$1,869,000 - 78-29 Austin Street #PH2G, קווינס Forest Hills, NY 11375｜MLS# 1070142

Property Description « עִברִית Hebrew »

78-29 Austin Street
פנטהאוז 2G

הכירו את פנטהאוז 2G, דירת פנטהאוז מרשימה הכוללת שלושה חדרי שינה ושניים וחצי חדרי רחצה, בשטח פנימי של 1,414 רגל רבועה, לצד מרפסת פרטית בשטח 86 רגל רבועה. פנטהאוז 2G, שעוצב בידי משרד העיצוב האיטלקי S20M, מתאפיין בתקרות דרמטיות בגובה של עד 10 רגל.

רצפות עץ אלון לבן בדוגמת אדרת דג וחיפויי קיר מרהיבים בהתאמה אישית משתרעים בכל חללי המגורים העיקריים, בעוד הסלון המרווח מתהדר בחלונות משולשים בזיגוגם, מהרצפה עד התקרה. המרפסת הפרטית הסמוכה מאפשרת ליהנות מחוויית מגורים אמיתית המשלבת פנים וחוץ. המטבח המותאם אישית של Scavolini כולל מערך משולב מהשורה הראשונה של מכשירי Viking, ובהם כיריים אינדוקציה עם קולט אדים משיש Savalo, מקרר, מדיח כלים ומיקרוגל. ארונות זכוכית עליונים עם תאורה תחתית משתלבים עם משטחי עבודה משיש Calacatta איטלקי.

סוויטת חדר השינה הראשי כוללת חדר ארונות מרווח במיוחד וחדר רחצה צמוד ושליו. חדר הרחצה הראשי, שבמרכזו ארון כיור כפול של Porcelanosa, מצויד בארונות תרופות של Robern, גופי תאורה מעוצבים המותקנים על הקיר ואסלה תלויה של Toto. בחדרי השינה הנוספים יש שפע של מקום לאחסון בארונות, והם סמוכים לחדר הרחצה הנוסף ולחדר השירותים.

פנטהאוז 2G מצויד במכונת כביסה ובמייבש עם פתח אוורור ובארון כניסה ייעודי, ואילו ארון הקונסיירז' הפרטי מספק נוחות מרבית.

בלב שכונת פורסט הילס הקסומה, The Austin הוא מתחם יוצא דופן הכולל 98 דירות בבעלות משותפת. פרויקט חדשני המשנה את פני הסביבה, שבו כל פרט תוכנן בקפידה ובאופן מוקפד מן היסוד.

The Austin מתעלה על המקובל בתחום דירות הקונדומיניום, בזכות עבודת גימור יוצאת דופן ומתקנים ברמה עולמית, המוקפים בשטחים ירוקים שלווים ורחבי ידיים. הפרויקט משתרע מ-Austin Street ועד Kew Forest Lane, וההיצע שלו מתחרה בכל מה שיש לקווינס להציע.

The Austin מציע מבחר מוקפד של מתקנים בסגנון אתר נופש, שנועדו לשדרג את חיי היומיום. לרשות הדיירים עומדים שוער וקונסיירז' במשרה מלאה, לצד חללים מזמינים ובהם טרקלין דיירים המשקיף לגינה, ספריית דיירים וחדר משחקים תוסס לילדים וחדר מוזיקה. מרכז הכושר החדיש כולל ציוד לאימוני אירובי וכוח, סטודיו למתיחות, ספא ומגרש כדורסל מקורה. שתי קומות הגג המאובזרות במלואן כוללות בריכת מי מלח חיצונית בגודל חצי אולימפי, מגרש פיקלבול, קולנוע באוויר הפתוח, וכן מטבח ופינות אוכל חיצוניים עם נוף פנורמי למנהטן ולקווינס. נוחות נוספת כוללת מנהל בניין המתגורר במקום, ספא לחיות מחמד, וכן חניה פרטית ומחסנים פרטיים העומדים לרכישה.

התנאים המלאים של ההצעה מופיעים בתוכנית ההצעה, הזמינה מטעם היזם, 78-29 Austin Street Holdings LLC, שכתובתו 227 Sea Breeze Avenue, קומה 4, Suite C-403, Brooklyn, NY 11224, מספר תיק CD23-0253. כל ההדמיות של האמן נועדו להמחשה בלבד ועשויות להיות נתונות לשינויים. הגימורים המוצגים בהדמיות האמן אינם בהכרח אלה שיפורטו בתוכנית ההצעה, ולא כל הפריטים המופיעים בהדמיות האמן כלולים ברכישת הדירה. שוויון הזדמנויות בדיור.

MLS#‎	1070142
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מוּסָך , מזגן , שטח פנימי 1414 רגל מרובע , 131 מ”ר 8 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2024
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,077
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$15,180
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס Q10, Q37
	3 דקות לאוטובוס Q46, Q60, QM18, X63, X64, X68
	8 דקות לאוטובוס Q54
	9 דקות לאוטובוס QM21
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית E, F
תחנת רכבת LIRR	0.3 מיילים לתחנת הרכבת "Kew Gardens"
	0.7 מיילים לתחנת הרכבת "Forest Hills"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.