315 Gates Avenue, Appartement 1F — Duplex à la frontière de Clinton Hill et Bed-Stuy avec place de parking attitrée et espace extérieur privé

Parking. Espace extérieur privé. Cet appartement coche toutes les cases.

Bienvenue dans ce duplex lumineux et baigné de soleil, situé à la frontière de Clinton Hill et de Bed-Stuy, où une place de parking couverte et attribuée vous attend, ainsi qu’un patio privé qui rehausse le quotidien. À l’intérieur, une cuisine ouverte dotée de meubles élégants, d’un îlot central et d’appareils électroménagers en acier inoxydable s’ouvre sur un séjour et une salle à manger baignés de lumière, encadrés par des portes vitrées donnant directement sur votre propre terrasse — idéale pour prendre le café le matin — avant de descendre vers un patio privé prêt à accueillir jardinières et soirées d’été.

La chambre spacieuse du niveau principal dispose d’un grand dressing et d’une salle de bains façon spa avec une baignoire profonde. À l’étage inférieur, un large escalier mène à un vaste niveau de type souplex anglais aux plafonds très hauts, actuellement aménagé en salon et bureau à domicile, mais facilement transformable en deuxième chambre, suite pour invités ou salle multimédia. Ce niveau comprend également une salle d’eau, de nombreux espaces de rangement, dont un immense espace sous l’escalier, un lave-linge et un sèche-linge dans l’appartement, ainsi qu’un accès direct au parking de l’immeuble.

L’immeuble offre lui aussi de nombreux équipements appréciables : gardien virtuel, local à colis, espace réfrigéré avec congélateur, politique d’accueil des animaux de compagnie et toit-terrasse avec vue sur les gratte-ciel. Un rare abattement fiscal permet de maintenir les charges courantes à un niveau remarquablement bas.

L’emplacement est idéal, à la frontière de Clinton Hill et de Bed-Stuy : à quelques pas des lignes A et C à Nostrand Avenue et de la ligne G à Bedford-Nostrand, avec un supermarché au coin de la rue et les commerces incontournables du quartier — poterie, vinyles, couture et articles pour la maison — juste à votre porte.

À noter : conformément au plan de commercialisation, cet appartement est légalement classé comme un deux-pièces avec une salle de loisirs au niveau inférieur, bien qu’il puisse aisément être utilisé comme un deux-pièces modulable avec deux chambres.

315 Gates Avenue, Unit 1F — Clinton Hill/Bed-Stuy Border Duplex with Deeded Parking & Private Outdoor Space

Parking. Private outdoor space. This one checks every box.

Welcome home to a bright, sun-drenched duplex on the Clinton Hill/Bed-Stuy border, where covered deeded parking meets a private patio and everyday living gets an upgrade. Inside, an open kitchen with sleek cabinetry, a center island, and stainless steel appliances flows into a sun-filled living and dining area framed by glass doors that lead straight out to your own deck, ideal for morning coffee before heading down to a private patio ready for planters and summer nights.

The main level's oversized bedroom offers a large closet and a spa-style bathroom with a deep soaking tub. Downstairs, a wide staircase leads to an expansive English basement level with soaring ceilings, currently set up as a lounge and home office but built to flex into a second bedroom, guest suite, or media room. This level also includes a half bath, generous closet storage including a massive under-stairs space, an in-unit washer/dryer, and direct access to the building's parking.

The building itself brings serious amenities: a virtual doorman, package room, cold storage with freezer, pet-friendly policy, and a roof deck with skyline views. A rare tax abatement keeps carrying costs remarkably low.

Location is unbeatable on the Clinton Hill/Bed-Stuy line: steps to the A/C at Nostrand Avenue and the G at Bedford-Nostrand, a supermarket around the corner, and neighborhood staples for pottery, vinyl, sewing, and home goods just outside your door.

Please note: per the offering plan, this unit is legally a one-bedroom with a lower-level recreation room, though it lives easily as a flexible two-bedroom.