Резиденция 1A — уникальные двухуровневые апартаменты с садом, двумя спальнями, одной полноценной ванной комнатой и двумя гостевыми санузлами, предлагающие 1 371 кв. фут жилого пространства и почти 400 кв. футов собственной открытой территории, включающей обращённый на юг сад и приподнятую террасу.

Продуманно спроектированный для современной жизни дом сочетает функциональность таунхауса с лёгкостью и удобством владения квартирой в камерном кондоминиуме — при исключительно низких ежемесячных эксплуатационных расходах.

При входе вас встречает светлая и гостеприимная открытая гостиная-столовая, плавно переходящая в кухню и образующая естественное пространство для повседневной жизни и приёма гостей. Большие окна Pella Landmark наполняют дом естественным светом, проникающим вглубь помещений, а тщательно выверенные пропорции создают атмосферу одновременно просторную и уютную.

Кухня спроектирована так, чтобы быть не только красивой, но и функциональной. Она оснащена изготовленными на заказ шкафами из массива европейской древесины, столешницами и фартуком из шлифованного камня Calacatta Miraggio Cove, а также полностью интегрированным комплектом премиальной встраиваемой техники с панелями: холодильником Blomberg, плитой Bertazzoni с вытяжкой, выведенной наружу, и посудомоечной машиной Bosch.

Расположенная в уединённой задней части верхнего уровня, главная спальня имеет прямой выход на собственную террасу с видом на расположенный внизу сад — редкое и умиротворённое место, идеально подходящее для утреннего кофе или отдыха в конце дня. Вторую спальню и прекрасно оборудованную полноценную ванную комнату дополняют планировку основного уровня.

Нижний уровень предлагает исключительную гибкость, редко встречающуюся в кондоминиумах. Занимая почти всю площадь резиденции, это просторное помещение легко может использоваться как медиакомната, домашний офис, фитнес-студия, гостевые апартаменты, игровая комната или дополнительная гостиная. Большие стеклянные двери обеспечивают прямой выход в частный сад, обращённый на юг, создавая плавную связь между интерьером и открытым пространством.

Ландшафтный сад служит настоящим продолжением дома — редкая роскошь для Нью-Йорка. Здесь можно устраивать летние ужины, обустроить уединённую зону отдыха на открытом воздухе, заниматься садоводством или просто наслаждаться солнечным светом; это пространство предлагает уровень приватности и спокойствия, редко доступный в резиденциях кондоминиума.

Во всём доме уложен инженерный пол из широких планок белого дуба California, добавляющий интерьеру теплоту и выразительную фактуру. Ванные комнаты отделаны материалами Porcelanosa и оснащены подвесными тумбами, подвесными унитазами и элегантными душевыми зонами со стеклянными перегородками. Центральная система кондиционирования Mitsubishi Hyper-Heat, улучшенная звукоизоляция, интеллектуальная система контроля доступа ButterflyMX и полностью вентилируемая стиральная зона в квартире обеспечивают комфорт, энергоэффективность и удобство, ожидаемые от современной роскошной жизни.

Расположенный на тихой улице с деревьями, в нескольких минутах от самых любимых мест Риджвуда — включая Rolo’s, Hellbender, Il Gigante, Pierogi Boys, Ridgewood Coffee Company и Variety Coffee — Catalpa House предлагает идеальный баланс между характером района и современными удобствами. Близость к станциям линии M на Fresh Pond Road и Forest Avenue, а также к пересадкам на линию L обеспечивает удобную поездку до города, сохраняя при этом очарование и жилую атмосферу, благодаря которым Риджвуд стал одним из самых востребованных районов Нью-Йорка.

Резиденция 1A предлагает редкую возможность наслаждаться масштабом, приватностью и открытым пространством, обычно присущими таунхаусу, — всё это в камерном бутик-кондоминиуме всего на шесть резиденций.

Residence 1A is a one-of-a-kind 2 bed 1 bath 2 half bath garden duplex offering 1,371 square feet of interior living space and nearly 400 square feet of private outdoor space across a south-facing garden and elevated deck.

Thoughtfully designed for modern living, the home combines the functionality of a townhouse with the ease and convenience of boutique condominium ownership with super low monthly maintenance.

Upon entering, you're welcomed into a bright and inviting open-concept living and dining area that flows seamlessly into the kitchen, creating a natural gathering space for everyday living and entertaining. Oversized Pella Landmark windows bring natural light deep into the home, while carefully considered proportions create an atmosphere that feels both spacious and comfortable.

The kitchen is designed to be as beautiful as it is functional, featuring custom European solid hardwood cabinetry, Calacatta Miraggio Cove honed stone countertops and backsplash, and a fully integrated suite of premium paneled appliances including a Blomberg refrigerator, Bertazzoni range with externally vented hood, and Bosch dishwasher.

Positioned privately at the rear of the upper level, the primary bedroom enjoys direct access to its own private deck overlooking the garden below-a rare and tranquil retreat perfect for morning coffee or unwinding at the end of the day. A second bedroom and beautifully appointed full bathroom complete the main level.

The lower level offers exceptional flexibility rarely found in condominium living. Spanning nearly the entire footprint of the residence, this expansive space can effortlessly function as a media room, home office, fitness studio, guest suite, playroom, or secondary living area. Large glass doors provide direct access to the private south-facing garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living.

The landscaped garden serves as a true extension of the home-an uncommon luxury in New York City. Whether hosting summer dinners, creating a private outdoor lounge, gardening, or simply enjoying the sunshine, the space offers a level of privacy and serenity rarely available in condominium residences.

Throughout the home, wide-plank California white oak engineered flooring introduces warmth and texture, while Porcelanosa bathrooms feature floating vanities, floating toilets, and sleek glass-enclosed shower areas. Mitsubishi Hyper-Heat central air conditioning, enhanced sound insulation, ButterflyMX smart access control, and fully vented in-unit laundry provide the comfort, efficiency, and convenience expected of modern luxury living.

Located on a quiet tree-lined block moments from Ridgewood's most beloved destinations-including Rolo's, Hellbender, Il Gigante, Pierogi Boys, Ridgewood Coffee Company, and Variety Coffee-Catalpa House offers the perfect balance of neighborhood character and modern convenience. Access to the M train at Fresh Pond Road and Forest Avenue, along with nearby L train connections, provides an easy commute while preserving the charm and residential feel that have made Ridgewood one of New York City's most sought-after neighborhoods.

Residence 1A offers a rare opportunity to enjoy the scale, privacy, and outdoor living typically associated with a townhouse, all within an intimate six-residence boutique condominium.