יש דירות שמסיירים בהן. בזו תרצו לגור — מיד.

695 Monroe שוכן בבניין בראונסטון מרשים, באחד הרחובות היפים ביותר של בד-סטיי, עטורי העצים, והוא פרויקט בוטיק של הסבת בניין לבית משותף בן ארבע יחידות.

דירה 3 היא דירה המשתרעת לרוחב הבניין, בשטח של 815 רגל רבועה, עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ותכנון הגיוני ונוח.

המטבח, פינת האוכל והסלון משתרעים לאורך הצד הצפוני, ונהנים מאור טבעי דרך קיר חלונות שנבנה בהתאמה אישית בחלקו האחורי של הבניין — מאפיין מודרני באמת, שמכניס אור צפוני רך ויציב לאורך כל היום. חדרי השינה ממוקמים בפרטיות בקצה הדרומי, ולחדר השינה הראשי חדר רחצה משלו. גם אזור הכביסה תוכנן בקפידה: מכונת הכביסה והמייבש, הממוקמים זה מעל זה, מוסתרים בחדר הרחצה השני, מאחורי דלת כיס. ומכיוון שתכנון יעיל היה בבירור המטרה כאן, יש מספיק מקום ליצור פינת עבודה נוחה מהבית.

המטבח מרשים בדרכו השקטה, עם מכשירי חשמל של Bosch, Liebherr ו-Bertazzoni, שהופכים את הבישול — או סתם את העמידה סביב האי — למיוחדים קצת יותר. מיקרוגל במגירה מפנה לכם עוד מקום על השיש, ובבר ארוחת הבוקר הגדול יש מקרר יין ומשקאות בגודל מלא. זה פשוט זועק יוקרה, לא?

החימום והקירור פועלים באמצעות מערכת מפוצלת עם תעלות, כך שתיהנו מהנוחות של מיזוג מרכזי, עם יעילות אמיתית מאחוריה.

ואז יש את הגג. דירה 3 כוללת מרפסת גג פרטית הרשומה על שמכם — מוכנה לשעות השקיעה, לבראנץ' בסוף השבוע או פשוט לכוס קפה טובה במיוחד ולנוף.

זהו בניין שתוכנן מראש להיות בעל צפיפות נמוכה, ובסך הכול ארבע יחידות בלבד. כך תוכלו ליהנות מכל הביטחון וההון העצמי שבבעלות על דירה בבית משותף בברוקלין, בלי להרגיש שאתם חולקים מסדרון עם חצי מהשכונה.

גם השכונה עושה חלק גדול מעבודת השיווק בשבילנו.

אתם נמצאים בין Malcolm X Boulevard ל-Patchen Ave, במורד הרחוב מ-Marion's ומפארק גדול עם מתקני משחק, מגרשים וגינה גדולה. מעבר לפינה תמצאו את Passionfruit Coffee ואת Chez Alex. כבר הזכרתי שזו אחת הפינות התוססות ביותר של בד-סטיי? תחנת הרכבת Gates Ave של קווי J/Z נמצאת במרחק שני רחובות, וההגעה לקווי A/C דרומה פשוטה. כשתהיו מחוץ לבית, סביר שתמצאו את עצמכם ב-Chez Oscar בשביל צ'יפס והמבורגרים או מולים ללא הגבלה בימי שלישי, ב-Dar25 בשביל מרק עוף נהדר לצד חומוס ופיתה, ב-L'Antagoniste למשקה של סוף הערב, או ב-Lunatico להופעה חיה.

אין זו הצעה למכירה. תנאי ההצעה המלאים מופיעים בתוכנית הצעה הזמינה אצל נותן החסות. מספר תיק: CD-180298.

Some apartments you tour. This one, you'll want to move into on the spot.

Tucked into a handsome brownstone on one of the prettiest tree lined blocks in Bed-Stuy, 695 Monroe is a boutique 4 unit condo conversion.

Unit 3 is an 815 square foot, 2 bedroom, 2 bath floor-through with a layout that makes sense.

Kitchen, dining, and living room stretch across the northern end, soaking up light from a custom wall of windows off the back of the building (a genuinely modern flex, and one that means steady, soft northern light all day). The bedrooms sit privately on the southern end, with the primary enjoying its own bathroom. Even the laundry got the thoughtful treatment: the stacked washer & dryer lives tucked into the 2nd bathroom behind a pocket door. And because efficient design was clearly the whole point here, there's easy room to carve out a proper WFH corner.

The kitchen is doing its own quiet showing off, with Bosch, Liebherr, and Bertazzoni appliances that make cooking (or just standing around the island) feel a little more special. A drawer microwave gives you extra counterspace, and the large breakfast bar has a full size wine/beverage fridge. This just screams luxury, don't you think?

Heating and cooling run through a ducted split system, so you get central air comfort with real efficiency behind it.

And then there's the rooftop. Unit 3 comes with a deeded terrace all your own, ready for golden hour, weekend brunches, or just a very good cup of coffee and a view.

This is a low density building by design, just 4 units total, so you get all the security and equity of Brooklyn condo ownership without ever feeling like you're sharing a hallway with half the neighborhood.

The neighborhood is doing a lot of the selling for us, too.

You're set down between Malcolm X Boulevard and Patchen Ave, right down the block from Marion's and a large park with playground, fields, and a large garden. Around the corner you will find Passionfruit Coffee and Chez Alex. Did I mention this is in one of Bed-Stuy's liveliest pockets? The Gates Ave J/Z is two avenues away, and the A/C is an easy trip south. When you're not home, you're probably at Chez Oscar for fries and burgers or unlimited muscles on Tuesdays, Dar25 for an amazing chicken soup with a side of hummus and pita, L'Antagoniste for a nightcap, or Lunatico for live music.

This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. File No. CD-180298