81 Warren StreetのResidence #3へようこそ。人気の高いコロンビア・ウォーターフロント地区に位置する、日当たり抜群の3ベッドルーム・2バスルームのフロアスルー型コンドミニアムです。さらに、広さ約595平方フィートの広大な専用ルーフデッキを備えています。

広々としたワイドな間取りが特徴のこの邸宅は、堂々としたスケール感と考え抜かれたレイアウトで、入った瞬間から強い印象を与えます。玄関を入ると、使い勝手のよいベンチ付きのフォイヤーが、住まいの中心へと優雅に導きます。そこにあるのは、美しくカスタムデザインされたシェフズキッチン。クラシックなシェーカースタイルのキャビネット、再生木材のシェルフ、マットブラックの金具、上質なPietra Cardozaストーンのカウンタートップを備え、Vikingのコンロと冷蔵庫、Boschの食洗機、室内洗濯乾燥機など、高級家電を完備しています。

広々としたリビングルームは住まいの中心的な空間となっており、その隣には3つのベッドルームのうちの1室があります。美しいカスタム造作の収納式マーフィーベッドとホームオフィススペースを備え、現代的なハイブリッドライフに最適です。

廊下には幅広のホワイトオーク無垢フローリングが広がり、カララ大理石、Restoration Hardwareの水栓・金具、Totoのトイレで上品に仕上げられた清潔なゲスト用バスルームへと続きます。住戸の奥には、残り2つのベッドルームが静かに配置されています。広々とした主寝室にはキングサイズのベッドに加えて十分な家具を置くことができ、印象的なヤシの葉柄の壁紙、カララ大理石のダブル洗面台、ゆとりあるウォークインシャワーを備えた、スパのような専用バスルームが付いています。

北向きと南向きの大きな開き窓から自然光がたっぷりと差し込みます。また、住戸全体がマルチゾーンのセントラル空調と、スマートフォンに直接同期できるスマートビデオインターホンを備え、最新仕様にアップデートされています。

この特別な物件の最大の魅力は、1フロア上にある広大な専用ルーフデッキです。開放的な眺望と比類のない屋外スペースを楽しめ、ゲストを招いての食事やくつろぎの場として最適です。

ブルックリン屈指の人気エリアが交わる場所に位置する81 Warren Streetからは、コブル・ヒル、ブルックリン・ハイツ、キャロル・ガーデンズ、レッド・フックの魅力をすぐそばで満喫できます。Brooklyn Bridge Park、Brooklyn Heights Promenade、Van Voorhees Parkの公共テニスコートなど、世界有数のレクリエーション施設も利用できます。2/3、4/5、F/G、R線の地下鉄、B61・B63バス、マンハッタン行きのPier 6フェリーへのアクセスも便利で、通勤も快適です。年間固定資産税は現行のコープ／コンドミニアム減税適用時で3,030.36ドル（減税なしの場合は4,214.72ドル）、共益費は月額844ドルです。学区はPS29です。

プライベート内覧をご希望の方は、ぜひ本日お問い合わせください。

Welcome to Residence #3 at 81 Warren Street - an exceptional, sun-drenched 3-bedroom, 2-bathroom floor-through condo featuring a massive private 595 sq.ft. roof deck in the highly coveted Columbia Waterfront District.

Spanning an expansive wide footprint, this residence immediately impresses with its grand proportions and intelligent layout. Upon entry, a thoughtful foyer bench welcomes you into the heart of the home: a gorgeous, custom-designed chef's kitchen. Outfitted with classic shaker-style cabinetry, reclaimed wood shelving, matte black hardware, and premium Pietra Cardoza stone countertops, the kitchen is fully equipped with high-end appliances, including a Viking range and refrigerator, a Bosch dishwasher, and an in-unit washer/dryer.

The spacious living room serves as a central hub, flanked by the first of three bedrooms, which features a beautiful custom built-in Murphy bed and home office setup-perfect for modern hybrid living.

Down the hallway, wide white oak hardwood floors lead you past the pristine guest bathroom, elegantly finished with Carrara marble, Restoration Hardware fixtures, and a Toto toilet. Tucked quietly away at the rear of the unit are the remaining two bedrooms. The expansive primary suite easily accommodates a king-sized bed plus additional furniture and boasts a spa-like en-suite bathroom complete with striking palm-print wallpaper, Carrara marble dual vanities, and an oversized walk-in shower.

Flooded with natural light from oversized north- and south-facing casement windows, the apartment is also fully updated with multi-zone central air conditioning and a smart video intercom system that syncs directly to your phone.

The crowning jewel of this exceptional property is located just one flight up: a vast, private roof deck offering stunning open views and unparalleled outdoor space to entertain, dine, or unwind.

Situated at the crossroads of Brooklyn's finest neighborhoods, 81 Warren Street places you moments away from the charm of Cobble Hill, Brooklyn Heights, Carroll Gardens, and Red Hook. Enjoy world-class recreation at Brooklyn Bridge Park, the Brooklyn Heights Promenade, and the public tennis courts at Van Voorhees Park. Commuting is effortless with quick access to the 2/3, 4/5, F/G, and R subway lines, the B61 and B63 buses, and the Pier 6 Ferry to Manhattan. Annual taxes $3,030.36 w/ current co-op/condo abatement ($4,214.72 without); $844/mth common charges. Zoned for PS29.

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