$7,350,000 - 12 Lido Boulevard, Point Lookout, NY 11569｜MLS # 926438

Property Description « Croatian »

Nevjerojatna prilika za posjedovanje potpuno obnovljene benzinske postaje i trgovine Shell-brenda u jednoj od najpoželjnijih obalnih zajednica na Long Islandu. Smješteno na ulazu u Point Lookout, odmah uz Loop Parkway, ovo mjesto s visokim prometom nudi nenadmašnu vidljivost i stalni cjelogodišnji posao od strane lokalnih stanovnika i posjetitelja.

Nekretnina se odlikuje potpuno novim Shell benzinskim pumpama, nadograđenim spremnicima i sustavima, modernim nadstrešnicama te potpuno renoviranom trgovinom s novim inventarom, hladnjacima, podovima i opremom. Sve je spremno za trenutnu uporabu — nije potrebno dodatno raditi.

Nalazi se na otprilike 12,000 kvadratnih stopa zemlje s građevinom od 2,882 kvadratne stope, mjesto pruža lagan pristup, jak promet i izvrsne mogućnosti za oglašavanje. Njegova zonacija omogućuje nastavak korištenja kao servisne postaje i trgovine, što ga čini idealnim za vlasnika-operatera ili investitora u potrazi za stabilnom, visokorastućom komercijalnom imovinom.

Sa svojom prvoklasnom lokacijom, nadograđenom infrastrukturom i jakom brend afilijacijom, 12 Lido Blvd predstavlja rijetku priliku za stjecanje moderne benzinske i maloprodajne operacije na vrhunskom tržištu s ograničenom konkurencijom.

MLS #‎	926438
Godina izgradnje	1951
Porezi (godišnje)	$60,232
Vrsta goriva	Prirodni plin
Vrsta grijanja	Topli zrak
Klima uređaj	Središnji klima uređaj
Vlak	3.8 milja: "Island Park"
	4.3 milja: "Long Beach"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.