Deux brownstones, un seul terrain. Une occasion d’investissement exceptionnelle !

Le 698 Lexington Avenue offre une rare occasion de posséder deux résidences distinctes en grès brun sur un même terrain, au cœur de Bedford-Stuyvesant. Avec trois logements répartis dans deux bâtiments, cette propriété offre une grande flexibilité, tant aux propriétaires occupants qu’aux investisseurs.

La maison principale en grès brun comprend deux spacieux duplex. Le duplex supérieur, doté de trois chambres et de deux salles de bains et demie, offre de généreux espaces de vie, une cuisine de chef, une abondante lumière naturelle et une terrasse extérieure privée. Le duplex inférieur, avec une chambre et une salle de bains et demie, se distingue par ses murs de briques apparentes, son espace polyvalent de loisirs au niveau inférieur et tout son cachet.

La maison séparée à l’arrière comprend deux grandes chambres, une salle de bains et demie, une terrasse privée ainsi qu’un sous-sol supplémentaire de 17 pi × 32 pi, idéal pour du rangement ou un usage polyvalent.

Située dans une rue charmante de Bed-Stuy, la propriété se trouve à proximité des lignes de métro J, M, Z et A, ainsi que des restaurants, commerces et parcs très appréciés du quartier.

Habitez l’un des logements et louez les autres, ou maximisez vos revenus locatifs en louant les trois. Grâce à son solide potentiel de revenus et à son taux de capitalisation prévisionnel attrayant, le 698 Lexington Avenue représente une occasion remarquable dans l’un des quartiers les plus prisés de Brooklyn.

Two Brownstones, one lot. An exceptional investment opportunity!

698 Lexington Avenue presents a rare opportunity to own two separate brownstone residences on one lot in the heart of Bedford-Stuyvesant. With three residential units across two buildings, this property offers excellent flexibility for owner-occupants and investors alike.

The main brownstone features two spacious duplex residences. The upper three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex offers generous living spaces, a chef's kitchen, abundant natural light, and a private outdoor deck. The lower one-bedroom, one-and-a-half-bath duplex features exposed brick, a versatile lower-level recreation space, and plenty of character.

The separate rear house offers two large bedrooms, one-and-a-half bathrooms, a private terrace, and an additional 17' 32' basement, ideal for extra storage or flexible use.

Located on a charming Bed-Stuy block, the property is conveniently positioned near the J, M, Z, and A trains, as well as beloved neighborhood restaurants, shops, and parks.

Live in one residence and rent the others, or maximize rental income across all three units. With strong income potential and an attractive projected cap rate, 698 Lexington Avenue is a compelling opportunity in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.