ברוכים הבאים ל-PH-12C, מקלט נדיר שטוף שמש הממוקם בדיוק בחלקו העליון של אחת הכתובות המפורסמות ביותר באפר קו פארק. כאחת מחמש יחידות בלעדיות מסוגן בבניין, הפנטהאוז הזה מציע שילוב מתוחכם של גובה ארכיטקטוני מרהיב ומקלט חיצוני חבוי באמת. המגורים נושאים עמם ייחוד ניו יורקי, לאחר ששימשו במשך שנים רבות כביתו של אייקון רב-פרסים מלהקת בראודווי - מה שמוסיף שכבת היסטוריה יצירתית לחלל שכבר היה יוצא דופן.

מהרגע שבו אתה נכנס, הסקלה של הבית היא מיידית, מוגדרת על ידי תיקרות דרמטיות בגובה 11 רגל ו-4 אינצ'ים וחשיפה לדרום שמביאה אור טבעי דרך ארבעה חלונות ענקיים. השיפוץ הוא חלק ויוקרתי, עם רצפות עץ חדשות לגמרי שמובילות אותך למטבח מודרני, חלק, מצויד במכשירי נירוסטה מהשורה הראשונה ובארונות. עם שני חדרי רחצה גדולים ודחף אינטגרטיבי בשפע, התכנון הוא פונקציונלי כמו שהוא מרווח.

היהלום שבכתר של המגורים הוא החלל החיצוני הפרטי - אואזיס מבודד לחלוטין, רחוק מההמולה של העיר. במקום להתחרות בקו הרקיע, "חדר החוץ" הזה הוא מקלט פרטי מוקף בצמחייה מטופחת ובצמחים מיוחדים. מצויד בגריל פרטי, זהו המקום המושלם לארוחות שקטות בשטח פתוח או לאירוח מפגשים אינטימיים בפרטיות מוחלטת.

החיים כאן נוחים ובטוחים ביותר. הבניין מציע גישה נמוכה גבוהה עם מפתח אלקטרוני דרך מערכת ה-Butterfly ודוור וירטואלי, וכל זאת בתמיכת תשומת הלב של מנהל בניין המתגורר במקום. בעוד שיש חדר כביסה משולב ללא תשלום, הקואופרטיב מאפשר באופן ייחודי להתקין מכונת כביסה ומייבש פרטיים בתוך היחידה, ויש מקום נרחב לכך. תמצא גם את יתרון השמירה המשותפת הנדירה שממוקמת בכל קומה, יחד עם גן גג משותף מעוצב.

מעבר לדלת הקדמית, אתה נמצא בצומת התוססת של גראמרסי ופלייטאיירון. אתה נמצא רק בלוק אחד צפונית לכיכר היונים ולשוק הירקות המפורסם שלו, מוקף במיטב האוכל והקניות של העיר. עם אפשרויות תחבורה ציבורית מצוינות דקות ספורות מדלתך, הפנטהאוז הזה מציע אורח חיים שקט ומרומם בלב השוקק של מנהטן.

Welcome to PH-12C, a rare and sun-drenched sanctuary perched at the very top of one of Park Avenue South's most storied addresses. As one of only five exclusive units of its kind in the building, this penthouse offers a sophisticated blend of soaring architectural volume and a truly hidden outdoor retreat. The residence carries a unique New York pedigree, having served for several years as the home of a legendary, multi-award-winning icon of the Broadway stage-adding a layer of creative history to an already exceptional space.

From the moment you enter, the scale of the home is immediate, defined by dramatic 11'4" ceilings and a southern exposure that pours natural light through four massive oversized windows. The renovation is seamless and high-end, featuring brand-new hardwood floors that lead you into a sleek, modern kitchen outfitted with premium stainless steel appliances and cabenitry. With two oversized bathrooms and an abundance of integrated storage, the layout is as functional as it is airy.

The crown jewel of the residence is the private outdoor space-a completely secluded oasis tucked away from the city's hustle. Rather than competing with the skyline, this "outdoor room" is a private sanctuary surrounded by lush, curated specimen plantings. Outfitted with its own grill, it is the perfect setting for quiet al fresco dining or hosting intimate gatherings in total privacy.

Life here is exceptionally convenient and secure. The building features high-security, electronically keyed elevator access via the Butterfly system and a virtual doorman, all supported by the attentive care of a live-in building manager. While there is a complimentary shared laundry room, the co-op uniquely permits you to install your own private washer and dryer within the unit, and there is ample room to do so. You'll also find the rare perk of shared common storage located right on every floor, along with a landscaped common roof garden.

Beyond the front door, you are at the vibrant intersection of Gramercy and Flatiron . You are just one block north of Union Square and its world-famous Greenmarket, surrounded by the city's finest dining and shopping. With superb public transportation options just minutes from your door, this penthouse offers a peaceful, elevated lifestyle in the absolute heart of Manhattan.