$768,000 - 76-01 113th Street #PH-A, קווינס Forest Hills, NY 11375｜MLS # 1025450

Property Description « עִברִית Hebrew »

דופלקס פנטהאוז עם שטח חיצוני וחניה צמודה בפורסט הילס!

ממוקם מעל בבניין פורסט הילס רויאל, דופלקס הפנטהאוז יוצא הדופן שטחו 1,155 רגל מרובע ומציע 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה מעוטרים בשיש, שהוסבו במקור מ-2 חדרי שינה. חדר השינה השלישי מציע חדר גמיש שמושלם כמשרד ביתי או חדר תינוקות. הקומה הראשית מלאה באור ושואבת תשומת לב עם מטבח פתוח ששופץ לאחרונה, הכולל תנור גז חדש, אזור ישיבה לברנצ' וגישה חלקה לאזור מגורים מרווח. צאו אל המרפסת הפרטית שלכם ותהנו מנוף פתוח לפארק פלאשינג מדואוז, אגם מדואו וקו האופק הרחוק. נוסף על כך, קיימת מכונת כביסה/ייבוש בממ"ד וערכת חימום חדשה שהותקנה רק לפני 3 חודשים. למעלה, מדר staircaseיות ספירלית מובילה אל חדרי השינה הפרטיים, היכן שהתקרה הזכוכית המדהימה של הסוויטה הראשית ממלאה את החדר באור טבעי ומספקת את הסביבה המושלמת לצפייה בכוכבים. שלושה מתוך יחידות המיזוג הפולאריות, המעניקות הן חימום והן קירור, הותקנו רק לפני שנה. הקומה העליונה מציעה גם ארון בגודל נדיב וגישה ישירה לדק משותף מרווח. להשגת ההצעה מצורף מקום חניה פנימי רשום (P20).

הפורסט הילס רויאל הוא בניין מגורים מנוהל היטב ידוע בעלויות החזקות נמוכות ומיקום מעולה בלב פורסט הילס. דמי הניהול החודשיים עומדים על 630 דולר בלבד, עם מיסי נדל"ן שנתיים בסביבות 8,706 דולר ודמי חניה חודשיים של 32.40 דולר בלבד. הדיירים נהנים ממגורים ידידותיים לחיות מחמד, עם כלבים המורשים עד 40 פאונד, וממוקמים באחד מבתי הספר היסודיים המוערכים ביותר, PS 196, אחד מבתי הספר המובילים בעיר ניו יורק. מיקום נוח רק מספר רגעים מקווי רכבת התחתית המהירים E ו-F, הבניין מציע נסיעה מהירה למנהטן בעוד שהוא מציב קניות, מסעדות ושירותים בשכונה ממש מחוץ לדלת שלך.

MLS #‎	1025450
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מוּסָך , מזגן , שטח פנימי 1155 רגל מרובע , 107 מ”ר , בבניין יש 7 קומות 9 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1990
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$630
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$8,706
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q60
	4 דקות לאוטובוס Q46, QM18, X63, X64, X68
	6 דקות לאוטובוס Q37
	7 דקות לאוטובוס Q10, QM11
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית E, F
תחנת רכבת LIRR	0.6 מיילים לתחנת הרכבת "Kew Gardens"
	0.6 מיילים לתחנת הרכבת "Forest Hills"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.