Есть квартиры, которые вы просто осматриваете. А в эту захочется переехать сразу же.

В красивом доме из коричневого камня на одной из самых живописных, обсаженных деревьями улиц Бедфорд-Стайвесанта находится 695 Monroe — бутик-проект, в котором старый дом переоборудован в кондоминиум всего на четыре квартиры.

Квартира № 3 площадью 815 квадратных футов — это сквозная квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, где всё продумано до мелочей.

Кухня, столовая и гостиная занимают северную часть квартиры и наполняются светом благодаря изготовленной на заказ стене с окнами в задней части дома. Это по-настоящему современное решение, которое обеспечивает мягкий, ровный северный свет в течение всего дня. Спальни расположены уединённо в южной части квартиры; в главной спальне есть собственная ванная. Даже для прачечной нашли место с умом: стиральная и сушильная машины, установленные друг над другом, спрятаны за раздвижной дверью вторая ванная комната. А поскольку эффективность планировки явно была одним из главных приоритетов, здесь легко обустроить полноценное рабочее место.

Кухня тоже умеет ненавязчиво впечатлять: техника Bosch, Liebherr и Bertazzoni превращает готовку — или даже просто посиделки у кухонного острова — в особенное удовольствие. Выдвижная микроволновка освобождает место на столешнице, а у просторной барной стойки для завтраков есть полноразмерный холодильник для вина и напитков. Ну что, это ли не роскошь?

Отопление и охлаждение обеспечиваются канальной сплит-системой: комфорт центрального кондиционирования сочетается с высокой энергоэффективностью.

А ещё здесь есть крыша. В распоряжении владельцев квартиры № 3 — собственная терраса, закреплённая за квартирой по документам. Идеальное место для золотого часа, поздних завтраков в выходные или просто чашки отличного кофе с видом.

Низкая плотность застройки здесь предусмотрена специально: всего четыре квартиры. Вы получаете все преимущества владения кондоминиумом в Бруклине — безопасность и возможность наращивать капитал, — но не чувствуете, будто делите коридор с половиной района.

Район тоже говорит сам за себя.

Дом расположен между бульваром Malcolm X и авеню Patchen, в нескольких шагах от Marion's и большого парка с детской площадкой, спортивными площадками и просторным общественным садом. За углом — Passionfruit Coffee и Chez Alex. Я уже упоминал, что это один из самых оживлённых уголков Бедфорд-Стайвесанта? Станция Gates Ave линий J/Z — в двух авеню отсюда, а до линий A/C легко добраться на юг. Когда вы не дома, вас, скорее всего, можно найти в Chez Oscar за картошкой фри и бургерами или безлимитными мидиями по вторникам, в Dar25 — за потрясающим куриным супом с хумусом и питой, в L'Antagoniste — за последним бокалом вечера или в Lunatico — на концерте живой музыки.

Это не является предложением о продаже. Полные условия предложения содержатся в плане предложения, который можно получить у спонсора. Номер дела: CD-180298.

Some apartments you tour. This one, you'll want to move into on the spot.

Tucked into a handsome brownstone on one of the prettiest tree lined blocks in Bed-Stuy, 695 Monroe is a boutique 4 unit condo conversion.

Unit 3 is an 815 square foot, 2 bedroom, 2 bath floor-through with a layout that makes sense.

Kitchen, dining, and living room stretch across the northern end, soaking up light from a custom wall of windows off the back of the building (a genuinely modern flex, and one that means steady, soft northern light all day). The bedrooms sit privately on the southern end, with the primary enjoying its own bathroom. Even the laundry got the thoughtful treatment: the stacked washer & dryer lives tucked into the 2nd bathroom behind a pocket door. And because efficient design was clearly the whole point here, there's easy room to carve out a proper WFH corner.

The kitchen is doing its own quiet showing off, with Bosch, Liebherr, and Bertazzoni appliances that make cooking (or just standing around the island) feel a little more special. A drawer microwave gives you extra counterspace, and the large breakfast bar has a full size wine/beverage fridge. This just screams luxury, don't you think?

Heating and cooling run through a ducted split system, so you get central air comfort with real efficiency behind it.

And then there's the rooftop. Unit 3 comes with a deeded terrace all your own, ready for golden hour, weekend brunches, or just a very good cup of coffee and a view.

This is a low density building by design, just 4 units total, so you get all the security and equity of Brooklyn condo ownership without ever feeling like you're sharing a hallway with half the neighborhood.

The neighborhood is doing a lot of the selling for us, too.

You're set down between Malcolm X Boulevard and Patchen Ave, right down the block from Marion's and a large park with playground, fields, and a large garden. Around the corner you will find Passionfruit Coffee and Chez Alex. Did I mention this is in one of Bed-Stuy's liveliest pockets? The Gates Ave J/Z is two avenues away, and the A/C is an easy trip south. When you're not home, you're probably at Chez Oscar for fries and burgers or unlimited muscles on Tuesdays, Dar25 for an amazing chicken soup with a side of hummus and pita, L'Antagoniste for a nightcap, or Lunatico for live music.

This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. File No. CD-180298