$4,280,000 - 880 60th Street #1A, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 887843

Property Description « Croatian »

Prime Sunset Park komercijalni kondominij s stabilnim najmoprimcem i 6,5% kapom - opcijsko parkirno mjesto dostupno

Smješten u srcu uzbudljivog koridora 8. avenije u Brooklynu, ovaj dvoetažni komercijalni kondominij nudi investitorima rijetku priliku za stjecanje imovine s visokom rentabilnošću i niskim troškovima održavanja s dugoročnim najmoprimcem. Trenutno iznajmljen dobro uspostavljenom vrtiću, nekretnina generira snažnu kapu od 6,5% - više od dvostruko prosječne stope povrata susjednih nekretnina u tom području.

Jednica zauzima približno 4,785 četvornih stopa na dvjema etažama. Prvi kat sadrži tri učionice, administrativni ured i dvije kupaonice. Drugi kat nudi dvije dodatne učionice, dvije kupaonice, potpunu kuhinju, skladišni prostor i prostrano vanjsko igralište smješteno na terasi drugog kata. Svaka učionica opremljena je klima uređajem sa splitskim jedinicama, a visine stropova su otprilike 8 do 8,5 stopa. Također je dostupno posebno parkirno mjesto za kupnju. Mjesečni zajednički troškovi i tlocrti dostupni su na zahtjev.

Nekretnina se prodaje s dugoročnim ugovorom o najmu, što osigurava postojan prihod od stabilnog, dobro ustrojenog najmoprimca.

Smješten u jednom od najaktivnijih komercijalnih okruga Brooklyna, nekretnina koristi jaku lokalnu potražnju i izvrsnu dostupnost. Stanica N voza nalazi se na samo kratkoj udaljenosti, a više autobusnih linija opslužuje ovo područje. S jakom potražnjom u susjedstvu, izvrsnom vidljivošću i dugoročnim najmoprimcem, ovo je idealna prilika za investitore koji traže stabilan novčani tok na prvoj lokaciji.

MLS #‎	887843
Godina izgradnje	2000
Porezi (godišnje)	$54,498
Vrsta goriva	Prirodni plin
Vrsta grijanja	Topli zrak
Autobus	0 minuta: B9
	2 minuta: B16
	3 minuta: B70
	9 minuta: B64
	10 minuta: B11
Metro	4 minuta: N
Vlak	3.8 milja: "Atlantic Terminal"
	4.4 milja: "Nostrand Avenue"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.