פאר שלפני המלחמה עם נוף ישיר לשקיעה פארק

אור שמש. נוף לפארק. פרטים אדריכליים מקוריים. פרופורציות נדיבות. פוטנציאל יוצא דופן.

בכתובת 531 ברחוב 41, דירה C10, כל המרכיבים הנחשקים הללו מתאחדים בבית יפהפה שנבנה לפני המלחמה ונשתמר היטב, ממש מול סאנסט פארק.

הדירה משקיפה על הפארק מהסלון, מחדר האוכל ומחדר השינה, והיא מוצפת באור טבעי ונהנית מזרימת אוויר נהדרת. כיום הדירה מתוכננת כדירת חדר שינה אחד מרווחת, אך מציעה גמישות נדירה להפוך לדירת שני חדרי שינה מרווחת, או לעצב אותה מחדש כדירת חדר שינה אחד מפוארת עם מטבח וחדר רחצה משופצים להפליא.

מרגע הכניסה, הממדים הנדיבים והאופי העל־זמני של הדירה בולטים מיד. חדר אוכל רשמי ומרשים מוביל לסלון רחב ידיים, בעוד שהמטבח הגדול עם פינת האוכל והחלונות מציע פונקציונליות מצוינת לחיי היומיום לצד אפשרויות מרגשות לשינוי ולעיצוב מחדש.

פרטים על־זמניים, שנשתמרו להפליא

עבודת הנגרות והגימור המקורית לכל אורך הדירה מעניקה לבית תחושת אותנטיות וחמימות שקשה יותר ויותר למצוא כיום. בין הפרטים הייחודיים של הבנייה שלפני המלחמה:

רצפות פרקט מקוריות
עיטורי כתר
ידיות דלתות בחיתוך קריסטל על דלתות עץ מלא
ארגז קרח ומעלית משא מקוריים
ארון תרופות בסגנון וינטג'
דלת חדר רחצה מזכוכית מחוספסת

פרטים מוקפדים אלה מספקים בסיס יפהפה לשימור עדין או לשיפוץ מודרני מקיף יותר.

אור, אוויר ונוף

הקשר של הדירה לסאנסט פארק הוא אחד ממאפייניה הבולטים. ניתן ליהנות מנוף ישיר לפארק משלושת החדרים המרכזיים, בעוד שחלונות נוספים במטבח ובחדר הרחצה מכניסים אור ואוויר לכל רחבי הבית. התוצאה היא דירה שמרגישה פתוחה, מוארת ומחוברת להפליא לשכונה הסובבת.

שטחי אחסון יוצאי דופן

הדירה מציעה שטחי אחסון נדיבים במיוחד, עם שלושה ארונות גדולים במיוחד בתוך הדירה, וכן יחידת אחסון פרטית רשומה בטאבו במרתף — שירות נדיר ובעל ערך רב בברוקלין.

קואופרטיב פיני ייחודי

531 ברחוב 41 הוא אחד מהקואופרטיבים הפיניים המקוריים של סאנסט פארק, ומציע תחושה אותנטית של היסטוריה קהילתית ושכונתית. הבניין, הידידותי לחיות מחמד ומנוהל באופן עצמאי, מציע דמי אחזקה נמוכים, אב־בית במשרה חלקית המתגורר בבניין, חדר כביסה ושטח חיצוני משותף.

רכישה משותפת והעברת בעלות במתנה מותרות, וניתן לקבל מימון בשיעור של עד 90%. השכרת משנה אינה מותרת. קיימת מס מכירה בשיעור 2%, המשולם על ידי המוכר, וכן חיוב שנתי שוטף בסך 1,000 דולר עבור שיפורי הון וחיוב חודשי בסך 100 דולר עבור אנרגיה סולארית.

המיטב של סאנסט פארק

המיקום יוצא מן הכלל. ממש מעבר לרחוב, סאנסט פארק מציע בריכת שחייה חיצונית, מגרשי כדורעף, מגרשי כדוריד וכדורסל, מגרשי משחקים, שטחים ירוקים פתוחים ומרכז קהילתי עם ספרייה, מרכז כושר, מעבדת מדיה וסטודיו למחול.

רכבות D, N ו־R בתחנת רחוב 36 מספקות תחבורה נוחה ברחבי ברוקלין ומנהטן. אינדסטרי סיטי, בית הקברות גרין־ווד וסצנת המסעדות התוססת של סאנסט פארק — כולל מקומות אהובים על תושבי השכונה — נמצאים כולם בקרבת מקום.

הזדמנות נדירה לרכוש בית מרווח ומואר שנבנה לפני המלחמה, עם נוף ישיר לפארק, אופי אדריכלי שנשתמר להפליא, שטחי אחסון יוצאי דופן וגמישות ליצור מקום שהוא באמת שלכם.

אין אפשרות להשכרת משנה או לשימוש כדירת מגורים מזדמנת.

לפרטים ולתיאום ביקור, פנו לסוכן הנכס הבלעדי מטעם קורקורן.

PREWAR GRANDEUR WITH DIRECT SUNSET PARK VIEWS
Sunlight. Park views. Original architectural detail. Generous proportions. Exceptional potential.

At 531 41st Street, Apt C10, these coveted elements come together in a beautifully preserved prewar home directly across from Sunset Park.
Overlooking the park from the living room, dining room, and bedroom, this gracious residence is filled with natural light and enjoys a wonderful cross breeze. Currently configured as an expansive one-bedroom, the home offers the rare flexibility to become a spacious two-bedroom, or to be reimagined as a grand one-bedroom with a beautifully renovated kitchen and bath.
From the moment you enter, the apartment's generous scale and timeless character are unmistakable. A gracious formal dining room flows into an expansive living room, while the large windowed eat-in kitchen offers both excellent everyday functionality and exciting possibilities for transformation.
TIMELESS DETAILS, BEAUTIFULLY PRESERVED
Original craftsmanship throughout gives this home a sense of authenticity and warmth that is increasingly difficult to find. Distinctive prewar details include:
Original parquet floors Crown molding Crystal-cut doorknobs on solid wood doors Original ice box and dumbwaiter Vintage medicine cabinet Textured-glass bathroom door These thoughtful details provide a beautiful foundation for either a light-touch restoration or a more comprehensive modern renovation.
LIGHT, AIR & VIEWS
The apartment's relationship to Sunset Park is one of its defining features. Enjoy direct park views from three principal rooms, while additional windows in the kitchen and bathroom bring light and air throughout the home. The result is a residence that feels open, bright, and wonderfully connected to the surrounding neighborhood.
EXCEPTIONAL STORAGE
Storage is unusually generous, with three oversized closets within the apartment plus a deeded private storage unit in the basement-a rare and valuable amenity in Brooklyn.
A DISTINCTIVE FINNISH CO-OP
531 41st Street is one of Sunset Park's original Finnish cooperatives, offering an authentic sense of neighborhood history and community. This pet-friendly, self-managed building features low maintenance, a part-time superintendent who resides in the building, a laundry room, and common outdoor space.
Co-purchasing and gifting are permitted, and up to 90% financing is allowed. Subletting is not permitted. There is a 2% flip tax paid by the seller, an ongoing $1,000 annual assessment for capital improvements, and a $ 100-a-month assessment for solar energy.
THE BEST OF SUNSET PARK
The location is exceptional. Directly across the street, Sunset Park offers an outdoor swimming pool, volleyball courts, handball and basketball courts, playgrounds, open green space, and a recreation center with a library, fitness center, media lab, and dance studio.
The D, N, and R trains at 36th Street provide convenient transportation throughout Brooklyn and Manhattan. Industry City, Green-Wood Cemetery, and Sunset Park's vibrant dining scene-including neighborhood favorites are all nearby.
A rare opportunity to own a substantial, light-filled prewar home with direct park views, beautifully preserved architectural character, exceptional storage, and the flexibility to create something truly your own.
No subletting, no pied-à-terre.
Reach out to the Corcoran exclusive listing agent to schedule a showing.