C’est l’occasion de devenir propriétaire d’un condo rénové de deux chambres avec droits exclusifs sur le toit, à Clinton Hill.

Bienvenue dans l’appartement 4B, situé au dernier étage d’un condo de charme accueillant les animaux, au cœur de Clinton Hill. Avec ses trois expositions, ses puits de lumière dans le salon et la salle de bains, ainsi que ses plafonds de plus de 3 mètres, ce logement offre un agencement spacieux et baigné de soleil. Ce qui distingue véritablement le 4B, ce sont ses 65 m² supplémentaires de droits exclusifs et inscrits au titre de propriété sur le toit, une occasion rare d’aménager une terrasse privée sur mesure (sous réserve de l’approbation du conseil d’administration et du DOB ; le rendu du projet est fourni à titre indicatif seulement).

La cuisine a été rénovée de façon originale afin de créer une pièce ouverte et fluide sur le salon, contrairement aux autres agencements de cette série. Elle est entièrement équipée d’appareils électroménagers haut de gamme en acier inoxydable, notamment un four à gaz Viking, un réfrigérateur et un congélateur séparé Thermador, ainsi qu’une plaque de cuisson Miele dotée de deux brûleurs à gaz classiques, d’un brûleur wok et d’une plaque à induction de 220 V. Au-dessus de l’évier, trois robinets sur mesure permettent de servir de l’eau fraîche, de l’eau gazeuse et la boisson de votre choix. Un lave-vaisselle et une machine à glaçons se trouvent également à proximité de l’évier. Parmi les charmants détails, on trouve une fenêtre au-dessus de l’évier dotée d’un dispositif réglable pour laisser entrer la lumière du jour, ainsi qu’une suspension en forme de paon au-dessus du comptoir : deux répliques signées Meyda Tiffany.

Profitez d’une chambre principale spacieuse et d’une seconde chambre polyvalente, à aménager selon vos besoins : chambre d’amis, bureau ou chambre d’enfant. Les rangements ne manquent pas, avec des placards intégrés sur mesure dans l’entrée, de nombreux meubles de cuisine et un grand placard double dans le couloir d’entrée. Dans tout le logement, le sol en bambou tressé à brins, particulièrement résistant, est doté d’une isolation acoustique qui améliore l’intimité et le confort.

Parmi les autres atouts du 4B figurent des climatiseurs mini-split Mitsubishi à deux zones, tout neufs, une baignoire à remous, des cheminées décoratives dans le salon et la chambre principale, une installation électrique modernisée avec des interrupteurs domotiques et des éclairages encastrés dans tout l’appartement.

À l’adresse du 252 Greene Avenue, les déplacements sont faciles et le charme arboré de Brooklyn est au rendez-vous : les lignes G et C se trouvent à proximité, et le bus B52 passe dans la même rue. Les résidents du 252 Greene bénéficient d’un accès gratuit à une buanderie partagée, à un local à vélos et à une pièce de rangement commune où chaque logement dispose d’un espace attitré. À quelques pas, vous trouverez Fan Fan Doughnuts, une adresse locale très appréciée, des commerces du quotidien comme Home Depot, Starbucks et The Food Emporium, ainsi qu’un vaste choix de restaurants.

This is your chance to own an updated 2-bedroom condo with roof rights in Clinton Hill.

Welcome to Unit 4B, a top-floor residence in a boutique, pet-friendly condo in the heart of Clinton Hill. Featuring three exposures, skylights in the living room and bathroom, and 10+ foot ceilings, this home offers an exceptionally sun-flooded and expansive layout. What truly sets 4B apart is its additional 705 square feet of exclusive, deeded roof rights, offering a rare opportunity to create a private, custom roof deck (subject to board and DOB approval, design rendering for reference only).

The kitchen has been uniquely renovated to provide an open, free-flowing feel to the living room, different from other layouts in the line. It is fully equipped with high-end stainless appliances including a Viking gas oven, Thermador fridge and separate freezer, and a Miele stovetop with two regular gas burners, one wok burner and a 220V induction cooktop. Above the sink you’ll find three custom taps that can dispense fresh water, soda, and an additional beverage of your choosing. A dishwasher and ice machine can also be found conveniently located near the sink. Charming touches include a sink window with an adjustable daylight feature and a peacock pendant lamp over the counter, both Meyda Tiffany replicas.

Enjoy a generously-sized primary bedroom plus a versatile second bedroom that can flex to meet your needs - a guest room, home office, or kid’s room. Storage is abundant with custom entry built-ins, extensive kitchen cabinetry, and a large front hallway double closet. Throughout the home are ultra-hard, strand-woven bamboo floors with soundproofing for added privacy and comfort.

Additional highlights of 4B include brand new Mitsubishi dual-zone, mini-split A/C units, jacuzzi bathtub, decorative fireplaces in both the living room and primary bedroom, updated electric with smart home switches, and recessed lighting throughout.

Effortless commuting meets tree-lined Brooklyn charm at 252 Greene Avenue, located between the G and C trains with the B52 bus on the same block. Residents of 252 Greene have free access to shared laundry, bike storage, and a common storage room with designated space for each unit. Moments away, you'll find the local favorite Fan Fan Doughnuts, everyday essentials like Home Depot, Starbucks, and The Food Emporium, plus a wide variety of dining options.