710 פארק אבניו, 2A הוא דירה נדירה ומרשימה עם תשעה חדרים, המציעה איזון יוצא דופן בין מרחב אירוח גדול למרחב מגורים גמיש, בשטח של כמעט 3,000 רגלים רבועים, מותאמת לאורח החיים של היום.

גלריה רחבה מובילה לסלון בעל פרופורציות יפות ולחדר אוכל רשמי, שניהם פונים אל פארק אבניו. החדרים הפונים קדימה נהנים מאור טבעי יפה ונופים של השתלות הצמחים המשתנות בעונות שונות של פארק אבניו, ומספקים רקע מזמין לחיים היומיומיים ולאירוח.

הדירה מציעה כיום שלושה חדרי שינה מרווחים עם שירותים צמודים, יחד עם חדר שינה רביעי גמיש או משרד ביתי. התכנון המחשוב מאפשר גם פרטיות וגם גמישות, ומספק בקלות מקום לצרכים שונים.

תכונה של הבית היא החדר המשני, שמספק גמישות יוצאת דופן. חלל זה מציע הזדמנות להרחיב או לפתוח את המטבח, שיפור שכבר התגשם בדירות אחרות לאורך קו זה.

חדר הצוות הסמוך, הכולל מכונת כביסה/מייבש ואמבטיה מלאה משלו, יכול גם הוא להיות משולב להגדלת המטבח והמרחבים המגורים, מה שמאפשר עיצוב פתוח יותר עדכני אם יש צורך.

פרטי טרום-מלחמה נשמרו ברחבי הבית, כולל רצפות עץ דג חנית מקוריות, תקרות בגובה של כ-8 רגל 8 אינצ'ים, ועוד אלמנטים יפים. מיסגרת קלאסית נוספה ברחבי הבית. אח דקורטיבית מוסיפה חום, תורמת לאלגנטיות המופחתת של הבית.

כל החדרים נהנים מחשיפות פתוחות. בנוסף לפניית פארק אבניו, החדרים הפונים אחורה מציעים נוף של גינה פנימית שקטה ויפה, המספקת אווירה שלווה כמעט כמו של ביתTownhouse.

הדירה כוללת תא אחסון ייעודי כפול.

נבנתה בשנת 1947 ועוצבה על ידי האדריכל המפורסם סילבן ביאן, 710 פארק אבניו הוא שיתוף פעולה בעל שירות מלא ומבוסס היטב. הדיירים נהנים משוערן 24 שעות ביממה, מרכז כושר, גינה פרטית, כביסה מרכזית ואחסון. הבניין במצב כלכלי יציב ויצא לשדרוגים משמעותיים במערכות ובאזורי השימוש המשותף, כולל תאימות לחוק המקומי 11.

בעלות Pied-à-terre וחיות מחמד מותרות, ומימון של עד 60% מתאפשר. מס של 2% ישולם על ידי הרוכש.

עם הגודל, הגמישות והמיקום המרכזי בשכונת פארק אבניו, דירת 2A מציעה הזדמנות משכנעת ליצור בית באמת יוצא דופן.

710 Park Avenue, 2A is a rare and distinguished nine-room residence, offering an exceptional balance of grand entertaining space and adaptable living space in nearly 3,000 square feet, tailored to today's lifestyle.

A gracious gallery, leads to a beautifully proportioned living room and formal dining room, both overlooking Park Avenue. These front-facing rooms enjoy lovely natural light and views of Park Avenue's ever-changing seasonal plantings, create an inviting backdrop for everyday living and entertaining.

The residence currently offers three generously sized ensuite bedrooms, along with a flexible fourth bedroom or home office. The thoughtful layout allows for both privacy and versatility, easily accommodating a variety of needs.

A feature of the home is the den, which provides exceptional flexibility. This space offers the opportunity to expand or open the kitchen, an enhancement already realized in other apartments along this line.

The adjacent staff room, complete with washer/dryer and its own full bath, can also be incorporated to further enlarge the kitchen and living areas, allowing for a more contemporary open layout if desired.

Pre-war details are preserved throughout, including original herringbone hardwood floors, approximately 8' 8" ceilings, and other fine elements. Classic dentil moldings have been added throughout the home. A decorative fireplace adds warmth, contributing to the home's understated elegance.

All rooms enjoy open exposures. In addition to the Park Avenue frontage, the rear-facing rooms overlook a lovely, quiet planted courtyard garden, offering a peaceful, almost townhouse-like ambiance.

The apartment includes an assigned double-sized storage bin.

Built in 1947 and designed by noted architect Sylvan Bien, 710 Park Avenue is a well-established full-service cooperative. Residents enjoy a 24-hour doorman, fitness center, private garden, central laundry, and storage. The building is financially sound and has completed significant upgrades to its major systems and common areas, including Local Law 11 compliance.

Pied-à-terre ownership and pets are permitted, and financing of up to 60% is allowed. A 2% flip tax is payable by the purchaser.

With its scale, flexibility, and prime Park Avenue location, Apartment 2A presents a compelling opportunity to create a truly exceptional home.