GRAND DEUX-PIÈCES AVEC UNE CHAMBRE, ENV. 70 M² – MIDWOOD RECHERCHÉ

Si l’espace figure en tête de votre liste de critères, cet appartement coopératif d’une chambre et d’une salle de bains, généreusement dimensionné, situé au 1250 Ocean Parkway, mérite toute votre attention. Installé au deuxième étage d’un immeuble avec ascenseur et offrant environ 70 m², il propose de belles dimensions et des espaces de vie bien définis, caractéristiques des appartements classiques d’Ocean Parkway. L’appartement nécessite une mise au goût du jour et représente une excellente occasion pour un acquéreur souhaitant le rénover afin de créer un intérieur reflétant son propre style et sa vision.

Une entrée accueillante s’ouvre sur une salle à manger indépendante et mène à un vaste séjour lumineux et aéré, offrant une grande flexibilité pour la vie quotidienne, recevoir des invités ou même aménager un espace de télétravail dédié.

La chambre surdimensionnée est particulièrement remarquable : elle peut aisément accueillir un lit king-size, deux tables de chevet, des commodes, un téléviseur et d’autres meubles sans paraître encombrée. La cuisine avec fenêtre dispose de nombreux rangements et d’un vaste plan de travail, tandis que la salle de bains avec fenêtre constitue un autre atout appréciable. Avec ses pièces spacieuses, sa disposition bien proportionnée et la séparation entre les espaces de vie et de repos, l’appartement offre une excellente base pour une rénovation et la possibilité de transformer les lieux selon vos goûts.

Situé le long de la voie de desserte d’Ocean Parkway, entre les Avenues L et M, le 1250 Ocean Parkway bénéficie d’un environnement paisible, protégé de la circulation principale par le magnifique terre-plein central arboré d’Ocean Parkway. Pour plus de commodité, l’immeuble possède des entrées sur Ocean Parkway et East 5th Street. Les équipements comprennent un portier à temps partiel du vendredi soir au samedi soir pour le Shabbat, un gardien résident, deux buanderies rénovées au rez-de-chaussée, une bibliothèque, un local à vélos, un patio extérieur commun paysager, des caméras de sécurité modernisées ainsi qu’un parking intérieur accessible sur liste d’attente.

La coopérative est occupée à 100 % par ses propriétaires ; la sous-location est interdite et les animaux domestiques ne sont pas autorisés, ce qui contribue à son caractère résidentiel bien établi. L’immeuble présente une situation financière solide. Les charges mensuelles s’élèvent à 721,96 $ et comprennent le chauffage ainsi que le gaz de cuisine, avec une contribution exceptionnelle actuelle supplémentaire de 136,68 $ par mois. Le vendeur prend en charge la taxe de mutation (« flip tax ») de 2,00 $ par action, sur la base de 804 actions.

Idéalement situé à proximité des commerces, restaurants et commodités du quotidien de l’Avenue M, avec un accès aux lignes de métro F, B et Q, cet appartement offre une combinaison séduisante d’espace, de fonctionnalité et d’emplacement. Pour les acquéreurs à la recherche d’un appartement spacieux à rénover et à personnaliser, cette propriété présente un immense potentiel dans un secteur recherché de Midwood.

LARGE ONE-BEDROOM APPROX. 750 SQ. FT. - PRIME MIDWOOD

If space is at the top of your wish list, this generously proportioned one-bedroom, one-bath co-op at 1250 Ocean Parkway is well worth a look. Located on the second floor of an elevator building and offering approximately 750 square feet, the apartment features the generous room sizes and defined living spaces that make classic Ocean Parkway homes so appealing. The apartment is in need of updating and presents an excellent opportunity for a buyer to renovate and create a home that reflects their own style and vision.

A welcoming entry foyer opens to a separate dining area and flows into an expansive, airy living room with plenty of flexibility for comfortable everyday living, entertaining, or even creating a dedicated work-from-home area.

The oversized bedroom is particularly impressive, easily accommodating a king-size bed, two nightstands, dressers, a television, and additional furnishings without feeling crowded. A windowed kitchen offers ample cabinetry and workspace, while the windowed bathroom adds another desirable feature. With its spacious rooms, well-proportioned layout, and separation between the living and sleeping areas, the apartment offers a strong foundation for renovation and the opportunity to transform the space to suit your individual taste.

Set along the Ocean Parkway service road between Avenues L and M, 1250 Ocean Parkway enjoys a peaceful setting buffered from the main roadway by Ocean Parkway's beautiful tree-lined median. For added convenience, the building has entrances on both Ocean Parkway and East 5th Street. Amenities include a part-time doorman from Friday evening through Saturday evening for Shabbat, a live-in porter, two renovated laundry rooms on the main floor, a library, bike storage, a landscaped common outdoor patio, updated security cameras, and indoor garage parking available by waitlist.

The cooperative is 100% owner-occupied, with no subletting permitted and no pets allowed, contributing to its established residential character. The building maintains solid financials. Monthly maintenance is $721.96 and includes heat and cooking gas, with a current assessment of $136.68 per month additional. The seller is responsible for the flip tax of $2.00 per share based on 804 shares.

Conveniently located near the shopping, dining, and everyday conveniences of Avenue M, with access to the F, B, and Q subway lines, this home offers an appealing combination of space, functionality, and location. For buyers looking for a spacious apartment they can renovate and make their own, this residence offers tremendous potential in a desirable Midwood location.