745 East 31st Street,

APPARTEMENT 6P — UN ENSOLEILLÉ DEUX-PIÈCES RÉNOVÉ DE FOND EN COMBLE, VENDU PAR LE PROMOTEUR SANS APPROBATION DU CONSEIL D’ADMINISTRATION

Bienvenue dans l’appartement 6P, au 745 East 31st Street : un spacieux deux-pièces coopératif, rénové de fond en comble et proposé directement par le promoteur, sans approbation du conseil d’administration.

Les acheteurs admissibles pourraient également bénéficier d’un programme destiné aux primo-accédants, offrant un taux d’intérêt fixe sur 30 ans à partir de 5,875 % (sous réserve des critères du prêteur et de modifications).

Situé au sixième étage et orienté à l’est, cet appartement calme donnant sur l’arrière de l’immeuble surplombe la cour paysagée. Il offre une vue sur les toits de la ville, une abondante lumière naturelle et un havre de paix à l’écart de l’agitation urbaine.

L’agencement soigneusement pensé comprend une vaste pièce à vivre avec espace salon et salle à manger, suffisamment grande pour accueillir une table de repas et un confortable coin salon. Elle se prête parfaitement à la vie quotidienne comme aux réceptions.

ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ET PRÊT À EMMÉNAGER
L’appartement a été rénové avec soin dans son intégralité. Il comprend des parquets d’origine restaurés et remis à neuf, de nouvelles plinthes, un éclairage encastré à intensité réglable, des luminaires modernisés, des armoires contemporaines, de nouvelles portes intérieures, des comptoirs et une crédence de cuisine, des cache-radiateurs, des étagères de placard sur mesure, une nouvelle peinture et une plomberie modernisée. Les parquets magnifiquement remis à neuf préservent le cachet d’origine du logement tout en s’accordant avec ses finitions modernes.

La cuisine traversante est dotée d’élégantes armoires blanches, d’appareils électroménagers en acier inoxydable entièrement neufs, de généreux plans de travail et d’un comptoir en quartz prolongé qui fait également office de bar pour le petit-déjeuner. Des armoires supplémentaires sous le comptoir offrent un vaste espace de rangement, alliant fonctionnalité et design épuré.

La salle de bains, superbement rénovée, propose un carrelage moderne, un nouveau meuble-lavabo et une armoire à pharmacie à éclairage DEL avec fonction antibuée intégrée.

La vaste chambre, assez grande pour accueillir un lit king size, bénéficie d’une excellente lumière naturelle et offre suffisamment d’espace pour du mobilier supplémentaire. De généreux placards répartis dans tout l’appartement fournissent un espace de rangement abondant.

ÉQUIPEMENTS DE L’IMMEUBLE
Les résidents bénéficient des services d’un concierge résidant sur place, d’une buanderie dans l’immeuble, d’une cour extérieure paysagée, d’un interphone et d’un stationnement dans le garage (liste d’attente).

EMPLACEMENT PRATIQUE À FLATBUSH
Idéalement situé près de Flatbush Junction, le 745 East 31st Street permet d’accéder facilement aux lignes de métro 2 et 5, à plusieurs lignes d’autobus, au Brooklyn College, à Target, Aldi et HomeGoods, ainsi qu’à divers restaurants, cafés et commerces de quartier.

L’appartement 6P allie un généreux espace de vie, des finitions modernes, une excellente lumière naturelle et la simplicité d’une vente par le promoteur sans approbation du conseil d’administration.

Une occasion exceptionnelle d’acquérir un logement magnifiquement rénové au cœur de Brooklyn.

745 East 31st Street,

APT 6P A SUN-FILLED, GUT-RENOVATED ONE-BEDROOM SPONSOR SALE NO BOARD APPROVAL

Welcome to Residence 6P at 745 East 31st Street, an oversized, gut-renovated one-bedroom co-op offered directly by the sponsor with no board approval required.

Eligible buyers may also qualify for a First-Time Homebuyer Program offering a 30-year fixed interest rate as low as 5.875% (subject to lender requirements and change).

Perched on the sixth floor with eastern exposure, this quiet, rear-facing residence overlooks the building's landscaped courtyard, offering skyline views, abundant natural light, and a peaceful retreat from the city.

The thoughtfully designed layout features an expansive living and dining area with plenty of room for a full dining table and a comfortable living room setup, making it ideal for both everyday living and entertaining.

FULLY RENOVATED & MOVE-IN READY The residence has been thoughtfully renovated throughout, featuring restored and refinished original hardwood floors, new base moldings, dimmable recessed lighting, updated fixtures, modern cabinetry, interior doors, kitchen countertops and backsplash, radiator covers, custom closet shelving, fresh paint, and updated plumbing. The beautifully refinished hardwood floors preserve the home's original character while complementing its modern finishes.

The pass-through kitchen features sleek white cabinetry, brand-new stainless steel appliances, generous counter space, and an extended quartz countertop that doubles as a breakfast bar. Additional cabinetry beneath the counter provides abundant storage, combining functionality with a clean, modern design.

The beautifully renovated bathroom offers modern tile finishes, a new vanity, and an LED medicine cabinet with a built-in anti-fog feature.

The oversized, king-sized bedroom provides excellent natural light and ample space for additional furniture, while generous closet space throughout the residence offers plenty of storage.

BUILDING AMENITIES Residents enjoy a live-in superintendent, on-site laundry facilities, landscaped outdoor courtyard, intercom system, and garage parking (waitlist).

CONVENIENT FLATBUSH LOCATION Ideally situated near Flatbush Junction, 745 East 31st Street offers easy access to the 2 and 5 subway lines, multiple bus routes, Brooklyn College, Target, Aldi, HomeGoods, and a variety of neighborhood restaurants, cafés, and shopping destinations.

Residence 6P combines generous living space, modern finishes, excellent natural light, and the convenience of a sponsor sale with no board approval required.

A fantastic opportunity to own a beautifully renovated home in the heart of Brooklyn.