78-29 אוסטין סטריט

בית עירוני 14

בית עירוני 14, חלק מאוסף הדופלקסים היוקרתי של האוסטין, הוא בית בשטח של 2,115 רגל רבועה, הכולל שלושה חדרי שינה, שלושה חדרי רחצה וגינה פרטית בשטח של 350 רגל רבועה. עיצוב הפנים, שתוכנן על ידי משרד העיצוב האיטלקי S20M, כולל תקרות מרשימות בגובה של עד 10 רגל.

רצפות עץ אלון לבן בדוגמת אדרה פרוסות בכל חללי המגורים המרכזיים, בעוד שסלון מרווח מודגש בחלונות בעלי זיגוג משולש, המשתרעים מהרצפה עד התקרה וממלאים את הבית באור טבעי. המטבח המותאם אישית של Scavolini כולל מערך משולב של מכשירי Viking, ובהם כיריים אינדוקציה עם קולט אדים מאבן Savalo, מקרר, מדיח כלים ומיקרוגל, וכן מקרר יינות של Liebherr בעל קיבולת של 75 בקבוקים. ארונות זכוכית עליונים עם תאורה תחתית משולבים במשטחי קוורץ אלגנטיים, המשלבים יוקרה ופונקציונליות. משרד ביתי ייעודי מספק מרחב שקט לעבודה או ללימודים.

במפלס התחתון, יחידת ההורים מציעה חדר ארונות מרווח וגישה לגינה פרטית בשטח של 350 רגל רבועה, ויוצרת חוויה זורמת בין הפנים לחוץ. חדר הרחצה הצמוד, בהשראת ספא, כולל כיור כפול של Porcelanosa, ארונות תרופות של Robern, מנורות קיר מעוצבות ואסלה תלויה של Toto. שני חדרי שינה נוספים מציעים שפע של מקום אחסון בארונות וחולקים חדר רחצה משני, מאובזר היטב.

בית עירוני 14 מצויד במכונת כביסה ובמייבש כביסה עם אוורור ובארון כניסה ייעודי, בעוד שארון הקונסיירז' הפרטי מספק נוחות מרבית.

בלב שכונת פורסט הילס הקסומה, האוסטין הוא אוסף יוצא דופן של 98 יחידות דיור בבעלות משותפת. מדובר בפרויקט חדש ומשנה מציאות, שבו כל פרט עוצב בקפידה מן היסוד. האוסטין חורג מהמקובל בתחום הבתים המשותפים, עם מלאכת גמר יוצאת דופן ומתקנים ברמה עולמית, בסביבה המוקפת בשטחים ירוקים, שופעים ושלווים. הפרויקט משתרע מאוסטין סטריט ועד Kew Forest Lane, וההיצע בו מתחרה בכל מה שניתן למצוא בקווינס.

האוסטין מציע אוסף מעודן של מתקנים בסגנון אתר נופש, שנועדו לשדרג את חיי היומיום. את פני הדיירים מקבלים שוער וקונסיירז' במשרה מלאה, לצד חללים מזמינים הכוללים טרקלין דיירים עם נוף לגינה, ספריית דיירים, חדר משחקים תוסס לילדים וחדר מוזיקה. מרכז הכושר החדיש כולל ציוד אירובי ואימוני כוח, סטודיו למתיחות, ספא ומגרש כדורסל מקורה. שני מפלסי גג מאובזרים במלואם כוללים בריכת מי מלח חיצונית באורך חצי אולימפי, מגרש פיקלבול, קולנוע חיצוני ומטבח ופינות אוכל חיצוניים עם נוף פנורמי למנהטן ולקווינס. שירותים נוספים כוללים מנהל בניין המתגורר במקום, ספא לחיות מחמד, וכן חניה פרטית ומחסנים פרטיים הזמינים לרכישה.

התנאים המלאים של ההצעה מופיעים בתוכנית ההצעה, הזמינה אצל היזם, 78-29 Austin Street Holdings LLC, שכתובתו 227 Sea Breeze Avenue, קומה 4, יחידה C-403, ברוקלין, ניו יורק 11224, תיק מס' CD23-0253. כל ההדמיות האמנותיות נועדו להמחשה בלבד וכפופות לשינויים. חומרי הגמר המוצגים בהדמיות האמנותיות אינם בהכרח מעידים על המפרט שייכלל בתוכנית ההצעה, ולא כל הפריטים המופיעים בהדמיות האמנותיות כלולים ברכישת היחידה. הזדמנות שווה בדיור.

78-29 Austin Street

Townhouse 14

Townhouse 14, part of The Austin's premier Duplex Collection, is a 2,115 SF three-bedroom, three-bathroom home with a 350-square-foot private garden. With interiors by Italian design firm S20M, Townhouse 14 features dramatic ceiling heights up to 10 feet tall.

White oak herringbone floors run throughout the main living spaces, while the spacious living room is highlighted by floor-to-ceiling triple-glazed windows, filling the home with natural light. The custom Scavolini kitchen features an integrated suite of Viking appliances, including an induction cooktop with Savalo stone hood, refrigerator, dishwasher, and microwave, as well as a Liebherr wine refrigerator with a 75-bottle capacity. Glass upper cabinets with undermount lighting are paired with sleek quartz countertops, blending elegance and functionality. A dedicated home office provides a quiet space for work or study.

On the lower level, the primary bedroom suite offers a generous walk-in closet and access to a 350-square-foot private garden, creating a seamless indoor-outdoor experience. The spa-inspired five-fixture en-suite bathroom includes a dual Porcelanosa vanity, Robern medicine cabinets, designer wall sconces, and a wall-mounted Toto toilet. Two additional bedrooms feature ample closet space and share a well-appointed secondary bathroom.

Townhouse 14 is equipped with a vented washer and dryer and a dedicated entry closet, while the private concierge closet provides the ultimate convenience.

Nestled in the charming Forest Hills neighborhood, The Austin is a remarkable collection of 98 condominium residences. A transformative new development where every detail is exquisitely designed from the ground up, The Austin transcends the condominium status quo with outstanding craftsmanship and world class amenities, surrounded by abundant tranquil green spaces. Spanning Austin Street to Kew Forest Lane, this offering rivals anything else found in Queens.

The Austin offers a refined collection of resort-style amenities designed to enhance everyday living. Residents are welcomed by a full-time doorman and concierge, with inviting spaces including a residents' lounge with garden views, a residents' library, and a vibrant children's playroom and music room. The state-of-the-art fitness center features cardio and strength equipment, a stretching studio, spa, and indoor basketball court. Two fully amenitized rooftop levels include an outdoor saltwater junior Olympic pool, pickleball court, outdoor cinema, and outdoor kitchen and dining areas with panoramic views of Manhattan and Queens. Additional conveniences include a live-in superintendent, pet spa, as well as private parking and private storage available for purchase.

The complete offering terms are in the offering plan available from Sponsor, 78-29 Austin Street Holdings LLC, having an address at 227 Sea Breeze Avenue, 4th fl., Suite C-403, Brooklyn, NY 11224, File No. CD23-0253. All artist's renderings are for representational purposes only and are subject to variances. Finishes depicted in the artist's renderings are not necessarily indicative of what will be specified in the offering plan and not all items included in the artist's renderings are included in unit purchase. Equal Housing Opportunity.