Bienvenido a PH-12C, un santuario raro y bañado por el sol ubicado en la cima de una de las direcciones más emblemáticas de Park Avenue South. Como una de solo cinco unidades exclusivas de su tipo en el edificio, este ático ofrece una sofisticada combinación de un impresionante volumen arquitectónico y un verdadero refugio al aire libre oculto. La residencia tiene una pedigree única de Nueva York, habiendo servido durante varios años como el hogar de un ícono legendario y multi-premiado del escenario de Broadway, añadiendo una capa de historia creativa a un espacio ya excepcional.

Desde el momento en que entras, la escala del hogar es inmediata, definida por dramáticos techos de 11'4" y una exposición sur que inunda de luz natural a través de cuatro enormes ventanas sobredimensionadas. La renovación es impecable y de alta gama, con nuevos pisos de madera que te llevan a una cocina moderna y elegante equipada con electrodomésticos de acero inoxidable de primera calidad y gabinetes. Con dos baños extragrandes y una abundancia de almacenamiento integrado, el diseño es tan funcional como aireado.

La joya de la residencia es el espacio exterior privado: un oasis completamente aislado del bullicio de la ciudad. En lugar de competir con el horizonte, esta "habitación al aire libre" es un santuario privado rodeado de exuberantes plantas seleccionadas. Equipado con su propia parrilla, es el escenario perfecto para disfrutar de cenas al aire libre tranquilas o para albergar reuniones íntimas con total privacidad.

La vida aquí es excepcionalmente conveniente y segura. El edificio cuenta con acceso de elevador electrónicamente asegurado a través del sistema Butterfly y un portero virtual, todo respaldado por la atención de un administrador de edificio residente. Si bien hay una lavandería compartida gratuita, la cooperativa permite de manera única instalar tu propia lavadora y secadora dentro de la unidad, y hay suficiente espacio para hacerlo. También encontrarás el raro beneficio de un almacenamiento común compartido ubicado en cada piso, junto con un jardín común en la azotea paisajista.

Más allá de la puerta de entrada, te encuentras en la vibrante intersección de Gramercy y Flatiron. Estás a solo una cuadra al norte de Union Square y su famoso Greenmarket, rodeado de los mejores restaurantes y tiendas de la ciudad. Con excelentes opciones de transporte público a solo minutos de tu puerta, este ático ofrece un estilo de vida elevado y pacífico en el corazón absoluto de Manhattan.

Welcome to PH-12C, a rare and sun-drenched sanctuary perched at the very top of one of Park Avenue South's most storied addresses. As one of only five exclusive units of its kind in the building, this penthouse offers a sophisticated blend of soaring architectural volume and a truly hidden outdoor retreat. The residence carries a unique New York pedigree, having served for several years as the home of a legendary, multi-award-winning icon of the Broadway stage-adding a layer of creative history to an already exceptional space.

From the moment you enter, the scale of the home is immediate, defined by dramatic 11'4" ceilings and a southern exposure that pours natural light through four massive oversized windows. The renovation is seamless and high-end, featuring brand-new hardwood floors that lead you into a sleek, modern kitchen outfitted with premium stainless steel appliances and cabenitry. With two oversized bathrooms and an abundance of integrated storage, the layout is as functional as it is airy.

The crown jewel of the residence is the private outdoor space-a completely secluded oasis tucked away from the city's hustle. Rather than competing with the skyline, this "outdoor room" is a private sanctuary surrounded by lush, curated specimen plantings. Outfitted with its own grill, it is the perfect setting for quiet al fresco dining or hosting intimate gatherings in total privacy.

Life here is exceptionally convenient and secure. The building features high-security, electronically keyed elevator access via the Butterfly system and a virtual doorman, all supported by the attentive care of a live-in building manager. While there is a complimentary shared laundry room, the co-op uniquely permits you to install your own private washer and dryer within the unit, and there is ample room to do so. You'll also find the rare perk of shared common storage located right on every floor, along with a landscaped common roof garden.

Beyond the front door, you are at the vibrant intersection of Gramercy and Flatiron . You are just one block north of Union Square and its world-famous Greenmarket, surrounded by the city's finest dining and shopping. With superb public transportation options just minutes from your door, this penthouse offers a peaceful, elevated lifestyle in the absolute heart of Manhattan.