דירה 1A היא דופלקס גן ייחודי מסוגו, הכולל שני חדרי שינה, חדר רחצה מלא אחד ושני חדרי שירותים, עם 1,371 רגל רבוע של שטח מגורים פנימי וכמעט 400 רגל רבוע של שטח חוץ פרטי, המשתרע על פני גינה הפונה דרומה וסיפון מוגבה.

הבית תוכנן בקפידה עבור אורח חיים מודרני, ומשלב את הפונקציונליות של בית טורי עם הקלות והנוחות של בעלות על דירת בוטיק בבית משותף, לצד דמי אחזקה חודשיים נמוכים במיוחד.

עם הכניסה, מקבלים את פניכם חלל מואר ומזמין בעל תכנון פתוח, הכולל אזורי מגורים ואוכל הזורמים seamlessly אל המטבח ויוצרים מרחב טבעי לחיי היומיום ולאירוח. חלונות Pella Landmark הגדולים במיוחד מכניסים אור טבעי לעומק הבית, בעוד שהפרופורציות שתוכננו בקפידה יוצרות אווירה מרווחת ונעימה כאחד.

המטבח תוכנן להיות יפהפה ופונקציונלי באותה מידה, וכולל ארונות עץ מלא בהתאמה אישית בסגנון אירופי, משטחי עבודה וחיפוי קיר מאבן Calacatta Miraggio Cove בגימור מט, ומערכת מכשירי חשמל איכותיים עם חזיתות אינטגרליות, הכוללת מקרר Blomberg, כיריים ותנור Bertazzoni עם קולט אדים המאוורר החוצה, ומדיח כלים Bosch.

חדר השינה הראשי ממוקם בפרטיות בחלקו האחורי של המפלס העליון, ונהנה מגישה ישירה לסיפון פרטי משלו המשקיף על הגינה שמתחתיו — מקום מפלט נדיר ושלו, המושלם לקפה של בוקר או להירגעות בסופו של יום. חדר שינה שני וחדר רחצה מלא ומעוצב להפליא משלימים את המפלס המרכזי.

המפלס התחתון מציע גמישות יוצאת דופן, הנדירה בדירות בבית משותף. החלל רחב הידיים משתרע כמעט על פני כל שטח הדירה, ויכול לשמש בקלות כחדר קולנוע ביתי, משרד ביתי, סטודיו כושר, סוויטת אירוח, חדר משחקים או אזור מגורים נוסף. דלתות זכוכית גדולות מספקות גישה ישירה לגינה הפרטית הפונה דרומה, ויוצרות חיבור טבעי בין חללי הפנים והחוץ.

הגינה המעוצבת משמשת כהמשך אמיתי של הבית — מותרות נדירה בניו יורק. בין אם מדובר באירוח ארוחות קיץ, ביצירת פינת ישיבה חיצונית פרטית, בגינון או פשוט בהנאה מקרני השמש, החלל מציע רמה של פרטיות ושלווה שכמעט ואינה זמינה בדירות בבית משותף.

ברחבי הבית, ריצוף עץ אלון לבן קליפורני מהונדס, בעל לוחות רחבים, מוסיף חמימות ומרקם. חדרי הרחצה מבית Porcelanosa כוללים ארוניות צפות, אסלות תלויות ואזורי מקלחת אלגנטיים המוקפים בזכוכית. מערכת מיזוג מרכזית Mitsubishi Hyper-Heat, בידוד אקוסטי משופר, מערכת בקרת כניסה חכמה ButterflyMX וחדר כביסה פרטי עם אוורור מלא מספקים את הנוחות, היעילות והפרקטיות המצופות ממגורי יוקרה מודרניים.

הבית ממוקם ברחוב שקט ומרופד עצים, במרחק רגעים מהיעדים האהובים ביותר ברידג'ווד — בהם Rolo's, Hellbender, Il Gigante, Pierogi Boys, Ridgewood Coffee Company ו-Variety Coffee. Catalpa House מציע את האיזון המושלם בין אופי שכונתי לנוחות מודרנית. הגישה לקו M בתחנות Fresh Pond Road ו-Forest Avenue, לצד חיבורים קרובים לקו L, מאפשרת נסיעה קלה לעבודה תוך שמירה על הקסם והאווירה המגורים שהפכו את רידג'ווד לאחת השכונות המבוקשות ביותר בניו יורק.

דירה 1A מציעה הזדמנות נדירה ליהנות מהמרחב, הפרטיות ואורח החיים החיצוני המזוהים בדרך כלל עם בית טורי — והכול במסגרת בית משותף אינטימי ובו שש דירות בוטיק.

Residence 1A is a one-of-a-kind 2 bed 1 bath 2 half bath garden duplex offering 1,371 square feet of interior living space and nearly 400 square feet of private outdoor space across a south-facing garden and elevated deck.

Thoughtfully designed for modern living, the home combines the functionality of a townhouse with the ease and convenience of boutique condominium ownership with super low monthly maintenance.

Upon entering, you're welcomed into a bright and inviting open-concept living and dining area that flows seamlessly into the kitchen, creating a natural gathering space for everyday living and entertaining. Oversized Pella Landmark windows bring natural light deep into the home, while carefully considered proportions create an atmosphere that feels both spacious and comfortable.

The kitchen is designed to be as beautiful as it is functional, featuring custom European solid hardwood cabinetry, Calacatta Miraggio Cove honed stone countertops and backsplash, and a fully integrated suite of premium paneled appliances including a Blomberg refrigerator, Bertazzoni range with externally vented hood, and Bosch dishwasher.

Positioned privately at the rear of the upper level, the primary bedroom enjoys direct access to its own private deck overlooking the garden below-a rare and tranquil retreat perfect for morning coffee or unwinding at the end of the day. A second bedroom and beautifully appointed full bathroom complete the main level.

The lower level offers exceptional flexibility rarely found in condominium living. Spanning nearly the entire footprint of the residence, this expansive space can effortlessly function as a media room, home office, fitness studio, guest suite, playroom, or secondary living area. Large glass doors provide direct access to the private south-facing garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living.

The landscaped garden serves as a true extension of the home-an uncommon luxury in New York City. Whether hosting summer dinners, creating a private outdoor lounge, gardening, or simply enjoying the sunshine, the space offers a level of privacy and serenity rarely available in condominium residences.

Throughout the home, wide-plank California white oak engineered flooring introduces warmth and texture, while Porcelanosa bathrooms feature floating vanities, floating toilets, and sleek glass-enclosed shower areas. Mitsubishi Hyper-Heat central air conditioning, enhanced sound insulation, ButterflyMX smart access control, and fully vented in-unit laundry provide the comfort, efficiency, and convenience expected of modern luxury living.

Located on a quiet tree-lined block moments from Ridgewood's most beloved destinations-including Rolo's, Hellbender, Il Gigante, Pierogi Boys, Ridgewood Coffee Company, and Variety Coffee-Catalpa House offers the perfect balance of neighborhood character and modern convenience. Access to the M train at Fresh Pond Road and Forest Avenue, along with nearby L train connections, provides an easy commute while preserving the charm and residential feel that have made Ridgewood one of New York City's most sought-after neighborhoods.

Residence 1A offers a rare opportunity to enjoy the scale, privacy, and outdoor living typically associated with a townhouse, all within an intimate six-residence boutique condominium.