Duplex de jardin moderne avec deux espaces extérieurs et faibles charges mensuelles

Bienvenue à la Résidence 1A, située au 319 Greene Avenue, un duplex de jardin impeccablement entretenu et prêt à emménager, à la lisière de Clinton Hill. Implanté le long d’une rue bordée d’arbres, de brownstones historiques et de trois jardins communautaires en activité, ce logement bénéficie d’une abondance de ciel dégagé et de verdure luxuriante. Réparti sur deux niveaux, son agencement généreux offre l’espace et l’atmosphère d’une maison de ville, avec la facilité clé en main d’un condominium moderne.

À l’étage supérieur, une vaste pièce de vie baignée de lumière s’articule autour d’une large fenêtre à trois battants encadrée d’étagères sur mesure et de parquets en bois récemment rénovés. La cuisine de chef, rénovée en 2025, associe des plans de travail en granit à un comptoir-bar, des meubles allant jusqu’au plafond, une crédence en mosaïque, un évier en porcelaine de 33 pouces à façade apparente de style tablier, ainsi qu’un ensemble complet d’électroménagers KitchenAid, comprenant une cuisinière à gaz avec double four, un lave-vaisselle, un four à micro-ondes et un réfrigérateur avec congélateur en partie basse. Au bout du couloir, la paisible chambre principale dispose d’un balcon privé donnant sur le magnolia blanc du jardin, d’un mur entier de penderies et tiroirs sur mesure doublés de cèdre, ainsi que d’un placard supplémentaire. La salle de bains entièrement rénovée est équipée d’un sol hexagonal au style vintage et moderne, d’une baignoire en fonte émaillée avec douche pluie, d’un double lavabo de ferme et d’étagères intégrées pour le linge.

Au niveau inférieur, l’espace généreux propose deux pièces polyvalentes, une salle d’eau et de nombreux rangements. De grandes portes-fenêtres françaises doubles Pella s’ouvrent directement sur votre vaste jardin privé et votre patio en briques, créant un rare havre extérieur idéal pour les repas, la détente et les réceptions.

Parmi les autres atouts figurent le chauffage et la climatisation centralisés avec thermostat Google Nest, un lave-linge et un sèche-linge dans le logement, ainsi que de faibles charges mensuelles, notamment grâce à une exonération fiscale 421-a de 25 ans valable jusqu’en 2036. Située au sein des condominiums The Lineage, à seulement deux pâtés de maisons du métro et à quelques pas d’adresses prisées du quartier comme Welcome Home et Speedy Romeo, la Résidence 1A offre un luxe clé en main au cœur des brownstones de Brooklyn. Animaux acceptés ; investisseurs et acquéreurs d’un pied-à-terre bienvenus.

Modern Garden Duplex with Two Outdoor Spaces & Low Monthlies
Welcome to Residence 1A at 319 Greene Avenue, an impeccably maintained, move-in-ready garden duplex on the border of Clinton Hill. Situated along a tree-lined street lined with historic brownstones and three active community gardens, the home enjoys an abundance of open sky and leafy greenery. The expansive layout, spanning across two levels, delivers the scale and feel of a townhouse with the turnkey ease of a modern condo.

The upper level is anchored by a sunlit great room featuring a wide triple window framed by custom shelving and freshly refinished hardwood floors. The chef’s kitchen (renovated in 2025) integrates granite countertops with a breakfast bar, ceiling-height cabinetry, mosaic tile backsplash, a 33" porcelain apron-front sink, and a full suite of KitchenAid appliances—including a double-oven gas range, dishwasher, microwave, and bottom-freezer refrigerator. Down the hall, the peaceful primary bedroom features a private balcony overlooking the garden’s white magnolia tree, a full wall of custom cedar-lined wardrobes and drawers, and an additional closet. The fully renovated bath is outfitted with vintage-modern hex floor tile, an enameled cast iron tub with rain shower, a double farmhouse sink, and built-in linen shelving.

Downstairs, the spacious lower level offers two versatile rooms, along with a half bath and abundant storage. Pella double French doors open directly to your expansive private garden and brick patio—creating a rare outdoor haven for dining, lounging, and entertaining.

Additional features include central heating and cooling with a Google Nest thermostat, in-unit washer/dryer, and low monthlies anchored by a 421-a 25-year tax exemption through 2036. Set within The Lineage Condominiums just two blocks from the subway and steps from neighborhood favorites like Welcome Home and Speedy Romeo, Residence 1A offers turnkey luxury in the heart of brownstone Brooklyn. Pet-friendly; investors and pied-à-terre purchasers welcome.