ДОВОЕННОЕ ВЕЛИКОЛЕПИЕ С ПРЯМЫМ ВИДОМ НА SUNSET PARK

Солнечный свет. Вид на парк. Оригинальные архитектурные детали. Просторные помещения. Исключительный потенциал.

В квартире C10 по адресу 531 41st Street эти желанные достоинства объединились в прекрасно сохранившемся довоенном доме, расположенном прямо напротив Sunset Park.

Из гостиной, столовой и спальни открывается вид на парк; элегантная квартира наполнена естественным светом и отличается прекрасной сквозной вентиляцией. Сейчас квартира имеет просторную планировку с одной спальней, но при этом обладает редкой гибкостью: её можно преобразовать в удобную двухкомнатную квартиру или переосмыслить как большую квартиру с одной спальней, установив великолепно обновлённые кухню и ванную комнату.

С самого входа невозможно не заметить простор и неподвластный времени характер квартиры. Элегантная столовая плавно переходит в большую гостиную, а просторная кухня с окнами и зоной для завтраков сочетает отличную функциональность для повседневной жизни с захватывающими возможностями для перепланировки.

ВНЕВРЕМЕННЫЕ ДЕТАЛИ, БЕРЕЖНО СОХРАНЁННЫЕ

Оригинальная отделка и мастерство исполнения по всей квартире придают ей подлинность и тепло, которые сегодня встречаются всё реже. Среди характерных довоенных деталей:

• Оригинальный паркет
• Карнизы
• Хрустальные дверные ручки на дверях из массива дерева
• Оригинальный ледник и лифт для подачи блюд
• Винтажный аптечный шкафчик
• Дверь ванной комнаты из фактурного стекла

Эти продуманные детали создают прекрасную основу как для деликатной реставрации, так и для более масштабного современного ремонта.

СВЕТ, ВОЗДУХ И ВИДЫ

Связь квартиры с Sunset Park — одна из её определяющих особенностей. Прямой вид на парк открывается из трёх основных комнат, а дополнительные окна на кухне и в ванной наполняют светом и воздухом всё пространство. В результате квартира воспринимается открытой, светлой и прекрасно связанной с окружающим районом.

ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО МНОГО МЕСТ ДЛЯ ХРАНЕНИЯ

В квартире необычно много места для хранения: три вместительных гардеробных шкафа, а также закреплённая за квартирой частная кладовая в подвале — редкое и ценное преимущество для Бруклина.

УНИКАЛЬНЫЙ ФИНСКИЙ КООПЕРАТИВ

Дом 531 41st Street — один из первых финских кооперативных домов Sunset Park, являющийся подлинным свидетельством истории и духа сообщества этого района. В доме, где разрешено проживание с домашними животными и управление осуществляется самими жильцами, предусмотрены низкие эксплуатационные расходы, услуги супервайзера, проживающего в доме и работающего неполный день, прачечная и общее открытое пространство.

Совместная покупка и передача в дар разрешены; допускается финансирование до 90% стоимости. Субаренда запрещена. Предусмотрен налог при перепродаже в размере 2%, уплачиваемый продавцом, ежегодный сбор в размере 1 000 долларов на капитальные улучшения, а также ежемесячный сбор в размере 100 долларов на солнечную энергетику.

ЛУЧШЕЕ, ЧТО ЕСТЬ В SUNSET PARK

Расположение исключительное. Прямо через дорогу находится Sunset Park с открытым бассейном, площадками для волейбола, гандбола и баскетбола, детскими площадками, зелёными зонами и рекреационным центром с библиотекой, фитнес-центром, медиалабораторией и танцевальной студией.

Станции поездов D, N и R на 36th Street обеспечивают удобное сообщение с Бруклином и Манхэттеном. Неподалёку находятся Industry City, кладбище Green-Wood и оживлённая ресторанная сцена Sunset Park, включая популярные заведения района.

Редкая возможность приобрести просторную, наполненную светом довоенную квартиру с прямым видом на парк, прекрасно сохранившимися архитектурными особенностями, исключительным количеством мест для хранения и гибкими возможностями создать пространство, полностью соответствующее вашим представлениям.

Субаренда и использование в качестве временного жилья запрещены.

Свяжитесь с эксклюзивным агентом по продаже Corcoran, чтобы записаться на просмотр.

PREWAR GRANDEUR WITH DIRECT SUNSET PARK VIEWS
Sunlight. Park views. Original architectural detail. Generous proportions. Exceptional potential.

At 531 41st Street, Apt C10, these coveted elements come together in a beautifully preserved prewar home directly across from Sunset Park.
Overlooking the park from the living room, dining room, and bedroom, this gracious residence is filled with natural light and enjoys a wonderful cross breeze. Currently configured as an expansive one-bedroom, the home offers the rare flexibility to become a spacious two-bedroom, or to be reimagined as a grand one-bedroom with a beautifully renovated kitchen and bath.
From the moment you enter, the apartment's generous scale and timeless character are unmistakable. A gracious formal dining room flows into an expansive living room, while the large windowed eat-in kitchen offers both excellent everyday functionality and exciting possibilities for transformation.
TIMELESS DETAILS, BEAUTIFULLY PRESERVED
Original craftsmanship throughout gives this home a sense of authenticity and warmth that is increasingly difficult to find. Distinctive prewar details include:
Original parquet floors Crown molding Crystal-cut doorknobs on solid wood doors Original ice box and dumbwaiter Vintage medicine cabinet Textured-glass bathroom door These thoughtful details provide a beautiful foundation for either a light-touch restoration or a more comprehensive modern renovation.
LIGHT, AIR & VIEWS
The apartment's relationship to Sunset Park is one of its defining features. Enjoy direct park views from three principal rooms, while additional windows in the kitchen and bathroom bring light and air throughout the home. The result is a residence that feels open, bright, and wonderfully connected to the surrounding neighborhood.
EXCEPTIONAL STORAGE
Storage is unusually generous, with three oversized closets within the apartment plus a deeded private storage unit in the basement-a rare and valuable amenity in Brooklyn.
A DISTINCTIVE FINNISH CO-OP
531 41st Street is one of Sunset Park's original Finnish cooperatives, offering an authentic sense of neighborhood history and community. This pet-friendly, self-managed building features low maintenance, a part-time superintendent who resides in the building, a laundry room, and common outdoor space.
Co-purchasing and gifting are permitted, and up to 90% financing is allowed. Subletting is not permitted. There is a 2% flip tax paid by the seller, an ongoing $1,000 annual assessment for capital improvements, and a $ 100-a-month assessment for solar energy.
THE BEST OF SUNSET PARK
The location is exceptional. Directly across the street, Sunset Park offers an outdoor swimming pool, volleyball courts, handball and basketball courts, playgrounds, open green space, and a recreation center with a library, fitness center, media lab, and dance studio.
The D, N, and R trains at 36th Street provide convenient transportation throughout Brooklyn and Manhattan. Industry City, Green-Wood Cemetery, and Sunset Park's vibrant dining scene-including neighborhood favorites are all nearby.
A rare opportunity to own a substantial, light-filled prewar home with direct park views, beautifully preserved architectural character, exceptional storage, and the flexibility to create something truly your own.
No subletting, no pied-à-terre.
Reach out to the Corcoran exclusive listing agent to schedule a showing.