81 Warren StreetのResidence #3へようこそ。コロンビア・ウォーターフロント地区でも特に人気の高いエリアに位置する、まさに格別な住まいです。日当たりに恵まれた3ベッドルーム・2バスルームのフロアスルー型コンドミニアムで、595平方フィートの広大な専用ルーフデッキを備えています。

広々とした間口のあるゆとりの住空間は、圧倒的なスケール感と考え抜かれた間取りで、入った瞬間から印象に残ります。エントランスには気の利いたベンチ付きのフォワイエがあり、住まいの中心へと誘います。そこに広がるのは、美しくカスタムデザインされたシェフズキッチン。クラシックなシェーカー様式のキャビネット、再生木材のオープンシェルフ、マットブラックの金具、上質なピエトラ・カルドーザ石のカウンタートップを備えています。Vikingのコンロと冷蔵庫、Boschの食洗機、室内洗濯乾燥機など、高級家電も完備されています。

広々としたリビングルームは住まいの中心的な空間となっており、3つあるベッドルームのうち最初の一室が隣接しています。この部屋には美しいカスタム造作のマーフィーベッドとホームオフィスが設けられ、現代のハイブリッドな暮らしに最適です。

廊下を進むと、幅広のホワイトオーク無垢フローリングが続き、カララ大理石、Restoration Hardwareの水栓・金具、Totoのトイレで上品に仕上げられた清潔感あふれるゲスト用バスルームへとつながります。住戸の奥には、残り2つのベッドルームが静かに配置されています。広々とした主寝室にはキングサイズベッドに加えて家具を置く十分なゆとりがあり、印象的なヤシの葉柄の壁紙、カララ大理石のダブル洗面台、広々としたウォークインシャワーを備えた、スパのような専用バスルームが付属しています。

南北両面に設けられた大型の開き窓から自然光がたっぷり差し込みます。また、マルチゾーン式セントラル空調や、スマートフォンと直接連携するスマートビデオインターホンも完備され、住戸全体が現代の暮らしに合わせてアップデートされています。

この格別な物件の最大の魅力は、わずか1フロア上にある広大な専用ルーフデッキです。開放的な素晴らしい眺望を楽しめる、比類のない屋外空間で、ゲストとのエンターテインメントや食事、くつろぎのひとときを満喫できます。

ブルックリンの魅力的な各エリアが交わる場所に位置する81 Warren Streetからは、Cobble Hill、Brooklyn Heights、Carroll Gardens、Red Hookの魅力をすぐそばで楽しめます。Brooklyn Bridge Park、Brooklyn Heights Promenade、Van Voorhees Parkの公共テニスコートなど、世界クラスのレクリエーション施設も身近です。2/3、4/5、F/G、R線の地下鉄、B61・B63系統のバス、マンハッタン行きPier 6フェリーにも素早くアクセスでき、通勤にも便利です。年間固定資産税は3,030.36ドル（現行のコンドミニアム／コープ減税適用時。適用前は4,214.72ドル）、共益費は月844ドルです。学区指定校はPS29です。

プライベート内覧のご予約は、ぜひ本日お問い合わせください。

Welcome to Residence #3 at 81 Warren Street - an exceptional, sun-drenched 3-bedroom, 2-bathroom floor-through condo featuring a massive private 595 sq.ft. roof deck in the highly coveted Columbia Waterfront District.

Spanning an expansive wide footprint, this residence immediately impresses with its grand proportions and intelligent layout. Upon entry, a thoughtful foyer bench welcomes you into the heart of the home: a gorgeous, custom-designed chef's kitchen. Outfitted with classic shaker-style cabinetry, reclaimed wood shelving, matte black hardware, and premium Pietra Cardoza stone countertops, the kitchen is fully equipped with high-end appliances, including a Viking range and refrigerator, a Bosch dishwasher, and an in-unit washer/dryer.

The spacious living room serves as a central hub, flanked by the first of three bedrooms, which features a beautiful custom built-in Murphy bed and home office setup-perfect for modern hybrid living.

Down the hallway, wide white oak hardwood floors lead you past the pristine guest bathroom, elegantly finished with Carrara marble, Restoration Hardware fixtures, and a Toto toilet. Tucked quietly away at the rear of the unit are the remaining two bedrooms. The expansive primary suite easily accommodates a king-sized bed plus additional furniture and boasts a spa-like en-suite bathroom complete with striking palm-print wallpaper, Carrara marble dual vanities, and an oversized walk-in shower.

Flooded with natural light from oversized north- and south-facing casement windows, the apartment is also fully updated with multi-zone central air conditioning and a smart video intercom system that syncs directly to your phone.

The crowning jewel of this exceptional property is located just one flight up: a vast, private roof deck offering stunning open views and unparalleled outdoor space to entertain, dine, or unwind.

Situated at the crossroads of Brooklyn's finest neighborhoods, 81 Warren Street places you moments away from the charm of Cobble Hill, Brooklyn Heights, Carroll Gardens, and Red Hook. Enjoy world-class recreation at Brooklyn Bridge Park, the Brooklyn Heights Promenade, and the public tennis courts at Van Voorhees Park. Commuting is effortless with quick access to the 2/3, 4/5, F/G, and R subway lines, the B61 and B63 buses, and the Pier 6 Ferry to Manhattan. Annual taxes $3,030.36 w/ current co-op/condo abatement ($4,214.72 without); $844/mth common charges. Zoned for PS29.

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