LOFT DE 2 300 PI² SUR LA CINQUIÈME AVENUE - PRIX ATTRACTIF

Rarement un loft de cette taille et de cet emplacement est proposé sur le marché à ce niveau.

S'étendant sur environ 2 300 pi² sur la Lower Fifth Avenue, cette résidence spacieuse offre une proposition de valeur convaincante pour les acheteurs à la recherche d'un véritable volume de loft au cœur de Greenwich Village.

Sept fenêtres surdimensionnées orientées à l'est et des plafonds de 11 pieds offrent une lumière et une ampleur exceptionnelles, s'ouvrant sur une grande pièce dramatique avec les proportions que recherchent les acheteurs, mais que l'on trouve rarement pour moins de 3 millions de dollars.

Actuellement configuré en grand appartement de 2 chambres avec bureau à domicile, l'agencement présente un chemin clair et simple vers une conversion en 3 chambres, permettant aux acheteurs de débloquer immédiatement une valeur et une fonctionnalité supplémentaires.

Les espaces de vie et de salle à manger s'étendent sur une empreinte substantielle, encadrés par des éléments architecturaux distinctifs et ancrés par une cuisine ouverte et épurée conçue à la fois pour le divertissement et l'utilisation quotidienne.

La suite principale est positionnée au calme et de taille généreuse, tandis que la deuxième chambre offre une flexibilité pour les invités, le bureau ou un espace de vie supplémentaire.

Le 74 Fifth Avenue est un immeuble coopératif pré-guerre intime de 36 unités offrant un accès par ascenseur avec clé, un surintendant à temps plein, une terrasse sur le toit et des politiques acceptant les animaux de compagnie.

Situé à quelques pas de Washington Square Park, Union Square et des meilleurs restaurants et magasins du centre-ville, c'est une occasion rare de sécuriser un véritable loft de la Cinquième Avenue avec ampleur, flexibilité et potentiel, à un prix qui se distingue de l'inventaire concurrentiel.

Évaluation mensuelle : 1 859 $ jusqu'en décembre 2026 (conformité à la loi locale et améliorations de l'immeuble).

2,300 SQ FT FIFTH AVENUE LOFT - PRICED TO CREATE OPPORTUNITY

Rarely does a loft of this scale and location come to market at this level.

Spanning approximately 2,300 sq ft on Lower Fifth Avenue, this expansive residence offers a compelling value proposition for buyers seeking true loft volume in the heart of Greenwich Village.

Seven oversized east-facing windows and 11-foot ceilings deliver exceptional light and scale, opening into a dramatic great room with the proportions buyers are searching for-but seldom find under $3M.

Currently configured as a large 2-bedroom with home office, the layout presents a clear and straightforward path to a 3-bedroom conversion, allowing buyers to immediately unlock additional value and functionality.

The living and dining areas extend across a substantial footprint, framed by distinctive architectural elements and anchored by a streamlined, open kitchen designed for both entertaining and everyday use.

The primary suite is quietly positioned and generously sized, while the second bedroom offers flexibility for guests, office, or expanded living.

74 Fifth Avenue is an intimate 36-unit pre-war co-op offering key-locked elevator access, a full-time superintendent, roof deck, and pet-friendly policies.

Set moments from Washington Square Park, Union Square, and the best of downtown dining and shopping, this is a rare chance to secure a true Fifth Avenue loft with scale, flexibility, and upside-at a price point that stands apart from competing inventory.

Monthly assessment: $1,859 through December 2026 (Local Law compliance and building upgrades).