78-29 רחוב אוסטין

דירה 404

דירה 404 ב״אוסטין״ היא בית מרווח במיוחד בשטח של 1,047 רגל רבועה, הכולל שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, עם חללי פנים שתוכננו על ידי משרד העיצוב האיטלקי עטור השבחים S20M.

רצפות עץ אלון לבן בדוגמת אדרה משתרעות בכל אזורי המגורים המרכזיים, בעוד שחלונות גדולים במיוחד בעלי זיגוג משולש ממלאים את הבית באור טבעי שופע. חיבור הרמוני לחוץ מתאפשר באמצעות המרפסת הפרטית הסמוכה, בשטח של 113 רגל רבועה — המשך אינטימי של חלל המגורים, אידיאלי לקפה של בוקר או לאירוח בערב.

מטבח השף כולל תאורה מתחת לארונות ומערך מכשירי חשמל מהטובים מסוגם, ובכלל זה כיריים חשמליות עם קולט אדים משולב של Savalo, וכן מדיח כלים ומיקרוגל מובנים של Viking.

חדר השינה הראשי מציע חדר ארונות מרווח וחדר רחצה צמוד ושליו, הכולל כיור כפול של Porcelanosa, אסלה תלויה של Toto, מערכת מקלחת מתקדמת של Grohe וגופי תאורה מעוצבים לקיר. חדר השינה המשני מציע שפע של מקום אחסון בארונות ונמצא בסמוך לחדר הרחצה המשני.

דירה 404 מצוידת במכונת כביסה ובמייבש בעלי פתחי אוורור, בארון כניסה ייעודי, בעוד שארון הקונסיירז׳ הפרטי מספק נוחות מרבית.

בלב שכונת פורסט הילס הקסומה, ״האוסטין״ הוא אוסף יוצא דופן של 98 דירות בבעלות משותפת. מדובר בפרויקט חדש ומשנה-מציאות, שבו כל פרט עוצב בקפידה מן היסוד. ״האוסטין״ חורג מהמקובל בתחום דירות היוקרה בזכות עבודת גמר יוצאת מן הכלל ומתקנים ברמה עולמית, בסביבה המוקפת בשטחים ירוקים ושקטים. הפרויקט משתרע מרחוב אוסטין ועד Kew Forest Lane, והיצע זה מתעלה על כל דבר אחר שניתן למצוא בקווינס.

״האוסטין״ מציע אוסף מוקפד של מתקנים בסגנון אתר נופש, שנועדו להעשיר את חיי היומיום. את פני הדיירים מקבלים שוער וקונסיירז׳ במשרה מלאה, לצד חללים מזמינים הכוללים טרקלין דיירים עם נוף לגינה, ספריית דיירים, חדר משחקים תוסס לילדים וחדר מוזיקה. מרכז הכושר החדיש כולל ציוד אירובי ואימוני כוח, סטודיו למתיחות, ספא ומגרש כדורסל מקורה. שני מפלסי גג מאובזרים במלואם כוללים בריכת שחייה חיצונית עם מי מלח במידות ג׳וניור אולימפיות, מגרש פיקלבול, קולנוע חיצוני, וכן מטבח חיצוני ופינות אוכל עם נוף פנורמי למנהטן ולקווינס. שירותים נוספים כוללים מנהל בניין המתגורר במקום, ספא לחיות מחמד, וכן חניה פרטית ומחסנים פרטיים הזמינים לרכישה.

התנאים המלאים של ההצעה מופיעים בתוכנית ההצעה, הזמינה מטעם היזם, 78-29 Austin Street Holdings LLC, שכתובתו 227 Sea Breeze Avenue, קומה 4, סוויטה C-403, ברוקלין, ניו יורק 11224, תיק מס׳ CD23-0253. כל ההדמיות של האמן מיועדות להמחשה בלבד וכפופות לשינויים. חומרי הגמר המוצגים בהדמיות האמן אינם משקפים בהכרח את המפורט בתוכנית ההצעה, ולא כל הפריטים הכלולים בהדמיות האמן נכללים ברכישת הדירה. הזדמנות שווה לדיור.

78-29 Austin St

Residence 404

Residence 404 at The Austin is a generously proportioned 1,047-square-foot home featuring two bedrooms and two bathrooms, with interiors designed by the acclaimed Italian design firm S20M.

White Oak herringbone wood floors flow throughout the primary living spaces, while oversized, triple-glazed windows fill the home with radiant natural light. A seamless connection to the outdoors is offered by the adjacent private 113-square-foot terrace, an intimate extension of the living space ideal for morning coffee or evening gatherings.

The chef's kitchen features under-cabinet lighting and a best-in-class suite of appliances, including an electric cooktop with Savalo integrated hood, and a built-in Viking dishwasher and microwave.

The primary bedroom offers a generous walk-in closet and a tranquil en-suite bathroom complete with a Porcelanosa double vanity, wall-mounted Toto toilet, advanced Grohe shower system, and designer wall sconces. The secondary bedroom is provided with ample closet space and is adjacent to the secondary bathroom.

Residence 404 is equipped with a vented washer and dryer and a dedicated entry closet, while the private concierge closet provides the ultimate convenience.

Nestled in the charming Forest Hills neighborhood, The Austin is a remarkable collection of 98 condominium residences. A transformative new development where every detail is exquisitely designed from the ground up, The Austin transcends the condominium status quo with outstanding craftsmanship and world class amenities, surrounded by abundant tranquil green spaces. Spanning Austin Street to Kew Forest Lane, this offering rivals anything else found in Queens.

The Austin offers a refined collection of resort-style amenities designed to enhance everyday living. Residents are welcomed by a full-time doorman and concierge, with inviting spaces including a residents' lounge with garden views, a residents' library, and a vibrant children's playroom and music room. The state-of-the-art fitness center features cardio and strength equipment, a stretching studio, spa, and indoor basketball court. Two fully amenitized rooftop levels include an outdoor saltwater junior Olympic pool, pickleball court, outdoor cinema, and outdoor kitchen and dining areas with panoramic views of Manhattan and Queens. Additional conveniences include a live-in superintendent, pet spa, as well as private parking and private storage available for purchase.

The complete offering terms are in the offering plan available from Sponsor, 78-29 Austin Street Holdings LLC, having an address at 227 Sea Breeze Avenue, 4th fl., Suite C-403, Brooklyn, NY 11224, File No. CD23-0253. All artist's renderings are for representational purposes only and are subject to variances. Finishes depicted in the artist's renderings are not necessarily indicative of what will be specified in the offering plan and not all items included in the artist's renderings are included in unit purchase. Equal Housing Opportunity.