ESPACE DE RANGEMENT N° 20 INCLUS À L’ACHAT

Une occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d’un studio avec alcôve lumineux et spacieux au Waverly Brooklyn, une copropriété de luxe avec services complets située à la jonction de Clinton Hill, Fort Greene et Prospect Heights.

La résidence 3G dispose de fenêtres surdimensionnées offrant deux orientations, de plafonds hauts, d’un parquet en chêne à larges lames ainsi que du chauffage et de la climatisation centralisés. La cuisine, conçue avec soin, est équipée de plans de travail en quartz mat, d’appareils Liebherr et Bosch, ainsi que d’une cuisinière Bertazzoni. La salle de bains comprend du carrelage en porcelaine, une baignoire profonde et un meuble-lavabo en bois sur mesure, surmonté de quartz Calacatta Oro.

Parmi les commodités supplémentaires figurent un lave-linge et un sèche-linge Bosch dans l’appartement, ainsi que l’accès à un espace de rangement privé.

Waverly Brooklyn propose un hall avec personnel, un salon pour les résidents, une salle de sport, une terrasse au deuxième étage avec espace barbecue, une terrasse paysagée sur le toit et un parking sur place entièrement automatisé.

Idéalement situé à la rencontre de trois des quartiers les plus prisés de Brooklyn, l’immeuble se trouve à quelques pas de Fort Greene Park, du Brooklyn Museum, de Prospect Park, de la BAM, ainsi que de nombreux restaurants, cafés et boutiques de quartier. Les transports sont pratiques, avec les lignes C, G, 2 et 3 à proximité.

Actuellement louée jusqu’en septembre 2027 au prix de 3 000 $ par mois, la résidence 3G offre des revenus locatifs immédiats et un taux de capitalisation d’environ 4,5 % au prix demandé de 550 000 $.

STORAGE UNIT 20 INCLUDED WITH PURCHASES

An exceptional opportunity to own a sunny and spacious alcove studio at Waverly Brooklyn, a full-service luxury condominium at the intersection of Clinton Hill, Fort Greene, and Prospect Heights.

Residence 3G features oversized windows with two exposures, high ceilings, wide-plank oak hardwood flooring, and central heating and cooling. The thoughtfully designed kitchen is outfitted with honed quartz countertops, Liebherr and Bosch appliances, and a Bertazzoni range. The bathroom features porcelain tile, a deep soaking tub, and a custom wood vanity topped with Calacatta Oro quartz.

Additional conveniences include an in-unit Bosch washer and dryer and the use of a private storage unit.

Waverly Brooklyn offers an attended lobby, resident lounge, fitness center, second-floor terrace with a grilling station, landscaped rooftop terrace, and fully automated on-site parking.
Perfectly positioned where three of Brooklyn's most desirable neighborhoods meet, the building is moments from Fort Greene Park, the Brooklyn Museum, Prospect Park, BAM, and an abundance of neighborhood restaurants, cafés, and boutiques. Transportation is convenient, with the C, G, 2, and 3 trains nearby.

Currently occupied through September 2027 at $3,000 per month, Residence 3G offers immediate rental income and an approximately 4.5 cap rate at the $550,000 asking price.