ברוכים הבאים לדירה מס' 3 ברחוב וורן 81 — דירת קונדו יוצאת דופן, מוארת ושופעת שמש, עם 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה, המשתרעת לכל עומק הבניין וכוללת מרפסת גג פרטית ענקית בשטח של 595 רגל רבועה, בלב רובע קולומביה ווטרפרונט המבוקש במיוחד.

הדירה משתרעת על פני שטח רחב ונדיב, ומרשימה מיד בפרופורציות המרשימות שלה ובתכנון החכם. עם הכניסה, ספסל מבוא מעוצב בקפידה מקבל את פניכם ומוביל אל לב הבית: מטבח שף יפהפה בעיצוב אישי. המטבח מצויד בארונות קלאסיים בסגנון Shaker, מדפי עץ ממוחזר, פרזול שחור מט ומשטחי עבודה איכותיים מאבן Pietra Cardoza. הוא כולל מכשירי חשמל יוקרתיים, ובהם כיריים ותנור ומקרר של Viking, מדיח כלים של Bosch ומכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה.

הסלון המרווח משמש כמרכז הבית, ולצדו חדר השינה הראשון מבין שלושה, הכולל מיטת Murphy מובנית ומעוצבת אישית וכן עמדת משרד ביתי — מושלם לאורח החיים ההיברידי המודרני.

בהמשך המסדרון, רצפות עץ אלון לבן ורחבות מובילות אל חדר הרחצה לאורחים, המעוצב באלגנטיות עם שיש Carrara, אביזרים של Restoration Hardware ואסלה של Toto. בשקט ובפרטיות, בחלקה האחורי של הדירה, ממוקמים שני חדרי השינה הנותרים. יחידת ההורים המרווחת יכולה להכיל בקלות מיטת קינג סייז וריהוט נוסף, וכוללת חדר רחצה צמוד בסגנון ספא, עם טפט מרהיב בהדפס עלי דקל, כיור כפול משיש Carrara ומקלחון גדול במיוחד.

הדירה מוצפת באור טבעי החודר דרך חלונות כנף גדולים הפונים לצפון ולדרום, ומאובזרת במערכת מיזוג מרכזית מעודכנת עם מספר אזורי שליטה ובמערכת אינטרקום וידאו חכמה המסתנכרנת ישירות עם הטלפון שלכם.

גולת הכותרת של הנכס יוצא הדופן הזה נמצאת קומה אחת מעל: מרפסת גג פרטית ורחבת ידיים, המציעה נוף פתוח מרהיב ומרחב חיצוני שאין שני לו לאירוח, לסעודות או למנוחה.

במיקום הנמצא בצומת של השכונות המשובחות ביותר בברוקלין, רחוב וורן 81 מציב אתכם במרחק רגעים מהקסם של Cobble Hill, Brooklyn Heights, Carroll Gardens ו-Red Hook. תיהנו מאפשרויות פנאי ברמה עולמית בפארק Brooklyn Bridge, בטיילת Brooklyn Heights ובמגרשי הטניס הציבוריים בפארק Van Voorhees. הנסיעה בתחבורה הציבורית קלה ונוחה, עם גישה מהירה לקווי הרכבת התחתית 2/3, 4/5, F/G ו-R, לקווי האוטובוס B61 ו-B63 ולמעבורת מפייר 6 למנהטן. מסים שנתיים: 3,030.36 דולר עם הפחתת המס הנוכחית לקו-אופ/קונדו (4,214.72 דולר ללא ההפחתה); דמי ועד בית: 844 דולר לחודש. משויך לאזור הרישום של PS29.

צרו איתנו קשר עוד היום לתיאום ביקור פרטי!

Welcome to Residence #3 at 81 Warren Street - an exceptional, sun-drenched 3-bedroom, 2-bathroom floor-through condo featuring a massive private 595 sq.ft. roof deck in the highly coveted Columbia Waterfront District.

Spanning an expansive wide footprint, this residence immediately impresses with its grand proportions and intelligent layout. Upon entry, a thoughtful foyer bench welcomes you into the heart of the home: a gorgeous, custom-designed chef's kitchen. Outfitted with classic shaker-style cabinetry, reclaimed wood shelving, matte black hardware, and premium Pietra Cardoza stone countertops, the kitchen is fully equipped with high-end appliances, including a Viking range and refrigerator, a Bosch dishwasher, and an in-unit washer/dryer.

The spacious living room serves as a central hub, flanked by the first of three bedrooms, which features a beautiful custom built-in Murphy bed and home office setup-perfect for modern hybrid living.

Down the hallway, wide white oak hardwood floors lead you past the pristine guest bathroom, elegantly finished with Carrara marble, Restoration Hardware fixtures, and a Toto toilet. Tucked quietly away at the rear of the unit are the remaining two bedrooms. The expansive primary suite easily accommodates a king-sized bed plus additional furniture and boasts a spa-like en-suite bathroom complete with striking palm-print wallpaper, Carrara marble dual vanities, and an oversized walk-in shower.

Flooded with natural light from oversized north- and south-facing casement windows, the apartment is also fully updated with multi-zone central air conditioning and a smart video intercom system that syncs directly to your phone.

The crowning jewel of this exceptional property is located just one flight up: a vast, private roof deck offering stunning open views and unparalleled outdoor space to entertain, dine, or unwind.

Situated at the crossroads of Brooklyn's finest neighborhoods, 81 Warren Street places you moments away from the charm of Cobble Hill, Brooklyn Heights, Carroll Gardens, and Red Hook. Enjoy world-class recreation at Brooklyn Bridge Park, the Brooklyn Heights Promenade, and the public tennis courts at Van Voorhees Park. Commuting is effortless with quick access to the 2/3, 4/5, F/G, and R subway lines, the B61 and B63 buses, and the Pier 6 Ferry to Manhattan. Annual taxes $3,030.36 w/ current co-op/condo abatement ($4,214.72 without); $844/mth common charges. Zoned for PS29.

Contact us today to schedule your private viewing!