$1,897,000 - 4010 Forley Street, קווינס Elmhurst, NY 11373｜MLS # 1025516

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה יוצאת דופן לשימושים מעורבים רק כמה בלוקים משדרות רוזוולט ההומות בלב אלmhurst. נכס בלוק מוצק זה מציע את השילוב המושלם של גמישות, פוטנציאל הכנסה וערך לטווח ארוך עבור משתמשים בבעלות ומשקיעים. הנכס כולל משרד רפואי בקומת הקרקע, משרד בקומה השנייה שיסופק ריק ודירה של 3 חדרי שינה בקומה השלישית שיכולה להיות מסופקת ריקה, מה שמספק גמישות יוצאת דופן לבעלים או משקיע שמעוניין לשכון או להשכיר את החללים הזמינים. הנכס כולל גם שני מקומות חניה קדמיים, נוחות יקרת ערך עבור עסקים, לקוחות ודיירים כאחד.

עטוף במסעדות, חנויות, משרדים רפואיים ונוחות יומיומיות, נכס זה נהנה מוויזיביליות מצוינת וממוקם בנוחות בקרבת רכבת הקו 7 וקווי האוטובוס Q32 ו-Q29, מה שמקנה לו מיקום אידיאלי עבור עסקים, דיירים ודיירים עתידיים כאחד. שכר דירה משוער בשוק: משרד רפואי בקומת הקרקע $5,000/חודש, משרד בקומה השנייה $4,000/חודש ודירה בקומה השלישית $3,500/חודש (כ- $150,000 פוטנציאל גולמי שנתי). הוצאות שנתיות בפועל: $52,872. בין אם אתה מחפש להשקיע או לכבוש, נכס מעורב זה מציע גמישות יוצאת דופן וערך לטווח ארוך.

MLS #‎	1025516
שנת בנייה Construction Year	1955
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$38,172
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס Q29
	3 דקות לאוטובוס Q32, Q33
	6 דקות לאוטובוס Q49
	7 דקות לאוטובוס Q53
	10 דקות לאוטובוס Q47, Q58, Q70
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית 7
	7 דקות לרכבת תחתית M, R
תחנת רכבת LIRR	1.2 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	2 מיילים לתחנת הרכבת "Mets-Willets Point"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 NY Superior Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.