Добро пожаловать в PH-12C, редкое и залитое солнцем святилище, расположенное на самом верху одного из самых известных адресов на Парке Авеню Саут. Будучи одним из всего лишь пяти эксклюзивных квартир такого рода в здании, этот пентхаус предлагает утончённое сочетание величественного архитектурного объёма и истинно скрытого уединённого уголка на свежем воздухе. Резиденция имеет уникальную нью-йоркскую историю, служа в течение нескольких лет домом легендарной, многократно награждённой иконой Бродвея, что добавляет слой творческой истории к уже исключительному пространству.

С момента вашего входа масштабы дома ощущаются мгновенно, определяемые драматичными потолками высотой 11 футов 4 дюйма и южной экспозицией, которая заливает естественным светом через четыре огромных окна. Ремонт выполнен безупречно и на высшем уровне, с новыми деревянными полами, которые ведут вас в стильную современную кухню, оснащенную премиальными приборами из нержавеющей стали и шкафами. С двумя большими ванными комнатами и множеством встроенных мест для хранения, планировка является такой же функциональной, как и воздушной.

Королевской драгоценностью резиденции является частное открытое пространство — полностью уединённый оазис, отдалённый от городской суеты. Вместо того чтобы конкурировать с горизонтом города, эта "открытая комната" является частным святилищем, окружённым роскошными, тщательно подобранными растениями. С установленным грилем это идеальное место для спокойных обедов на свежем воздухе или организации интимных встреч в полной уединённости.

Жизнь здесь исключительно удобна и безопасна. В здании имеется высоко секретный доступ к лифту с электронной ключ-картой через систему Butterfly и виртуальный консьерж, что дополняется внимательным обслуживанием живущего в здании менеджера. В то время как имеется бесплатная общая прачечная, кооператив уникально позволяет вам установить собственную стиральную машину и сушилку в квартире, и для этого имеется достаточно места. Вы также найдете редкое преимущество в виде общего места для хранения вещей, расположенного на каждом этаже, вместе с оформленной общей крыше.

За дверью вы находитесь на ярком перекрёстке Gramercy и Flatiron. Вы всего в одном квартале к северу от Union Square и его знаменитого Greenmarket, окружённые лучшими ресторанами и магазинами города. С превосходными вариантами общественного транспорта всего в нескольких минутах от вашей двери, этот пентхаус предлагает спокойный, приподнятый образ жизни в самом сердце Манхэттена.

Welcome to PH-12C, a rare and sun-drenched sanctuary perched at the very top of one of Park Avenue South's most storied addresses. As one of only five exclusive units of its kind in the building, this penthouse offers a sophisticated blend of soaring architectural volume and a truly hidden outdoor retreat. The residence carries a unique New York pedigree, having served for several years as the home of a legendary, multi-award-winning icon of the Broadway stage-adding a layer of creative history to an already exceptional space.

From the moment you enter, the scale of the home is immediate, defined by dramatic 11'4" ceilings and a southern exposure that pours natural light through four massive oversized windows. The renovation is seamless and high-end, featuring brand-new hardwood floors that lead you into a sleek, modern kitchen outfitted with premium stainless steel appliances and cabenitry. With two oversized bathrooms and an abundance of integrated storage, the layout is as functional as it is airy.

The crown jewel of the residence is the private outdoor space-a completely secluded oasis tucked away from the city's hustle. Rather than competing with the skyline, this "outdoor room" is a private sanctuary surrounded by lush, curated specimen plantings. Outfitted with its own grill, it is the perfect setting for quiet al fresco dining or hosting intimate gatherings in total privacy.

Life here is exceptionally convenient and secure. The building features high-security, electronically keyed elevator access via the Butterfly system and a virtual doorman, all supported by the attentive care of a live-in building manager. While there is a complimentary shared laundry room, the co-op uniquely permits you to install your own private washer and dryer within the unit, and there is ample room to do so. You'll also find the rare perk of shared common storage located right on every floor, along with a landscaped common roof garden.

Beyond the front door, you are at the vibrant intersection of Gramercy and Flatiron . You are just one block north of Union Square and its world-famous Greenmarket, surrounded by the city's finest dining and shopping. With superb public transportation options just minutes from your door, this penthouse offers a peaceful, elevated lifestyle in the absolute heart of Manhattan.