RÉNOVÉ, LUMINEUX, PRÊT À HABITER, DANS UN IMMEUBLE D’AVANT-GUERRE PRÈS DU PARC
BEL APPARTEMENT EXPOSÉ AU SUD, BAIGNÉ DE SOLEIL ET OUVERT SUR LES ARBRES

BIENVENUE CHEZ VOUS : animaux acceptés, pied-à-terre et achat en copropriété autorisés (au cas par cas)

Comment un emplacement de premier choix près de Riverside Park — sur la très pratique West 72nd Street — peut-il abriter un secret résidentiel aussi paisible et charmant ? Comment ce quartier d’avant-guerre, parfois prévisible, peut-il soudain compter parmi ses trésors un appartement aussi rare, rénové et baigné de soleil ? Comment un logement d’un tel rapport qualité-prix peut-il se trouver discrètement au cœur de tout ? Juste au moment où vous pensiez ne plus pouvoir être surpris…

Fièrement situé face à une superbe rangée d’arbres, cet appartement de 1924 signé Schwartz & Gross a été repensé et réinventé avec soin. Ses charmants détails d’époque et ses plafonds à poutres d’environ 2,75 m ont été préservés, tandis que son design et son agencement adoptent une nouvelle approche : un plan lumineux et spacieux, parfaitement adapté à la vie d’aujourd’hui. Les vues sur les façades et les cimes des arbres sont apaisantes, tout comme l’âme intemporelle — sans jamais être ennuyeuse — de ce coup de cœur.

Depuis le hall d’entrée, on accède avec élégance à une vaste pièce de vie ouverte réunissant salon et salle à manger. Les grandes réceptions comme les moments plus intimes s’y déroulent naturellement. La magnifique cuisine rénovée, spacieuse et ouverte, avec fenêtre, comptoir repas coiffé de pierre, nombreux placards sur mesure et électroménager haut de gamme — dont une cave à vin et un lave-vaisselle — rend le quotidien facile et agréable.

La grande suite parentale, lumineuse et de taille king, offre un coin salon ou bureau, des rangements intégrés sur mesure, de beaux placards (dont un dressing) ainsi qu’une salle de bains attenante classique en marbre, avec fenêtre et douche à l’italienne digne d’un spa.

À vos pieds, de beaux parquets ; au-dessus de vous, de hauts plafonds ; tout autour, lumière et charme. Les placards et espaces de rangement sont nombreux, une buanderie se trouve dans l’immeuble, le gardien y réside et des locaux à vélos et de rangement sont à disposition. À proximité, tout est à portée de main : Riverside Park est presque au coin de la rue, Trader Joe’s un peu plus haut (ainsi que Fairway, Citarella et HMart), les lignes de métro 1/2/3 et B/C sont tout près, tout comme Central Park et les meilleures adresses de l’Upper West Side en matière de restaurants, boutiques, culture, loisirs et remise en forme.

Vous pensez avoir tout vu dans l’Upper West Side ? Détrompez-vous. Découvrez cette merveilleuse surprise au bord du parc.

LE PROPRIÉTAIRE RÈGLE À L’AVANCE, DANS SON INTÉGRALITÉ, LA CONTRIBUTION SPÉCIALE ACTUELLE POUR LE COMPTE DE L’ACHETEUR (790,90 $ par mois au titre de la Local Law 11, jusqu’en 2027 — intégralement payée à l’avance par le vendeur).

BRIGHT RENOVATED MOVE-IN PRE-WAR BY PARK
HANDSOME, SUN-KISSED SOUTH-FACER ON THE TREE-LINE
WELCOME HERE: Pets, Pied-a-terres & Co-Purchases (case-by-case)
How does a super prime location by Riverside Park — on uber-convenient West 72nd Street — offer such a sweet, peaceful, residential secret like this one? How does a somewhat predictable pre-war area suddenly have amongst its offerings this rare, renovated, sun-kissed home? How is a value-forward home like this quietly positioned right here in the middle of it all? Just when you thought you could not be surprised…
Proudly situated on the terrific treeline, this Schwartz & Gross 1924 space has been lovingly re-imagined and re-invented. The heart-warming period detail and ~9-ft beamed ceilings are intact, but the design and layout have a new sensibility -- a stretch-out, bright plan that makes sense for today. The architectural and treetop views are comforting, as is the timeless — but not-boring — soul of this feel-good find.
Enter the foyer and flow gracefully to the sizable open living dining space. Big entertaining and intimate moments both happen organically here. Served by a beautiful, renovated well-scaled, open windowed kitchen with stone-capped dining counter, ample custom cabinets, and top-shelf appliances (including a wine fridge & dishwasher), life here is easy and fun.
The big, bright bedroom suite is king-sized and has room for a sitting/work area, custom built-ins, good closets (one walk-in!), and an en-suite, windowed, classic, marble bath with a spa-like step-in shower.
Underfoot are handsome hardwood floors, above you ceilings soar, and all around there is light and loveliness. Closets and storage are ample, laundry is in the building, the super is live-in, there are bike and storage rooms, and nearby are the area’s most convenient offerings. Riverside Park is practically next door, Trader Joe’s is up the street (+ Fairway, Citarella & HMart), the 1/2/3 and B/C trains are close, so is Central Park, as are the Upper Westside’s best dining, shopping, cultural, entertainment and fitness destinations.
Think you’ve seen it all on the Upper West? Think again. Welcome to a divinely dandy park-side surprise.
OWNER FULLY PRE-PAYING ENTIRETY OF CURRENT ASSESSMENT FOR BUYER (Assessment: $790.90/Month for Local Law 11 til 2027 -- to be Fully Prepaid by Seller)