ברוכים הבאים ל-153 רחוב מזרח 37. בית מרווח ומטופח המיועד ל-3 משפחות, הממוקם בלב מזרח פלשבוש, ברוקלין. נכס קלאסי זה ברוקלין יסופק ריק, ומציע הזדמנות מדהימה להשקעות או לרוכשים ראשוניים המחפשים הכנסה משכירות. יש לו כ-2,904 רגלים רבועים של שטח פנימי, והגמדה היפה הזו מלאה באופי מקורי, ממדי חדרים נדיבים ופריסות מגורים גמישות בכל התחומים.

פריסת הנכס

רמה ראשונה: מציעה פריסה רחבה של 7 חדרים, כולל סלון גדול, חדר אוכל רשמי, 3 חדרי שינה עצומים, חדר אמבטיה מלא ואזור אחסון ייעודי. המטבח עם החלונות זורם בצורה מושלמת לתוך חדר שמש מואר ואזור פטיו חיצוני נעים - מושלם להרפיה או בידור.

רמה שנייה: כוללת שני דירות מנותקות ויפה בגודלן. כל יחידה מורכבת מ-2 חדרי שינה עצומים, אזור מגורים פתוח, מטבח וחדר אמבטיה מלא. רמה זו מציעה גמישות מדהימה למגורי משפחה מורחבת, חללי עבודה מהבית או קונפיגורציות השכרה יצירתיות. חלון גג רחב באולם הגדול מציף את כל הרמה העליונה בחום ואור טבעי.

בקצרה, מרתף חצי גמור: מצויד בכניסה נפרדת, אזור פנאי פתוח רחב, חדר כביסה ייעודי, חדר קיטור וחדר אמבטיה נוח. חלל זה מציע פוטנציאל עצום לאחסון נוסף, חדר כושר ביתי או סדנה. חניה פרטית: חניון גדול ל-5 רכבים

מיקום ונוחות: ממוקם בשכונה שקטה במזרח פלשבוש, הנכס ממוקם perfectly ליד חנויות מקומיות, מסעדות, בתי ספר, פארקים ונוחות שכונתית.

חיבוריות
נוחות ומוסדות סמוכים
תחבורה ציבורית: קו אוטובוס B35, קווי רכבת תחתית 2 ו-5
דרכים ראשיות: שדרות לינדן, רחוב וצ'רץ', רחוב פלטבוש
מרכזי בריאות: בית החולים קינגס קאונטי, בית החולים סאני דאונסיט

הזדמנות אידיאלית לאנשי מקצוע בתחום הבריאות: בשל קרבתו למרכזים רפואיים מרכזיים, נכס זה מתאים במיוחד לרופאים, אחיות וצוות רפואי המחפשים לצמצם את זמן הנסיעה שלהם תוך כדי הנאה מהמרחב, פוטנציאל ההכנסה והקסם של בית קלאסי ברוקלין.
הזדמנות נדירה להחזיק בניין קלאסי לפני מלחמה ברוקלין, זהו באמת מקלט מיוחד או נכס השקעה בהכנסה גבוהה בשכונה מבוססת ועם ביקוש גבוה.

גג חדש
חלונות חדשים
הנכס יסופק ריק

Welcome to 153 E 37th StreetA spacious, well-kept, 3-family pre-war home located in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This classic Brooklyn property will be delivered vacant, offering an incredible turnkey opportunity for investors or primary buyers looking for rental income. Featuring approximately 2,904 square feet of interior space, this beautiful gem is filled with original character, generous room sizes, and flexible living layouts throughout.
The Property Layout First Level: Offers a sprawling 7-room layout including a large living room, formal dining room, 3 huge bedrooms, 1 full bathroom, and a dedicated storage area. The windowed kitchen flows seamlessly into a bright sunroom and a cozy outdoor patio area-perfect for relaxing or entertaining. Second Level: Features two distinct, nicely sized apartments. Each unit consists of 2 massive bedrooms, an open living area, a kitchen, and 1 full bathroom. This level provides incredible flexibility for extended family living, work-from-home spaces, or creative rental configurations. A large hallway skylight floods the entire upper level with warmth and natural light. Full Semi-Finished Basement: Outfitted with a separate entrance, a spacious open recreation area, a dedicated laundry room, a boiler room, and a convenient half bathroom. This space offers massive potential for additional storage, a home gym, or a workshop. Private Parking Space: large 5 car drive way Location & ConvenienceSituated on a quiet residential block in East Flatbush, the property is perfectly positioned near local shopping, restaurants, schools, parks, and neighborhood conveniences.
Connectivity Nearby Conveniences & Institutions Public Transit B35 bus line, 2 & 5 subway lines Major Roadways Linden Blvd, Church Ave, Flatbush Ave Healthcare Hubs Kings County Hospital, SUNY Downstate Hospital An Ideal Opportunity for Healthcare Professionals: Because of its close proximity to major medical centers, this property is a prime fit for doctors, nurses, and medical staff seeking to cut down their commute while enjoying the space, income potential, and charm of a classic Brooklyn home.
This is a rare opportunity to take hold of a classic pre-war Brooklyn building its truly a special residence or a high-yield investment property in an established, high-demand neighborhood.

New Roof
New Windows
Property Will Be Delivered Vacant