תופס את קומת 21 במלואה של קונדומיניום בוטיק בשירות מלא, מגורים יוצאים דופן אלה מציעים מעל 3,700 רגלים רבועים של שטח מגורים שתוכנן בקפידה עם חשיפות פנורמיות לכל הכיוונים. נופים מרהיבים של נהר המזרח, פארק קארל שורץ, קו הרקיע של מנהטן ונופים פתוחים מערביים מספקים תפאורה מדהימה ברחבי הבית.

חדר הכניסה המרווח מוביל למבני בידור מרהיבים. סלון הממוקם סביב אח מעץ, שטוף באור טבעי ומשתלב בצורה חלקה עם חדר אוכל פורמלי, יוצר סביבת אידיאלית הן למגורי יום-יום והן לאירוח. ספריה נפרדת מציעה גמישות נוספת ויכולה בקלות לתפקד כחדר שינה חמישי, חדר מדיה או משרד ביתי.

המבנה המפוקס כולל חמישה חדרי שינה וארבעה וחצי חדרי אמבטיה, כאשר כל חדר שינה נהנה מנוף ייחודי משלו. הסוויטה הראשית הגדולה כוללת ארון הליכה רחב וחדר אמבטיה עם חלון ואבן עם שני כיורים. חדר יין עם בקרת טמפרטורה ואחסון ליותר מ-900 בקבוקי יין הוא נוחות נדירה לאספנים רציניים.

מעוצב על ידי האדריכל המפורסם קוסטס קונדיליס, 90 שדרות מזרח סוף הוא קונדומיניום אינטימי של 22 קומות עם רק 38 יחידות דיור. שירותי הבניין כוללים דוארן 24 שעות, מרכז כושר, חדר משחקים לילדים, אחסון פרטי ומנהל מגורים שגר.

ממוקם ישירות מול פארק קארל שורץ ורגעים מהטיילת של נהר המזרח, אספלט גרין, בית הספר צ'אפין ובית הספר בראלי, הבניין מציע שילוב ייחודי של שקט, נופים פתוחים וגישה נוחה לטוב שבאפר איסט סייד. מסי הנדל"ן משקפים הפחתה של 17.5% במסגרת הפחתת המס על קונדומיניום למגורים ראשיים. מומלץ לרוכשים להתייעץ עם איש מקצוע בתחום המיסים כדי לקבוע זכאות.
למידע נוסף, שימו לב שכמה מהתמונות הוצגו באופן וירטואלי.

Occupying the entire 21st floor of a boutique full-service condominium, this exceptional residence offers over 3,700 square feet of thoughtfully designed living space with panoramic exposures in every direction. Sweeping views of the East River, Carl Schurz Park, the Manhattan skyline and open western vistas provide a stunning backdrop throughout the home.

A gracious entry foyer leads to grand entertaining spaces. The living room, centered around a wood-burning fireplace, is bathed in natural light and flows seamlessly into a formal dining room, creating an ideal setting for both everyday living and entertaining. A separate library offers additional flexibility and can easily function as a fifth bedroom, media room or home office.

The well-proportioned layout includes five bedrooms and four-and-a-half bathrooms, with each bedroom enjoying its own distinct view. The oversized primary suite features a generous walk-in closet and a windowed stone bathroom with dual vanities. A temperature-controlled wine room with storage for more than 900 bottles is a rare amenity for serious collectors.

Designed by renowned architect Costas Kondylis, 90 East End Avenue is an intimate 22-story condominium with just 38 residences. Building amenities include a 24-hour doorman, fitness center, children's playroom, private storage and live-in resident manager.

Positioned directly across from Carl Schurz Park and moments from the East River Promenade, Asphalt Green, The Chapin School and The Brearley School, the building offers a unique combination of tranquility, open views and convenient access to the best of the Upper East Side. The real estate taxes reflect a 17.5% reduction under the Primary Residence Condominium Abatement. Purchasers are advised to consult a tax professional to determine eligibility.
Please note, some images have been virtually staged.