$2,950,000 - 99-12 - 99-16 97th Street, Ozone Park, NY 11416｜MLS # 881682

Property Description « Croatian »

Poziv svim investitorima, developerima i krajnjim korisnicima!!! 100% zauzeta zgrada mješovite namjene s 5 jedinica u Ozone Parku na prodaju!!! Zgrada se odlikuje odličnim znakom, velikom izloženošću, 8 parking mjesta, visokim stropovima od 11 stopa, R4-1 zonom, (3) stana s 2 spavaće sobe, liftom, potpuno novim LED osvjetljenjem, trofaznom strujom, klimatizacijom, +++!!! Nekretnina se nalazi u srcu Ozone Parka, samo 2 ulice od Woodhaven Blvd.!!! Susjedi uključuju Chase Bank, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, CVS, Taco Bell, McDonald’s, Dollar Tree, Subway, Rite Aid, Pizza Hut, KFC, +++!!! Zgrada ima 62+ stope fasade na 97. ulici!!! Ova nekretnina nudi OGROMAN potencijal rasta!!! Ovo bi mogao biti vaš sljedeći razvojni projekt ili sljedeći dom za vaše poslovanje!!!

Prihodi:

LL:

Distributer vina (1,800 sq ft): $45,600 godišnje; M-M; ovdje 15+ godina.

1. kat:

Medicinski ured (1,800 sq ft): $50,400 godišnje; Iznajmljivanje ističe 5/26/26. Bez opcija. Ovdje od 2017. godine.

2. kat:

Stan 1. (stan s 2 spavaće sobe; 1,600 sq ft): $23,328 godišnje.

3. kat:

Stan 2 (stan s 2 spavaće sobe; 1,600 sq ft): $23,328 godišnje.

4. kat:

Stan 3 (penthouse s 2 spavaće sobe 2,400 sq ft + terasa od 200 sq ft): $23,328 godišnje.

Porezna olakšica za medicinski ured: $3,000 godišnje.

Ukupni prihodi: $165,984 godišnje.

Troškovi:

Plin: $0 godišnje.

Struja: $860 godišnje (samo hodnik).

Održavanje i popravci: $250 godišnje.

Osiguranje: $3,276 godišnje.

Voda i kanalizacija: $2,400 godišnje.

Otpad: $0 godišnje.

Porezi: $13,692 godišnje.

Ukupni troškovi: $20,478 godišnje.

Neto operativni prihod (NOI): $145,506 godišnje.

MLS #‎	881682
Godina izgradnje	2006
Porezi (godišnje)	$13,692
Vrsta goriva	Prirodni plin
Klima uređaj	Središnji klima uređaj
Autobus	1 minuta: Q08
	2 minuta: Q11, Q21, QM15
	5 minuta: Q24
	6 minuta: Q52, Q53
	7 minuta: Q07, Q112, Q41
	8 minuta: Q37
Metro	7 minuta: A
Vlak	1.8 milja: "Kew Gardens"
	2.1 milja: "Jamaica"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.