$1,637,900 - 38-20 Parsons Boulevard #CF9, קווינס Flushing, NY 11354｜MLS# 1070631

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות מסחרית מובילה בלב מרכז פלאשינג, בכתובת 38-20 Parsons Blvd. היחידות המיועדות לשימושים קהילתיים ממוקמות בבניין חדש לשימושים מעורבים, שבו רוב יחידות המגורים כבר נמכרו ואוכלסו, וכך נוצר בסיס לקוחות קיים ואיתן. הנכס ממוקם באחת השכונות הצומחות במהירות בקווינס, ונהנה מחשיפה מצוינת ומגישה נוחה לתחבורה ציבורית, לכבישים ראשיים, למרכזי קניות, למסעדות, למרפאות ולשירותים נוספים בשכונה.

היחידות המסחריות אושרו לקבלת הקלת המס ICAP למשך 25 שנה. גובה התקרות נע בין כ־13 ל־19 רגל, ומאפשר מגוון שימושים גמישים במתקנים קהילתיים, ובהם שירותים רפואיים ורפואת שיניים, חינוך, מעונות יום ושירותים מקצועיים. בכפוף לקבלת האישורים וההיתרים המתאימים, רוכשים יוכלו לאחד יחידות סמוכות. זמינים כ־33,000 רגל רבועה של שטח מסחרי. שימוש מסחרי בגג כפוף להחלטת ההנהלה בעתיד. הזדמנות יוצאת דופן לרוכשים לשימוש עצמי ולמשקיעים כאחד, באחד הפיתוחים המובילים לשימושים מעורבים בפלאשינג.

MLS#‎	1070631
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$964
סוג דלק Fuel Type	חשמל Electric
סוג חום Heat type	חשמל Electric
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
אוטובוס Bus	3 דקות לאוטובוס Q12, Q13, Q15, Q15A, Q26, Q28, QM3
	5 דקות לאוטובוס Q16
	6 דקות לאוטובוס Q20A, Q20B, Q44, Q65
	8 דקות לאוטובוס Q17, Q25, Q27, Q34
	9 דקות לאוטובוס Q19, Q48, Q50, Q66
	10 דקות לאוטובוס Q58
רכבת תחתית Subway	8 דקות לרכבת תחתית 7
תחנת רכבת LIRR	0.4 מיילים לתחנת הרכבת "Murray Hill"
	0.5 מיילים לתחנת הרכבת "Flushing Main Street"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.