L’espace d’une maison de ville. Le charme de l’Upper West Side avec jardin privatif.

Offrant un rapport qualité-prix exceptionnel et une opportunité rare, ce vaste duplex d’avant-guerre propose les volumes et l’intimité d’une maison de ville, associés à la simplicité de la vie en coopérative. Alliant le caractère architectural classique à des espaces modernes et polyvalents, ce logement se distingue par ses généreuses proportions et son jardin privatif.

En bref :
- Agencement : 4 chambres | 2,5 salles de bains réparties sur deux vastes niveaux
- Extérieur : un jardin privatif
- Caractère d’avant-guerre : plafonds de 2,75 m, parquets d’origine et grandes fenêtres orientées au sud
- Réception : salle à manger formelle, vaste pièce de vie au niveau inférieur et bar
- Confort : lave-linge/sèche-linge dans l’appartement et nombreux rangements

Le niveau principal

La lumière du soleil inonde le séjour orienté au sud, offrant un espace chaleureux et accueillant où se détendre. Juste à côté, une élégante salle à manger formelle est prête à accueillir aussi bien les repas en semaine que les dîners entre amis. La cuisine avec fenêtre, conçue pour les passionnés de cuisine, bénéficie d’un agencement fonctionnel, de généreux placards en érable et d’appareils électroménagers en acier inoxydable.

À l’écart, dans une aile séparée, l’espace nuit offre intimité et tranquillité. Il comprend deux grandes chambres reliées par un charmant placard de toilette d’époque, ainsi qu’une salle de bains complète avec fenêtre et baignoire profonde. Une chambre de service polyvalente avec cabinet de toilette privatif complète l’étage supérieur ; elle peut idéalement servir de bureau ou de chambre de bébé.

Le niveau jardin

À l’étage inférieur, le plan s’ouvre sur une immense pièce de vie dotée d’un bar et d’un accès direct au jardin privatif. Il s’agit d’une véritable oasis urbaine, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur pour les soirées d’été, les jeux du week-end ou le café du matin à ciel ouvert. Ce niveau inférieur comprend également une chambre supplémentaire à l’écart, une salle de bains complète et le lave-linge/sèche-linge de l’appartement, constituant une configuration idéale pour une suite d’invités, une salle multimédia ou un espace de travail dédié.

L’immeuble et le quartier

Au sein de la coopérative Von Colon, qui accepte les animaux de compagnie, les résidents bénéficient d’un service de gardien virtuel, d’un local à vélos, de rangements supplémentaires et d’une buanderie commune centrale. L’emplacement incarne à merveille l’Upper West Side : Riverside Park se trouve littéralement au bout de votre pâté de maisons, tandis que les restaurants, boutiques et autres commodités du quartier vous entourent, avec un accès facile aux lignes de métro et de bus de la 96e Rue.

Venez découvrir cette incroyable résidence située à deux pas de Riverside Park.

The Space of a Townhouse. The Charm of the Upper West Side with a Private Garden.

Representing an exceptional value and a rare opportunity, this expansive Prewar Duplex offers the scale and privacy of a Townhouse with the ease of Cooperative living. Blending classic architectural character with versatile, modern spaces, this home is defined by its generous proportions and a Private Garden.

The Home at a Glance:
- Layout: 4 Bedrooms | 2.5 Bathrooms across two sprawling floors
- Outdoor Space: A Private Garden
- Prewar Character: 9-foot ceilings, original hardwood floors, and oversized south-facing windows
- Entertaining: Formal dining room, lower-level great room, and a wet bar
- Convenience: In-unit washer/ dryer and excellent storage throughout

The Main Level
Sunlight pours into the south-facing living room, offering a warm and welcoming space to unwind. Just beyond, a gracious formal dining room is ready to host everything from weeknight meals to dinner parties. The windowed cook’s kitchen features a smart layout, generous maple cabinetry, and stainless steel appliances.

Tucked away in a separate wing, the sleeping quarters offer privacy and quiet. Here you will find two large bedrooms, connected by a charming vintage shaving closet, and a full windowed bathroom with a soaking tub. A flexible staff room with an en-suite powder room completes the upper floor, ideal for a home office or nursery.

The Garden Level
Downstairs, the floor plan opens up into a massive great room featuring a wet bar and direct access to the private garden. This is an authentic urban oasis, providing an indoor-outdoor flow for summer evenings, weekend play, or morning coffee under the open sky. This lower level also includes a secluded additional bedroom, a full bathroom, and the in-unit washer/dryer, making it an ideal setup for a guest suite, media room, or dedicated workspace.

The Building & Neighborhood
The pet-friendly Von Colon Co-op, residents enjoy virtual doorman services, a bike room, additional storage, and a central laundry room. The location is quintessential Upper West Side- Riverside Park is quite literally at the end of your block, and you are surrounded by the neighborhood's dining, shopping, and easy access to the 96th Street subway and bus lines.

Come view this incredible Riverside Park-adjacent home.