$2,495,000 - 1-3 Water Street, New Paltz, NY 12561｜ID # 986948

Property Description « עִברִית Hebrew »

מיקום, הזדמנות, ופוטנציאל פיתוח בלב העיר ניו פאלץ החדשה. ברוכים הבאים ל-1-3 רחוב ווטר, נכס רב-תכליתי על שפת נהר המציע הכנסה מיידית, גמישות לבעלי הנכס, ופוטנציאל פיתוח נדיר בתוך אזור העסקים.
המוקם על שטח של .22 דונם לאורך נהר וולקיל, בניין מסחרי בשטח של 2,332 רגל רבוע נמצא במרחק נגיעה מהכל שמהעיר ניו פאלץ מציעה, כולל שוק רחוב ווטר, מסלול הרכבת, מערכת המסלול נהר-ל-ridge, SUNY ניו פאלץ, והמלון הבוטיק ניו פאלץ וו, שנפתח ביולי הקרוב, מציע נראות גבוהה ותנועת רגלים קבועה.

המקום המסחרי בקומת הקרקע בשטח של 1,208 רגל רבוע ריק וכולל מערכות מיני-ספלי חדשניות ויעילות אנרגטית. המקום המסחרי תומך במגוון שימושים כולל מסחר קמעונאי ומושגים מסחריים בוטיקיים.

מעל המתחם המסחרי ישנם שני דירות מגורים (דירת 4 חדרי שינה ודירת 2 חדרי שינה), שתיהן מושכרות כרגע ומייצרות הכנסה מיידית ויציבה. לכל דירה יש גישה לדק משותף על שפת הנהר המסתכל על נהר וולקיל והר הכרמל.

כולל שטח בניה נפרד של .41 דונם ממול לרחוב, המיועד נכון לעכשיו לחנייה ולגן פסלים. שטח זה מיועד לפיתוח מעורב עד שלוש קומות. שטח של .41 דונם זה מייצג הזדמנות נדירה לפיתוח באיזור הכפרי של ניו פאלץ עם פוטנציאל עלייה משמעותי לאורך זמן ופוטנציאל פיתוח מסחרי חזק. זהו השטח הבנוי האחרון שנותר חסר פיתוח במסדרון העסקים בעיר ניו פאלץ.

הזדמנות ייחודית המשלבת נכס המניב הכנסות, פוטנציאל בעלים-משתמש, ושטח פיתוח מבוקש במיוחד באחד המסדרונות המסחריים הפעילים ביותר בעמק ההדסון.

ID #‎	986948
שנת בנייה Construction Year	1965
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$13,874
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.