VENTE PAR LE SPONSOR : AUCUNE APPROBATION DU CONSEIL D’ADMINISTRATION NI AUCUNE CONDITION FINANCIÈRE

VUE PANORAMIQUE ÉPOUSTOUFLANTE ET « PROTÉGÉE » SUR L’HUDSON DEPUIS LE SÉJOUR ET LA CHAMBRE.

Cette résidence d’angle d’une chambre, située à un étage élevé et dotée d’une salle à manger séparée ainsi que d’un espace bureau dédié en alcôve, offre un agencement exceptionnel avec de grandes pièces aux proportions harmonieuses, baignées par la douce lumière du soleil couchant. Un élégant vestibule s’ouvre sur un vaste séjour de 6,4 mètres, offrant tout l’espace nécessaire au quotidien et la possibilité d’aménager une salle à manger formelle pour recevoir de nombreux convives. De grandes fenêtres à deux vantaux encadrent de pittoresques vues sur l’Hudson et de magnifiques couchers de soleil, tandis que la brise rafraîchissante du fleuve entre dans ce logement d’un calme absolu. Les plafonds de 3,35 mètres, les parquets d’origine en chêne blond récemment remis à neuf et les larges encadrements de porte préservent l’élégance d’avant-guerre du logement tout en délimitant harmonieusement les différents espaces de vie.

Un lave-linge et un sèche-linge dans le logement apportent un confort moderne. La salle à manger séparée communique avec une cuisine élégante et modernisée, dotée d’une fenêtre, de plans de travail en quartz, d’une crédence assortie, d’un éclairage sous les placards et d’électroménagers en acier inoxydable, notamment une nouvelle cuisinière à cinq feux, un réfrigérateur, un micro-ondes encastré et un lave-vaisselle Fisher & Paykel. L’espace bureau dédié en alcôve comprend des bibliothèques intégrées avec des placards à deux portes en partie basse, offrant un vaste espace de rangement et un lieu de travail fonctionnel sans compromettre la fluidité des espaces de vie.

À l’écart pour plus d’intimité, la chambre de 5,2 mètres, aux proportions généreuses, bénéficie elle aussi d’une vue imprenable sur l’Hudson et d’un grand espace de rangement, dont deux dressings. La salle de bains Art déco avec fenêtre a conservé ses magnifiques carreaux d’origine, auxquels s’ajoutent des finitions modernisées et une baignoire en acier réémaillée. Cinq placards au total et un lave-linge et un sèche-linge discrètement installés dans le logement apportent un confort exceptionnel. Construit en 1908, cet immeuble en coopérative, accueillant les animaux et en bonne santé financière, propose une buanderie, un concierge résident, un portier à temps plein, un portier à temps partiel (de 16 h à minuit, sept jours sur sept), des charges d’entretien faibles et aucune contribution exceptionnelle en cours.

VENTE PAR LE SPONSOR : sans approbation du conseil d’administration ni conditions financières. L’acquéreur paie les droits de mutation et les frais juridiques du sponsor.

SPONSOR NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS

BREATHTAKING "PROTECTED" PANORAMIC HUDSON RIVER VIEWS FROM LIVING ROOM & BEDROOM.

This high-floor corner one-bedroom residence, with a separate dining room and designated home office alcove, offers an exceptional layout featuring grand, well-proportioned rooms bathed in warm western sunlight. A gracious entrance foyer opens into an expansive 21-foot living room, offering generous space for comfortable daily living and the flexibility to create a formal dining area for entertaining large gatherings. Oversized double windows frame picturesque Hudson River views and magnificent sunsets, while welcoming refreshing river breezes into this pin-drop-quiet home. Soaring 11-foot ceilings, newly refinished original blonde oak floors, and wide framed entranceways preserve the home's prewar elegance while seamlessly defining distinct living spaces.

An in-unit Washer/Dryer adds modern convenience. The separate dining room flows into a sleek, modernized windowed kitchen featuring quartz countertops, complementary backsplash, under-cabinet lighting, and stainless steel appliances, including a new five-burner range, refrigerator, built-in microwave, and Fisher & Paykel dishwasher. A designated home office alcove features built-in bookcases with double cabinetry below for ample storage, creating a functional workspace without compromising the open flow of the living areas.

Tucked away for privacy, the generously proportioned 17-foot bedroom enjoys its own sweeping Hudson River views and tremendous storage, including two walk-in closets. The windowed Art Deco bathroom retains its beautifully preserved original tilework, complemented by updated finishes and a reglazed steel bathtub. Five closets in total and a discreet in-unit Washer/Dryer provide exceptional convenience. Built in 1908, this pet-friendly, financially sound cooperative offers a laundry room, live-in superintendent, full-time porter, part-time doorman (4 PM-midnight, seven days a week), low maintenance, and no current assessments. SPONSOR SALE: In lieu of No board approval or financial requirements. Purchaser pays transfer taxes and sponsor legal fees.