ברוכים הבאים ל־444 17th Street, דירה 3C — דירת קונדומיניום מרהיבה בת שני חדרי שינה, בלב סאות׳ סלופ. התכנון מוקפד, רמת הגימור גבוהה במיוחד, והבית מציע את כל מה שהקונה הנבון מחפש: מרחב חיצוני פרטי, שפע של אור טבעי, חניה פרטית לרכישה וקרבה לפרוספקט פארק. בנוסף, הדירה כוללת מחסן פרטי, דמי ועד חודשיים נמוכים, מיזוג מרכזי ומכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה — שילוב שקשה להתחרות בערכו. הטבת מס מסוג 421A, בתוקף עד 2033, שומרת על עלויות חודשיות נמוכות במיוחד.

אזור המגורים והאוכל מואר ומרווח — אידיאלי לחיי היומיום ולאירוח — ונפתח ישירות למרפסת הפונה לחזית, היוצרת חיבור זורם בין חללי הפנים והחוץ. המטבח הפתוח משלב פונקציונליות עם סגנון, וכולל משטחי עבודה מגרניט, שפע ארונות, מרחב נדיב להכנת מזון וקולט אדים עם יציאה החוצה.

בהמשך המסדרון נמצא ארון כביסה ייעודי ובו מכונת כביסה ומייבש של LG, לצד שטח אחסון משמעותי — נוחות שנדיר למצוא במגורי קונדומיניום. חדר הרחצה המעוצב להפליא כולל אריחים מהרצפה ועד התקרה ואמבט טבילה עמוק.

שני חדרי השינה שקטים, מרווחים וממוקמים היטב, עם נוף לחצרות האחוריות של פארק סלופ. בחדר השינה הראשי יש חדר ארונות. חדר השינה השני מציע שפע מקום בארונות וגישה למרפסת גדולה ושלווה — מקום אידיאלי להירגע בו לאחר יום עמוס.

מעל לכל, כ־1,000 רגל רבוע של זכויות גג בלעדיות משתרעות על פני כל השטח שמעל הדירה, ומציעות נוף פנורמי לקו הרקיע של מנהטן ושקיעות מרהיבות — תפאורה יוצאת דופן לאירוח, למנגל או פשוט למנוחה.

444 17th Street הוא בניין קונדומיניום בוטיק ידידותי לחיות מחמד, הממוקם ברחוב ציורי עטור עצים, בנקודת המפגש של פארק סלופ וּוינדזור טראס — מיקום מושלם ליהנות מכל מה שיש לחיי ברוקלין להציע. טיולי בוקר ורכיבה על אופניים בפרוספקט פארק, קפה ב־Windsor Terrace Coffee ומקומות אהובים בשכונה כמו Krupa Grocery, Double Windsor, Giuseppina's, Giovanni's, Folk, Winner ו־Fonda — כולם נמצאים במרחק קצר. תוכלו לצפות בסרט ב־Nitehawk Cinema, לשוטט בין החנויות ובתי הקפה לאורך השדרה השביעית ו־Prospect Park West, ולהגיע בקלות לעבודה באמצעות קווי F ו־G בתחנת 15th Street–Prospect Park, עם גישה מהירה לדאונטאון ברוקלין ולמנהטן.

עלויות אחזקה נמוכות, מספר מרחבים חיצוניים, חניה פרטית, מחסן, מחסן אופניים וזכויות גג — זו אחת ההזדמנויות האטרקטיביות ביותר בשכונה כיום.

Welcome to 444 17th Street, #3C — a beautifully designed two-bedroom condominium in the heart of South Slope. Thoughtfully laid out and exceptionally well-appointed, this home checks every box the savvy buyer is looking for: private outdoor space, abundant natural light, private parking for purchase, and proximity to Prospect Park. Add in private storage, low monthlies, central air conditioning, and in unit laundry, and the value here is hard to match. A 421A tax abatement in place through 2033 keeps monthly costs remarkably low.

The living and dining area is bright and expansive — ideal for everyday living and entertaining — and flows directly onto a front-facing balcony, creating a seamless indoor-outdoor connection. The open kitchen is both functional and stylish, featuring granite countertops, abundant cabinetry, generous prep space, and a vented exhaust hood.

Down the hallway, a dedicated laundry closet with an LG washer/dryer and substantial storage offers the kind of convenience rarely found in condo living. The beautifully finished bathroom features floor-to-ceiling tile and a deep soaking tub.

Both bedrooms are quiet, spacious, and well-positioned overlooking the backyards of Park Slope. The primary includes a walk-in closet. The second bedroom has ample closet space and access to a large, serene balcony ideal for unwinding after a busy day.

Above it all, approximately 1,000 sf of exclusive roof rights spans the entire space above the unit, offering panoramic Manhattan skyline views and spectacular sunsets — an exceptional setting for entertaining, barbecuing, or simply lounging.

444 17th Street is a pet-friendly boutique condominium set on a picturesque, tree-lined block where Park Slope meets Windsor Terrace — perfectly positioned for the best of Brooklyn living. Morning walks and bike rides in Prospect Park, coffee at Windsor Terrace Coffee, and neighborhood favorites like Krupa Grocery, Double Windsor, Giuseppina's, Giovanni's, Folk, Winner, and Fonda are all just moments away. Catch a movie at Nitehawk Cinema, browse the shops and cafés along 7th Avenue and Prospect Park West, and commute with ease via the F and G trains at 15th Street–Prospect Park, with quick access to Downtown Brooklyn and Manhattan.

Low carrying costs, multiple outdoor spaces, private parking, storage, bike storage, and roof rights — this is one of the most compelling opportunities in the neighborhood right now.