VUES SUR LE PLUS BEAU TRONÇON DE LOWER FIFTH AVENUE. Perché en hauteur au-dessus de Greenwich Village, ce charmant appartement d’une chambre et d’une salle de bains offre une luminosité naturelle exceptionnelle, de jolies vues dégagées et le charme intemporel d’un classique immeuble d’avant-guerre.

Situé au 15e étage, l’appartement dispose de fenêtres dans chaque pièce et de plusieurs expositions nord, est et ouest, laissant le soleil parcourir les espaces tout au long de la journée. Les vues orientées à l’ouest s’étendent au-delà de Fifth Avenue, tandis que de pittoresques panoramas dévoilent les clochers des églises voisines, de grands arbres et les jardins en contrebas. Les éléments architecturaux d’origine, notamment les plafonds à poutres apparentes et les parquets, apportent chaleur et caractère aux intérieurs, tandis que les nombreux placards offrent d’excellents espaces de rangement.

Le 45 Fifth Avenue est une petite copropriété coopérative d’avant-guerre, intime et bien entretenue, au cœur du très prisé Gold Coast de Greenwich Village. Avec seulement trois appartements par étage, l’immeuble offre un niveau d’intimité rare dans un emplacement aussi central de Manhattan. Les résidents bénéficient de la présence d’un concierge résident et d’une buanderie dans l’immeuble, ainsi que d’un système de portier virtuel (Butterfly). Les animaux sont acceptés et la sous-location est autorisée sous réserve de l’approbation du conseil d’administration, après une première période de détention. À noter : les résidences secondaires, les achats en copropriété, les donations, les achats par des parents pour leurs enfants et les garants ne sont pas autorisés. Un financement jusqu’à 75 % est permis.

À quelques pâtés de maisons au nord de Washington Square Park, l’appartement se trouve à proximité des restaurants, boutiques, lieux culturels et espaces verts parmi les plus réputés du centre de Manhattan. Union Square et son célèbre marché fermier sont tout proches, de même que Whole Foods Market, Citarella, les cafés du quartier, les restaurants, ainsi que les boutiques singulières et les rues historiques qui font la renommée de Greenwich Village.

Les transports sont tout aussi pratiques : les lignes L, N, Q, R, W, 4, 5 et 6 sont accessibles à Union Square, la ligne L à Sixth Avenue, et les lignes F et M à 14th Street/Sixth Avenue. D’autres correspondances vers le centre-ville sont disponibles à West 4th Street, avec les lignes A, C, E, B, D, F et M. Plusieurs lignes de bus circulant sur Fifth Avenue et 14th Street relient également le quartier aux différents secteurs de Manhattan.

Une occasion rare de profiter d’une belle luminosité, de vues dégagées, du charme d’un immeuble d’avant-guerre et d’un emplacement exceptionnel, depuis un appartement en étage élevé situé à l’une des adresses les plus prestigieuses de Fifth Avenue, à Greenwich Village.

VIEWS ON THE BEST BLOCK OF LOWER FIFTH AVENUE. Perched high above Greenwich Village, this gracious one-bedroom, one-bathroom residence offers exceptional natural light, charming open views, and the timeless character of a classic prewar home.

Located on the 15th floor, the home enjoys windows in every room and multiple exposures to the north, east, and west, allowing sunlight to move throughout the home over the course of the day. West-facing views extend across Fifth Avenue, while picturesque outlooks capture neighboring church steeples, mature trees, and the gardens below. Original architectural details, including beamed ceilings and hardwood floors, lend warmth and character to the interiors, while an abundance of closet space provides excellent storage throughout.

45 Fifth Avenue is an intimate and well-maintained prewar cooperative in the heart of Greenwich Village's coveted Gold Coast. With only three residences on the floor, the building offers a sense of privacy rarely found in such a central Manhattan location. Residents enjoy the convenience of a live-in superintendent and laundry facilities in the building, plus a virtual doorman system (Butterfly). The co-op is pet-friendly and sublets are permitted with board approval after an initial period of ownership. Please note: pied-a-terres, co-purchasing, gifting, parents buying for children, and guarantors are not permitted. 75% financing is allowed.

Just a few blocks north of Washington Square Park, the location places some of downtown Manhattan's most celebrated dining, shopping, culture, and green spaces within easy reach. Union Square and its renowned Greenmarket are nearby, along with Whole Foods Market, Citarella, neighborhood cafés, restaurants, and the distinctive boutiques and historic streets for which Greenwich Village is known.

Transportation is equally convenient, with the L, N, Q, R, W, 4, 5 and 6 trains accessible at Union Square, the L at Sixth Avenue, and the F and M trains at 14th Street/Sixth Avenue. Additional downtown connections are available at West 4th Street, providing access to the A, C, E, B, D, F and M lines. Multiple bus routes along Fifth Avenue and 14th Street further connect the neighborhood to destinations throughout Manhattan.

A rare opportunity to enjoy light, views, prewar character, and exceptional convenience from a high-floor residence in one of Greenwich Village's most distinguished Fifth Avenue addresses.