售$260萬 - 183 Mineola Boulevard, 長島 Mineola, NY 11501｜MLS# 1069166

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183 Mineola Boulevard 坐落於顯眼的街角地段，是在 Mineola 核心地區購入獨棟多層辦公大樓的難得機會。物業設有大型戶外招牌，臨路每日車流量約達 19,000 輛，配備兩處車道出入口及專用停車場，並已安排專業停車場封層養護及重新劃線工程，兼具卓越的曝光度、交通可達性與便利性。物業距離 Mineola 長島鐵路（LIRR）車站僅 0.3 英里，距離 NYU Langone 醫院亦僅數分鐘路程，坐擁備受青睞的專業服務及醫療機構聚集地段。

室內設有三個功能完善的辦公樓層，配備無鑰匙門禁、混凝土地板、裸露式天花板、訂製照明、落地窗、遍布各處的訂製藝術品與壁畫，以及完整的自動灑水消防系統。一樓設有舒適迎賓的接待區、獨立辦公室、開放式工作區、員工休息室及兩間洗手間，其中一間符合《美國身心障礙者法案》（ADA）的無障礙標準。下層設有會議室、另一間附拖把清洗槽的洗手間、伺服器機房、機電設備空間、400 安培供電系統、於 2021 年安裝的暖通空調空氣處理機組，以及四個獨立電錶。二樓提供寬敞的開放式辦公空間、充沛的自然採光、落地窗及兩間專用洗手間。對於尋求高曝光度、多用途商用物業的自用業主、醫療診所或專業投資者而言，此物業是理想之選。

MLS#‎	1069166
建造年份 Construction Year	1951年
地稅 Taxes (per year)	$5萬2 ($52,094)
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
地下室 Basement	全地下室 Full basement
火車站 LIRR	0.3 英里到 Mineola 火車站
	0.8 英里到 East Williston 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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