$2 600 000 - 183 Mineola Boulevard, Нассау ‖ Mineola, NY 11501｜MLS# 1069166

Property Description « Русский ‖ Russian »

Расположенное на заметном угловом участке здание по адресу 183 Mineola Boulevard представляет собой редкую возможность приобрести отдельно стоящее многоуровневое офисное здание в самом центре Минеолы. Крупноформатная наружная вывеска, автомобильный поток около 19 000 машин в день, два въезда с улицы и собственная парковка, на которой запланированы профессиональное нанесение защитного покрытия и обновление разметки, обеспечивают объекту отличную заметность, удобный подъезд и комфорт для посетителей. Всего в 0,3 мили от станции Mineola железной дороги LIRR и в нескольких минутах от больницы NYU Langone, объект находится в востребованном районе с высокой концентрацией офисов и медицинских учреждений.

Внутри предусмотрены три полноценных офисных уровня, бесключевой доступ, бетонные полы, открытые потолочные конструкции, индивидуально спроектированное освещение, окна от пола до потолка, авторские произведения искусства и настенные росписи по всему зданию, а также полноценная спринклерная система пожаротушения. На первом этаже расположены уютная приемная, отдельные кабинеты, открытые рабочие зоны, комнаты отдыха и два санузла, один из которых соответствует требованиям ADA по доступности для людей с инвалидностью. На нижнем уровне находятся конференц-зал, дополнительный санузел с раковиной для хозяйственных нужд, серверная, техническое помещение, электроввод на 400 А, вентиляционный агрегат системы отопления, вентиляции и кондиционирования, установленный в 2021 году, а также четыре отдельных электросчетчика. Второй этаж предлагает просторное офисное помещение открытой планировки, обилие естественного света, окна от пола до потолка и два отдельных санузла. Объект идеально подходит для собственника, планирующего использовать его для собственного бизнеса, медицинской практики или профессионального инвестора, который ищет хорошо заметную коммерческую недвижимость с широкими возможностями использования.

MLS#‎	1069166
Год постройки	1951
Налоги (в год)	$52,094
Кондиционер	центральное кондиционирование
Подвал	полный подвал
Железнодо рожная станция LIRR	0.3 миль до железнодорожной станции "Mineola"
	0.8 миль до железнодорожной станции "East Williston"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 NY Space Finders Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.