$2,600,000 - 183 Mineola Boulevard, מחוז נסאו Mineola, NY 11501｜MLS# 1069166

Property Description « עִברִית Hebrew »

הנכס בשדרות מינאולה 183, הממוקם במגרש פינתי בולט, מציע הזדמנות נדירה לרכישת בניין משרדים עצמאי ורב־מפלסי בלב מינאולה. עם שילוט חוץ גדול ובולט, תנועה של כ־19,000 כלי רכב ביום, שתי כניסות לכלי רכב מהרחוב ומגרש חניה ייעודי המיועד לעבור איטום וסימון מחדש באופן מקצועי, הנכס מציע נראות, נגישות ונוחות יוצאות דופן. הנכס ממוקם במרחק של 0.3 מייל בלבד מתחנת רכבת ה־LIRR של מינאולה ובמרחק דקות מבית החולים NYU Langone, ונהנה ממיקום באזור מבוקש במיוחד למשרדים ולשירותי רפואה.

פנים המבנה כולל שלוש קומות משרדים פעילות במלואן, כניסה ללא מפתח, רצפות בטון, תקרות חשופות, תאורה בעיצוב מותאם אישית, חלונות מהרצפה עד התקרה, יצירות אמנות וציורי קיר בהזמנה אישית ברחבי המבנה ומערכת מתזים מלאה לכיבוי אש. הקומה הראשונה מציעה אזור קבלה מזמין, משרדים פרטיים, חללי עבודה פתוחים, חדרי מנוחה לעובדים ושני חדרי שירותים, שאחד מהם נגיש בהתאם לדרישות ה־ADA. המפלס התחתון כולל חדר ישיבות, חדר שירותים נוסף עם כיור לניקוי ציוד שטיפה, חדר שרתים, חלל למערכות טכניות, חיבור חשמל של 400 אמפר, יחידת טיפול באוויר של מערכת המיזוג שהותקנה בשנת 2021 וארבעה מוני חשמל נפרדים. הקומה השנייה מציעה חלל משרדים פתוח ורחב ידיים, שפע אור טבעי, חלונות מהרצפה עד התקרה ושני חדרי שירותים פרטיים. הנכס מתאים במיוחד לבעלים המבקש להשתמש בו לצרכיו, למרפאה או למשקיע מקצועי המחפש נכס מסחרי רב־שימושי בעל נראות גבוהה.

MLS#‎	1069166
שנת בנייה Construction Year	1951
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$52,094
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
תחנת רכבת LIRR	0.3 מיילים לתחנת הרכבת "Mineola"
	0.8 מיילים לתחנת הרכבת "East Williston"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 NY Space Finders Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.