PENTHOUSE PERFEKCIJA: DUPLEKS S KROVNIM PROZOROM I ODUZIMAJUĆIM POGLEDOM NA OBLINE S CITYJA & DELEGIRANO PARKIRANJE
Prodavatelj nudi kredit od 20.000 USD pri zaključenju za smanjenje kamatne stope na hipoteku.
Dobrodošli u Forest Hills Royale kondominium. Ovaj izvanredni duplex penthouse prostire se na 1,155 četvornih metara i nudi rijetku kombinaciju modernog dizajna, šarmantnog privatnog vanjskog prostora i nevjerojatne vrijednosti na vrhunskoj lokaciji u Queensu. Stan ima 2 potpuno opremljene kupaonice, 2 spavaće sobe i fleksibilnu sobu koja može funkcionirati kao spavaća soba ili ured.
Razina 1: Otvoren koncept dnevnog boravka i privatni balkon
Uđite u sunčanu, prostranu dnevnu sobu s nedavno renoviranom kuhinjom otvorenog koncepta koja sadrži novu ploču za kuhanje. Neometan protok prostora savršen je za zabavu, s fokusom na praktični bar za doručak.
Glavna razina dizajnirana je za svjetlost i poglede, a ističe se:
Privatna terasa: Uživajte u osvježavajućem piću ili jutarnjoj kavi dok uživate u zadivljujućim, neometanim pogledima na park Flushing Meadows, jezero Meadow i dinamičnu udaljenu oblinu.
Praktičnost: Uključuje kupaonicu s prozorom od mramora i veoma poželjnu perilicu i sušilicu u stanu.
Razina 2: Glavni prostor s pogledom na nebo
Popnite se spiralnim stubištem na gornju razinu, koja služi kao luksuzno privatno utočište. Ovaj kat sadrži dvije spavaće sobe, ured/fleksibilnu sobu koja funkcionira kao spavaća soba i drugu punu kupaonicu od mramora.
Krunski dragulj ovog penthousea je Glavna suite, koja se ponosi jedinstvenim staklenim stropom koji obasjava prostor prirodnom svjetlošću i nudi doista dramatične panoramske poglede - savršeno za promatranje zvijezda iz vašeg kreveta. Ovaj kat također uključuje
Veliku garderobu s dovoljno prostora za pohranu.
Direktni pristup prostranom, zajedničkom terasu.
Ova ponuda je potpuna s delegiranim unutarnjim parking mestom - neprocjenjivom pogodnosti s lakim, direktnim pristupom cesti 76. i glavnim prometnicama. Zgrada je savršeno smještena za neometano putovanje:
Prijevoz: Samo nekoliko trenutaka od ekspresnih linija metroa E i F, koje pružaju brzu vožnju do Manhattana.
Obrazovanje: Pripada odlično ocjenjivanoj PS 196, koja je prepoznata kao jedna od najboljih osnovnih škola u NYC-u.
-Dječji psi do 18 kilograma su dozvoljeni
Forest Hills Royale je poznat po iznimno dobro upravljanom kondominiju s niskim troškovima održavanja za susjedstvo:
Zajednički troškovi: Samo 606 USD mjesečno.
Godišnji porezi: 8,706 USD (otprilike 725 USD mjesečno).
Mjesečna naknada za delegirano parkirno mjesto 32,40 USD.
Ne propustite priliku da posjedujete dio neba s neusporedivim pogledima i niskim mjesečnim troškovima.

PENTHOUSE PERFECTION: SKYLIGHTED DUPLEX WITH BREATHTAKING SKYLINE VIEWS & DEEDED PARKING
Seller is offering a $20,000 credit at closing to be used to buy down mortgage interest rate.
Welcome to the Forest Hills Royale Condominium. This exceptional duplex penthouse spans 1,155 square feet and offers a rare combination of modern design, charming private outdoor space, and unbeatable value in a prime Queens location. The apartment has 2 full baths, 2 bedrooms and flex room that can function as a bedroom or home office.
Level 1: Open Concept Living & Private Balcony
Step into a sun-drenched, gracious living space featuring a recently renovated, open-concept kitchen with a brand-new stovetop range. The seamless flow is perfect for entertaining, centered around a convenient breakfast bar.
The main level is designed for light and views, highlighted by:
Private Terrace: Enjoy a refreshing drink or your morning coffee while taking in the stunning, unobstructed views of the Flushing Meadows Park, Meadow Lake, and the dynamic distant skyline.
Convenience: Includes a windowed, marble full bathroom and a highly desirable in-unit washer and dryer.
Level 2: The Sky-View Primary Retreat
Ascend the spiral staircase to the upper level, which serves as a luxurious private sanctuary. This floor features two bedrooms, a home office/flex functioning bedroom, and a second full marbled bath.
The crowning jewel of this penthouse is the Primary Suite, boasting a unique, full glass ceiling that floods the room with natural light and offers truly dramatic, panoramic views-perfect for stargazing from your bed. This floor also includes
A large walk-in closet providing ample storage.
Direct access to a spacious, shared deck.
This offering is complete with a deeded indoor parking space-an invaluable amenity with easy, direct access to 76th Road and major thoroughfares. The building is perfectly situated for effortless commuting:
Transportation: Just moments from the Express E & F subway lines, providing a quick ride to Manhattan.
Education: Zoned for the highly-rated PS 196, recognized as one of the top elementary schools in NYC.
-Dogs up to 40 pounds allowed
The Forest Hills Royale is renowned for being an exceptionally well-managed condominium with low carrying costs for the neighborhood:
Common Charges: Just $606 monthly.
Annual Taxes: $8,706 (approx. $725 monthly).
Monthly fee for deeded parking space $32.40
Don't miss the opportunity to own a piece of the sky with unmatched views and low monthlies.