$1,399,000 - 78-29 Austin Street #406, קווינס Forest Hills, NY 11375｜MLS# 977104

Property Description « עִברִית Hebrew »

78-29 רחוב אוסטין
דירה 406

דירה 406 בבניין The Austin היא בית מרווח במיוחד בשטח של 1,125 רגל רבועה, הכולל שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, עם חללי פנים שעוצבו בידי משרד העיצוב האיטלקי עטור השבחים S20M.

רצפות עץ אלון לבן בדוגמת אדרה נמשכות בכל חללי המגורים המרכזיים, בעוד חלונות גדולים במיוחד בעלי זיגוג משולש ממלאים את הבית באור טבעי ורך. המרפסת הפרטית הסמוכה, בשטח של 103 רגל רבועה, יוצרת חיבור הרמוני אל החוץ ומהווה הרחבה אינטימית של חלל המגורים, אידיאלית לקפה של בוקר או למפגשים בערב.

מטבח השף כולל תאורה מתחת לארונות ומערך מכשירי חשמל מהשורה הראשונה, ובהם כיריים חשמליות עם קולט אדים משולב של Savalo, תנור Viking מובנה ומדיח כלים.

חדר השינה הראשי מציע ארון בגדים גדול ונוח לכניסה וחדר רחצה צמוד ושליו, הכולל כיור כפול של Porcelanosa, אסלת Toto תלויה, מערכת מקלחת מתקדמת של Grohe וגופי תאורה מעוצבים לקיר. בחדר השינה הנוסף יש שפע של מקום בארונות, והוא ממוקם בסמוך לחדר הרחצה הנוסף.

בדירה 406 יש מכונת כביסה ומייבש כביסה עם פתחי אוורור, ארון ייעודי בכניסה, וארון קונסיירז' פרטי המציע נוחות מרבית.

The Austin שוכן בשכונת פורסט הילס הקסומה, ומהווה אוסף יוצא דופן של 98 דירות בבעלות משותפת. זהו פרויקט חדש ומשנה־מציאות, שבו כל פרט עוצב בקפידה מן היסוד. The Austin מתעלה על המקובל בבנייני דירות בבעלות משותפת, בזכות מלאכת ביצוע יוצאת דופן ומתקנים ברמה עולמית, לצד שפע של שטחים ירוקים ושלווים. הפרויקט משתרע מרחוב אוסטין ועד Kew Forest Lane, ומציע תנאים שאין להם מתחרים ברובע קווינס.

The Austin מציע מגוון מוקפד של מתקנים בסגנון אתר נופש, שנועדו לשדרג את חיי היומיום. לרשות הדיירים עומדים שוער וקונסיירז' במשרה מלאה, לצד חללים מזמינים ובהם טרקלין דיירים המשקיף לגינה, ספריית דיירים וחדר משחקים תוסס לילדים וחדר מוזיקה. מרכז הכושר המתקדם כולל מתקני אימון אירובי וכוח, סטודיו למתיחות, ספא ומגרש כדורסל מקורה. בשתי קומות הגג, המצוידות במלואן, יש בריכת מי מלח חיצונית בגודל ג'וניור אולימפי, מגרש פיקלבול, קולנוע תחת כיפת השמיים, וכן מטבחי חוץ ופינות אוכל עם נוף פנורמי למנהטן ולקווינס. נוחות נוספת כוללת מנהל בניין המתגורר במקום, ספא לחיות מחמד, וכן חניה פרטית ומחסנים פרטיים המוצעים לרכישה.

תנאי ההצעה המלאים מופיעים בתוכנית ההצעה, הזמינה מטעם היזם, 78-29 Austin Street Holdings LLC, שכתובתו 227 Sea Breeze Avenue, קומה 4, יחידה C-403, ברוקלין, ניו יורק 11224, מספר תיק CD23-0253. כל ההדמיות האמנותיות נועדו להמחשה בלבד ועשויות להיות שונות מהמציאות. הגימורים המוצגים בהדמיות האמנותיות אינם בהכרח אלה שיפורטו בתוכנית ההצעה, ולא כל הפריטים המופיעים בהדמיות נכללים ברכישת היחידה. שוויון הזדמנויות בדיור.

MLS#‎	977104
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מוּסָך , מזגן , שטח פנימי 1125 רגל מרובע , 105 מ”ר 219 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2024
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$836
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$11,792
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס Q10, Q37
	3 דקות לאוטובוס Q46, Q60, QM18, X63, X64, X68
	8 דקות לאוטובוס Q54
	9 דקות לאוטובוס QM21
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית E, F
תחנת רכבת LIRR	0.3 מיילים לתחנת הרכבת "Kew Gardens"
	0.7 מיילים לתחנת הרכבת "Forest Hills"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.