פאר טרום־מלחמתי עם נוף ישיר לסאנסט פארק
אור שמש. נוף לפארק. פרטים אדריכליים מקוריים. פרופורציות נדיבות. פוטנציאל יוצא דופן.

בכתובת 531 ברחוב 41, דירה C10, כל האלמנטים המבוקשים הללו נפגשים בבית יפהפה מתקופת טרום־המלחמה, שהשתמר להפליא, ממש מול סאנסט פארק.

הדירה משקיפה על הפארק מהסלון, מחדר האוכל ומחדר השינה, והיא מוארת באור טבעי ונהנית מזרימת אוויר נעימה בין שני כיוונים. כיום הדירה מתוכננת כדירת חדר שינה אחד מרווחת, אך מציעה גמישות נדירה להפוך לדירת שני חדרי שינה מרווחת, או לעצב אותה מחדש כדירת חדר שינה אחד מפוארת, עם מטבח וחדר רחצה שעברו שיפוץ יפהפה.

מרגע הכניסה, הגודל הנדיב והאופי העל־זמני של הדירה בולטים מיד. חדר אוכל רשמי ומזמין מוביל אל סלון רחב ידיים, בעוד שהמטבח הגדול, המואר בחלונות וכולל פינת אוכל, מציע גם פונקציונליות מצוינת לחיי היומיום וגם אפשרויות מרגשות לשינוי ולעיצוב מחדש.

פרטים על־זמניים, שהשתמרו להפליא

המלאכה המקורית בכל רחבי הדירה מעניקה לה תחושת אותנטיות וחמימות שקשה יותר ויותר למצוא כיום. בין פרטי התקופה הייחודיים:

• רצפות פרקט מקוריות
• קרניזים
• ידיות דלתות בגימור קריסטלי על דלתות עץ מלא
• ארגז קרח ומעלית שירות מקוריים
• ארון תרופות וינטג׳
• דלת חדר רחצה מזכוכית מעוטרת

פרטים מוקפדים אלה מהווים בסיס יפהפה לשחזור עדין או לשיפוץ מודרני ומקיף יותר.

אור, אוויר ונוף

הקשר של הדירה לסאנסט פארק הוא אחד ממאפייניה הבולטים. ניתן ליהנות מנוף ישיר לפארק משלושת החדרים המרכזיים, בעוד שחלונות נוספים במטבח ובחדר הרחצה מכניסים אור ואוויר לכל רחבי הבית. התוצאה היא בית שמרגיש פתוח, מואר ומחובר להפליא לשכונה הסובבת אותו.

שטחי אחסון יוצאי דופן

שטחי האחסון נדיבים במיוחד: שלושה ארונות גדולי ממדים בתוך הדירה, וכן מחסן פרטי רשום בטאבו במרתף — שירות נדיר ובעל ערך בברוקלין.

קואופרטיב פיני ייחודי

531 ברחוב 41 הוא אחד מהקואופרטיבים הפיניים המקוריים של סאנסט פארק, ומציע תחושה אותנטית של היסטוריה קהילתית ושכונתית. הבניין ידידותי לחיות מחמד ומנוהל באופן עצמאי, וכולל דמי אחזקה נמוכים, אב־בית במשרה חלקית המתגורר בבניין, חדר כביסה ושטח חיצוני משותף.

רכישה משותפת והעברת זכויות במתנה מותרות, וניתן לקבל מימון של עד 90%. השכרת משנה אינה מותרת. בעת הסגירה משולמת לבניין עמלת העברה בשיעור 2% על ידי הקונה, וכן נגבה חיוב שנתי מתמשך בסך 1,080 דולר עבור שיפורי הון, המשולם בתשלומים חודשיים של 90 דולר, וחיוב נוסף בסך 100 דולר לחודש עבור אנרגיה סולארית.

המיטב של סאנסט פארק

המיקום יוצא מן הכלל. ממש מעבר לרחוב נמצא סאנסט פארק, המציע בריכת שחייה חיצונית, מגרשי כדורעף, מגרשי כדוריד וכדורסל, גני משחקים, שטחים ירוקים פתוחים ומרכז קהילתי הכולל ספרייה, מרכז כושר, מעבדת מדיה וסטודיו למחול.

רכבות D, N ו־R בתחנת רחוב 36 מספקות תחבורה נוחה ברחבי ברוקלין ומנהטן. אינדסטרי סיטי, בית הקברות גרין־ווד וסצנת המסעדות התוססת של סאנסט פארק — כולל מקומות אהובים על תושבי השכונה — נמצאים כולם בקרבת מקום.

הזדמנות נדירה לרכוש בית מרווח ומואר מתקופת טרום־המלחמה, עם נוף ישיר לפארק, אופי אדריכלי שהשתמר להפליא, שטחי אחסון יוצאי דופן וגמישות ליצור מקום שהוא באמת שלכם.

אין אפשרות להשכרת משנה, ואין אפשרות לשימוש כדירת pied-à-terre.

לפרטים נוספים, פנו לסוכן הבלעדי מטעם קורקורן.

PREWAR GRANDEUR WITH DIRECT SUNSET PARK VIEWS
Sunlight. Park views. Original architectural detail. Generous proportions. Exceptional potential.

At 531 41st Street, Apt C10, these coveted elements come together in a beautifully preserved prewar home directly across from Sunset Park.
Overlooking the park from the living room, dining room, and bedroom, this gracious residence is filled with natural light and enjoys a wonderful cross breeze. Currently configured as an expansive one-bedroom, the home offers the rare flexibility to become a spacious two-bedroom, or to be reimagined as a grand one-bedroom with a beautifully renovated kitchen and bath.
From the moment you enter, the apartment's generous scale and timeless character are unmistakable. A gracious formal dining room flows into an expansive living room, while the large windowed eat-in kitchen offers both excellent everyday functionality and exciting possibilities for transformation.
TIMELESS DETAILS, BEAUTIFULLY PRESERVED
Original craftsmanship throughout gives this home a sense of authenticity and warmth that is increasingly difficult to find. Distinctive prewar details include:
Original parquet floors Crown molding Crystal-cut doorknobs on solid wood doors Original ice box and dumbwaiter Vintage medicine cabinet Textured-glass bathroom door These thoughtful details provide a beautiful foundation for either a light-touch restoration or a more comprehensive modern renovation.
LIGHT, AIR & VIEWS
The apartment's relationship to Sunset Park is one of its defining features. Enjoy direct park views from three principal rooms, while additional windows in the kitchen and bathroom bring light and air throughout the home. The result is a residence that feels open, bright, and wonderfully connected to the surrounding neighborhood.
EXCEPTIONAL STORAGE
Storage is unusually generous, with three oversized closets within the apartment plus a deeded private storage unit in the basement-a rare and valuable amenity in Brooklyn.
A DISTINCTIVE FINNISH CO-OP
531 41st Street is one of Sunset Park's original Finnish cooperatives, offering an authentic sense of neighborhood history and community. This pet-friendly, self-managed building features low maintenance, a part-time superintendent who resides in the building, a laundry room, and common outdoor space.
Co-purchasing and gifting are permitted, and up to 90% financing is allowed. Subletting is not permitted. There is a 2% transfer fee paid by the buyer to the building at closing, an ongoing $1,080 annual assessment for capital improvements (paid in monthly installments of $90/month), and a $ 100-a-month assessment for solar energy.
THE BEST OF SUNSET PARK
The location is exceptional. Directly across the street, Sunset Park offers an outdoor swimming pool, volleyball courts, handball and basketball courts, playgrounds, open green space, and a recreation center with a library, fitness center, media lab, and dance studio.
The D, N, and R trains at 36th Street provide convenient transportation throughout Brooklyn and Manhattan. Industry City, Green-Wood Cemetery, and Sunset Park's vibrant dining scene-including neighborhood favorites are all nearby.
A rare opportunity to own a substantial, light-filled prewar home with direct park views, beautifully preserved architectural character, exceptional storage, and the flexibility to create something truly your own.
No subletting, no pied-à-terre.
Furnished photos are virtually staged.
R