$3,990,000 - 880 60th Street #1A, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 887843

Property Description « Croatian »

Primjena Sunset Park Commercial Condo s stabilnim najmoprimcem i 6,91% kapitalnom stopom - dostupno parkirno mjesto

Smješten u srcu uspješnog 8. avenije u Brooklynu, ovaj dvokatni komercijalni kondominij pruža investitorima rijetku priliku za stjecanje imovine s visokim prinosom i niskim održavanjem, uz dugoročnog najmoprimca. Trenutno iznajmljen dobro uspostavljenom centru za dječju njegu, nekretnina generira snažnu kapitalnu stopu od 6,91% - više nego dvostruko od prosječnog povrata obližnjih nekretnina u tom području.

Jednostavni uređaj (1A) prostire se otprilike na 4.785 četvornih stopa na dva kata. Prizemlje sadrži tri učionice, administrativni ured i dva WC-a. Drugi kat nudi dvije dodatne učionice, dva WC-a, punu kuhinju, skladišni prostor i prostrano vanjsko igralište smješteno na terasi drugog kata. Svaka učionica opremljena je klima uređajem s razdjelnim jedinicama, a visine stropova iznose otprilike 8 do 8,5 stopa. Također, dostupno je zasebno parkirno mjesto na prodaju. Mjesečne zajedničke naknade i tlocrti dostupni su na zahtjev.

Nekretnina se prodaje s dugoročnim ugovorom o najmu, što osigurava stabilan prihod od stabilnog, uspostavljenog najmoprimca.

Smještena u jednom od najaktivnijih komercijalnih okruga u Brooklynu, nekretnina ima koristi od jake lokalne potražnje i odlične dostupnosti. Stanica N vlaka je na samo kratkoj udaljenosti, a više autobusnih linija opslužuje ovo područje. S jakom potražnjom u susjedstvu, odličnom vidljivošću i dugoročnim najmoprimcem, ovo je idealna prilika za investitore koji traže stabilan novčani tok na primjernom mjestu.

MLS #‎	887843
Godina izgradnje	2000
Porezi (godišnje)	$54,498
Vrsta goriva	Prirodni plin
Vrsta grijanja	Topli zrak
Autobus	0 minuta: B9
	2 minuta: B16
	3 minuta: B70
	9 minuta: B64
	10 minuta: B11
Metro	4 minuta: N
Vlak	3.8 milja: "Atlantic Terminal"
	4.4 milja: "Nostrand Avenue"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.