バウトックフルサービスのコンドミニアムの21階全体を占めるこの卓越した住居は、3,700平方フィート以上の配慮された居住空間を提供し、すべての方向にパノラマビューが広がっています。東リバー、カール・シュルツ公園、マンハッタンのスカイライン、そして広々とした西側の眺望が家全体に素晴らしい背景を提供します。

優雅なエントリーフォイヤーは、広々とした娯楽スペースへと続いています。木製の暖炉を中心にしたリビングルームは自然光に満ち、形式的なダイニングルームへとシームレスに流れ込み、日常生活と娯楽の両方に理想的な環境を作り出しています。別の図書室は追加の柔軟性を提供し、簡単に5番目の寝室、メディアルーム、またはホームオフィスとして機能できます。

良好な比率のレイアウトには、5つの寝室と4.5のバスルームが含まれ、それぞれの寝室は独自の眺望を楽しめます。オーバーサイズのプライマリースイートには、広々としたウォークインクローゼットと二つの洗面台を備えた窓付きの石のバスルームがあります。900本以上のボトルを収納できる温度管理されたワインルームは、真剣なコレクターにとって希少なアメニティです。

著名な建築家コスタス・コンディリスによって設計された90イーストエンドアベニューは、わずか38戸の親密な22階建てのコンドミニアムです。ビルのアメニティには、24時間のドアマン、フィットネスセンター、子供の遊び部屋、プライベートストレージ、常駐の管理者が含まれています。

カール・シュルツ公園の真向かいに位置し、東リバーのプロムナード、アスファルトグリーン、チャピンスクール、ブリアリー校からすぐの場所にあるこのビルは、静けさ、開放的な景色、そしてアッパーイーストサイドの最高の便利なアクセスのユニークな組み合わせを提供しています。不動産税は、主な住居コンドミニウム減税による17.5%の減少を反映しています。購入者は、適格性を判断するために税務専門家に相談することをお勧めします。

なお、一部の画像はバーチャルでステージングされています。

Occupying the entire 21st floor of a boutique full-service condominium, this exceptional residence offers over 3,700 square feet of thoughtfully designed living space with panoramic exposures in every direction. Sweeping views of the East River, Carl Schurz Park, the Manhattan skyline and open western vistas provide a stunning backdrop throughout the home.

A gracious entry foyer leads to grand entertaining spaces. The living room, centered around a wood-burning fireplace, is bathed in natural light and flows seamlessly into a formal dining room, creating an ideal setting for both everyday living and entertaining. A separate library offers additional flexibility and can easily function as a fifth bedroom, media room or home office.

The well-proportioned layout includes five bedrooms and four-and-a-half bathrooms, with each bedroom enjoying its own distinct view. The oversized primary suite features a generous walk-in closet and a windowed stone bathroom with dual vanities. A temperature-controlled wine room with storage for more than 900 bottles is a rare amenity for serious collectors.

Designed by renowned architect Costas Kondylis, 90 East End Avenue is an intimate 22-story condominium with just 38 residences. Building amenities include a 24-hour doorman, fitness center, children's playroom, private storage and live-in resident manager.

Positioned directly across from Carl Schurz Park and moments from the East River Promenade, Asphalt Green, The Chapin School and The Brearley School, the building offers a unique combination of tranquility, open views and convenient access to the best of the Upper East Side. The real estate taxes reflect a 17.5% reduction under the Primary Residence Condominium Abatement. Purchasers are advised to consult a tax professional to determine eligibility.
Please note, some images have been virtually staged.