戦前建築の風格とサンセット・パークを望む絶好の眺望

陽光。公園の眺め。オリジナルの建築ディテール。ゆとりある間取り。卓越した可能性。

531 41st Street, Apt C10では、これらの魅力がサンセット・パークの真正面に位置する、見事に保存された戦前築の住まいに集約されています。

リビングルーム、ダイニングルーム、ベッドルームから公園を望むこの品格ある邸宅は、豊かな自然光に満たされ、心地よい風が通り抜けます。現在は広々とした1ベッドルームとして構成されていますが、ゆとりある2ベッドルームへ変更することも、キッチンとバスルームを美しく改装して、壮大な1ベッドルームとして再構成することもできる、希少な柔軟性を備えています。

足を踏み入れた瞬間から、住戸のゆとりあるスケールと時代を超えた個性が unmistakable に感じられます。格式あるフォーマル・ダイニングルームから広々としたリビングルームへと続き、大きな窓を備えたイートイン・キッチンは、日常生活に優れた機能性をもたらすと同時に、魅力的なリノベーションの可能性を秘めています。

美しく保存された時代を超えるディテール

随所に残るオリジナルの職人技が、この住まいに本物ならではの温かみと趣を与えています。特徴的な戦前建築のディテールには、以下が含まれます。

・オリジナルの寄木張りフロア
・クラウンモールディング
・無垢材のドアに施されたクリスタルカットのドアノブ
・オリジナルのアイスボックスとダムウェーター
・ヴィンテージの薬箱
・型板ガラスのバスルームドア

これらの丁寧に残されたディテールは、最小限の修復にも、より本格的な現代的リノベーションにも適した美しい基盤となっています。

光、風、そして眺望

サンセット・パークとのつながりは、この住まいを特徴づける大きな魅力の一つです。主要な3室から公園を直接望むことができ、キッチンとバスルームにも窓があるため、住まい全体に光と風が行き渡ります。その結果、開放的で明るく、周辺の街並みと見事につながった住空間が生まれています。

卓越した収納

収納スペースも非常に充実しており、住戸内には特大サイズのクローゼットが3つあります。さらに地下には、所有権付きの専用収納ユニットも備わっています。ブルックリンでは希少で価値の高い設備です。

個性豊かなフィンランド系コープ

531 41st Streetは、サンセット・パークに現存する初期のフィンランド系コーポラティブ住宅の一つで、地域の歴史とコミュニティを本物らしく感じられる建物です。ペット可で、住民による自主管理が行われているこの建物には、低額の管理費、建物内に居住するパートタイムのスーパー、ランドリールーム、共用屋外スペースがあります。

共同購入および贈与による取得が認められており、最大90％までの融資が可能です。転貸は認められていません。クロージング時には、買主が建物に対して2％の譲渡手数料を支払います。また、資本改良のための年間1,080ドルの継続的な賦課金（月額90ドルの分割払い）と、太陽光エネルギーのための月額100ドルの賦課金があります。

サンセット・パークの魅力を満喫

立地は格別です。通りを挟んですぐ向かいにあるサンセット・パークには、屋外プール、バレーボールコート、ハンドボールコート、バスケットボールコート、遊具のある公園、広々とした緑地、そして図書館、フィットネスセンター、メディアラボ、ダンススタジオを備えたレクリエーションセンターがあります。

36th StreetのD・N・R線の駅からは、ブルックリンとマンハッタン各地へ便利にアクセスできます。インダストリー・シティ、グリーンウッド墓地、そして近隣で人気の店を含むサンセット・パークの活気あるダイニングシーンもすべて近隣にあります。

公園を直接望む、自然光に満ちた広々とした戦前築の住まい。美しく保存された建築的個性、卓越した収納、そして自分らしい住まいへと仕上げられる柔軟性を備えた、希少な所有機会です。

転貸不可、セカンドハウスとしての利用不可。

コーコランの専任掲載担当者までお問い合わせください。

PREWAR GRANDEUR WITH DIRECT SUNSET PARK VIEWS
Sunlight. Park views. Original architectural detail. Generous proportions. Exceptional potential.

At 531 41st Street, Apt C10, these coveted elements come together in a beautifully preserved prewar home directly across from Sunset Park.
Overlooking the park from the living room, dining room, and bedroom, this gracious residence is filled with natural light and enjoys a wonderful cross breeze. Currently configured as an expansive one-bedroom, the home offers the rare flexibility to become a spacious two-bedroom, or to be reimagined as a grand one-bedroom with a beautifully renovated kitchen and bath.
From the moment you enter, the apartment's generous scale and timeless character are unmistakable. A gracious formal dining room flows into an expansive living room, while the large windowed eat-in kitchen offers both excellent everyday functionality and exciting possibilities for transformation.
TIMELESS DETAILS, BEAUTIFULLY PRESERVED
Original craftsmanship throughout gives this home a sense of authenticity and warmth that is increasingly difficult to find. Distinctive prewar details include:
Original parquet floors Crown molding Crystal-cut doorknobs on solid wood doors Original ice box and dumbwaiter Vintage medicine cabinet Textured-glass bathroom door These thoughtful details provide a beautiful foundation for either a light-touch restoration or a more comprehensive modern renovation.
LIGHT, AIR & VIEWS
The apartment's relationship to Sunset Park is one of its defining features. Enjoy direct park views from three principal rooms, while additional windows in the kitchen and bathroom bring light and air throughout the home. The result is a residence that feels open, bright, and wonderfully connected to the surrounding neighborhood.
EXCEPTIONAL STORAGE
Storage is unusually generous, with three oversized closets within the apartment plus a deeded private storage unit in the basement-a rare and valuable amenity in Brooklyn.
A DISTINCTIVE FINNISH CO-OP
531 41st Street is one of Sunset Park's original Finnish cooperatives, offering an authentic sense of neighborhood history and community. This pet-friendly, self-managed building features low maintenance, a part-time superintendent who resides in the building, a laundry room, and common outdoor space.
Co-purchasing and gifting are permitted, and up to 90% financing is allowed. Subletting is not permitted. There is a 2% transfer fee paid by the buyer to the building at closing, an ongoing $1,080 annual assessment for capital improvements (paid in monthly installments of $90/month), and a $ 100-a-month assessment for solar energy.
THE BEST OF SUNSET PARK
The location is exceptional. Directly across the street, Sunset Park offers an outdoor swimming pool, volleyball courts, handball and basketball courts, playgrounds, open green space, and a recreation center with a library, fitness center, media lab, and dance studio.
The D, N, and R trains at 36th Street provide convenient transportation throughout Brooklyn and Manhattan. Industry City, Green-Wood Cemetery, and Sunset Park's vibrant dining scene-including neighborhood favorites are all nearby.
A rare opportunity to own a substantial, light-filled prewar home with direct park views, beautifully preserved architectural character, exceptional storage, and the flexibility to create something truly your own.
No subletting, no pied-à-terre.
Furnished photos are virtually staged.
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