$260万 - 183 Mineola Boulevard, ナッソー郡 Mineola, NY 11501｜MLS# 1069166

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ひときわ目を引く角地に位置する183マイネオラ・ブールバードは、マイネオラ中心部で独立型の複数階建てオフィスビルを取得できる希少な機会です。大型の屋外看板を備え、前面道路の交通量は1日約19,000台。車両出入口が2か所あり、専用駐車場には専門業者による舗装面のシーリング処理と区画線の引き直しが予定されているなど、優れた視認性、アクセス性、利便性を兼ね備えています。ロングアイランド鉄道（LIRR）マイネオラ駅からわずか約0.48km、NYUランゴン病院からも数分の距離にあり、専門職のオフィスや医療施設が集まる人気の高いエリアに位置しています。

建物内部は、オフィスとして十分に機能する3つのフロアで構成され、キーレスエントリー、コンクリート床、躯体現しの天井、特注照明、床から天井までの窓、館内各所に配された特注アートや壁画、全館スプリンクラー設備を備えています。1階には、来訪者を温かく迎える受付エリア、個室オフィス、オープンなワークスペース、休憩室、トイレ2か所があり、そのうち1か所は米国障害者法（ADA）に準拠しています。下層階には、会議室、モップ用流しを備えた追加のトイレ、サーバールーム、機械設備スペース、400アンペアの電力供給設備、2021年設置の空調用エアハンドリングユニット、および独立した電力メーター4基を備えています。2階には、広々としたオープンオフィススペース、豊富な自然光を取り込む床から天井までの窓、専用トイレ2か所があります。視認性が高く、幅広い用途に対応できる商業用不動産をお探しの、自社利用を目的とする購入者、医療機関、または不動産投資家に最適な物件です。

MLS#‎	1069166
建築年 Construction Year	1951
税金（年間） Taxes (per year)	$52,094
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
地下室 Basement	全面地下室 Full basement
LIRR	0.3 マイル: "Mineola"
	0.8 マイル: "East Williston"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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