Le 692 Washington Avenue représente une occasion rare d’acquérir un immeuble à usage mixte entièrement rénové, au cœur de Prospect Heights, à Brooklyn.

Cet immeuble bien entretenu comprend un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement aménagé en cabinet médical, ainsi que deux appartements résidentiels superbement rénovés aux étages supérieurs.

Le local commercial du rez-de-chaussée, équipé d’un système de climatisation à unités indépendantes, compte quatre salles d’examen et une salle d’eau, ce qui le rend parfaitement adapté à une activité médicale ou professionnelle. Grâce à sa belle visibilité sur rue et au passage régulier des piétons, il se prête également à divers commerces de détail, bureaux ou activités de services. Les logements sont libres de toute occupation, offrant une flexibilité immédiate pour générer des revenus locatifs, y habiter ou combiner les deux options.

Situés aux deuxième et troisième étages, les appartements sont lumineux et spacieux. Chacun comprend deux chambres et un bureau dédié, ainsi que des finitions modernes : cuisines rénovées, salles de bains élégantes et espaces de vie soigneusement conçus, alliant confort et fonctionnalité.

L’immeuble comprend également un sous-sol entièrement aménagé, avec une salle de bains complète et des planchers chauffants, qui offre un précieux espace supplémentaire pour du rangement, l’agrandissement des bureaux ou un usage complémentaire lié au local commercial. Une charmante cour arrière constitue un rare havre de plein air en milieu urbain.

Situé le long d’un axe animé et bénéficiant d’un accès pratique aux transports, aux restaurants et aux commodités du quartier, le 692 Washington Avenue est un immeuble à usage mixte clé en main, prêt à être exploité et offrant un potentiel de valorisation à long terme.

692 Washington Avenue presents a rare opportunity to acquire a fully renovated mixed-use property in the heart of Prospect Heights, Brooklyn.
This well-maintained building features a ground-floor commercial space currently configured as a doctor's office, along with two beautifully updated residential apartments above.
The ground-floor commercial space, with split-system AC, includes four examining rooms and a half bath, making it well-suited for continued medical or professional use. With strong street presence and steady foot traffic, it also offers flexibility for a variety of retail, office, or service-oriented businesses. The residential units are delivered vacant, offering immediate flexibility for rental income, owner occupancy, or a combination of both. Located on the second and third floors, each apartment is bright and open, featuring two bedrooms plus a dedicated office, along with modern finishes including renovated kitchens, stylish bathrooms, and thoughtfully designed living spaces that balance comfort and functionality. The property also includes a fully finished basement with a full bathroom and heated floors, providing valuable additional space for storage, office expansion, or supplemental use in connection with the commercial unit. A charming backyard adds a rare outdoor retreat in an urban setting. Positioned along a vibrant corridor with convenient access to transportation, dining, and neighborhood amenities,
692 Washington Avenue is an ideal turnkey mixed-use asset with immediate usability and long-term upside.