PH-12C에 오신 것을 환영합니다. 파크 애비뉴 사우스의 가장 역사적인 주소 중 하나의 꼭대기에 위치한 드문 햇볕이 잘 드는 피난처입니다. 이 건물에 단 5개의 독점적인 유닛 중 하나인 이 펜트하우스는 뛰어난 건축 볼륨과 진정한 숨겨진 야외 휴양지를 세련되게 조화시킵니다. 이 주거지는 뉴욕에서 독특한 이력을 자랑하며, 여러 해 동안 브로드웨이 무대의 전설적인 다수 수상 경력이 있는 아이콘의 집으로 사용되어 이미 특별한 공간에 창의적인 역사 층을 더했습니다.

입장하는 순간, 집의 규모가 즉각적으로 느껴집니다. 11'4"의 드라마틱한 천장 높이와 남향으로 향해 있는 네 개의 거대한 창을 통해 자연광이 쏟아져 들어옵니다. 리모델링은 매끄럽고 고급스러우며, 최신 목재 바닥이 깔려 현대적이고 세련된 주방으로 이어집니다. 주방은 프리미엄 스테인레스 스틸 가전제품과 캐비닛으로 마련되어 있습니다. 두 개의 넓은 욕실과 풍부한 수납 공간이 있어 배치는 기능적일 뿐만 아니라 통풍이 잘 됩니다.

주거지의 보물은 바로 개인 야외 공간입니다. 도시의 혼잡함에서 완전히 고립된 오아시스입니다. 이 "야외 방"은 스카이라인과 경쟁하기보다는 무성하고 큐레이션된 식물로 둘러싸인 사적인 피난처입니다. 자체 그릴이 마련되어 있어 조용한 야외 식사나 완전한 프라이버시 속에서 친밀한 모임을 열기 위한 완벽한 장소입니다.

여기서의 생활은 매우 편리하고 안전합니다. 이 건물은 고-security 전자 키가 있는 엘리베이터 접근을 제공하며, 버터플라이 시스템과 가상 도어맨으로 지원됩니다. 거주하는 건물 관리자의 세심한 관리가 있습니다. 무료 공동 세탁실이 있지만, 이 협동 조합은 독특하게도 유닛 내에 개인 세탁기와 건조기를 설치할 수 있도록 허용하며 이렇게 설치할 충분한 공간이 있습니다. 또한, 각 층에 위치한 드문 공유 보관 공간과 조경된 공동 옥상 정원이라는 특별한 혜택도 찾을 수 있습니다.

현관문을 넘어서면 그램머시와 플랫아이언의 활기찬 교차점에 위치해 있습니다. 유니온 스퀘어와 그 세계적으로 유명한 그린 마켓에서 단 하나의 블록 북쪽에 있으며, 도시의 최고의 음식점과 쇼핑으로 둘러싸여 있습니다. 뛰어난 대중교통 옵션이 문에서 몇 분 거리에 있어 이 펜트하우스는 맨해튼의 중심에서 평화롭고 높은 삶의 방식을 제공합니다.

Welcome to PH-12C, a rare and sun-drenched sanctuary perched at the very top of one of Park Avenue South's most storied addresses. As one of only five exclusive units of its kind in the building, this penthouse offers a sophisticated blend of soaring architectural volume and a truly hidden outdoor retreat. The residence carries a unique New York pedigree, having served for several years as the home of a legendary, multi-award-winning icon of the Broadway stage-adding a layer of creative history to an already exceptional space.

From the moment you enter, the scale of the home is immediate, defined by dramatic 11'4" ceilings and a southern exposure that pours natural light through four massive oversized windows. The renovation is seamless and high-end, featuring brand-new hardwood floors that lead you into a sleek, modern kitchen outfitted with premium stainless steel appliances and cabenitry. With two oversized bathrooms and an abundance of integrated storage, the layout is as functional as it is airy.

The crown jewel of the residence is the private outdoor space-a completely secluded oasis tucked away from the city's hustle. Rather than competing with the skyline, this "outdoor room" is a private sanctuary surrounded by lush, curated specimen plantings. Outfitted with its own grill, it is the perfect setting for quiet al fresco dining or hosting intimate gatherings in total privacy.

Life here is exceptionally convenient and secure. The building features high-security, electronically keyed elevator access via the Butterfly system and a virtual doorman, all supported by the attentive care of a live-in building manager. While there is a complimentary shared laundry room, the co-op uniquely permits you to install your own private washer and dryer within the unit, and there is ample room to do so. You'll also find the rare perk of shared common storage located right on every floor, along with a landscaped common roof garden.

Beyond the front door, you are at the vibrant intersection of Gramercy and Flatiron . You are just one block north of Union Square and its world-famous Greenmarket, surrounded by the city's finest dining and shopping. With superb public transportation options just minutes from your door, this penthouse offers a peaceful, elevated lifestyle in the absolute heart of Manhattan.