Site de développement à East Flatbush sur un terrain de 27,5' x 100' (environ 2 750 pi²), actuellement occupé par une maison unifamiliale jumelée. L’analyse indique une reconstruction minimale d’environ 6 072 pi². La propriété se trouve juste en face du Kingsbrook Jewish Medical Center — un hôpital, un centre de réadaptation et un corridor de cabinets médicaux bénéficiant d’une demande institutionnelle constante. Cet emplacement offre plusieurs possibilités de sortie :

Reconstruire un immeuble résidentiel multifamilial ou à plusieurs logements plus grand.

Construire une maison unifamiliale ou bifamiliale plus grande pour un utilisateur final souhaitant davantage d’espace, un espace extérieur et un terrain profond de 100'.

Étudier un usage à vocation communautaire ou lié au secteur médical, compte tenu de la proximité de l’hôpital (sous réserve du zonage et des autorisations du DOB).

Configuration jumelée,
Terrain profond de 100 pieds,
Façade sur Schenectady Avenue, dans un secteur densément bâti et confronté à une pénurie de logements au centre de Brooklyn,
Situé dans une zone d’opportunité, ce qui pourrait être pertinent pour le report de l’imposition des plus-values ou pour des capitaux QOF (l’acheteur devra confirmer le statut de la parcelle et le traitement fiscal).

L’acheteur doit vérifier de manière indépendante le zonage, le FAR, la hauteur, le stationnement et l’admissibilité à la zone d’opportunité.

Development site in East Flatbush on a 27.5' x 100' lot (approx. 2,750 SF), currently improved with a semi-detached single-family home. Analysis indicates a minimum rebuild of approximately 6,072 SF. The property sits directly across from Kingsbrook Jewish Medical Center — a hospital, rehab, and medical-office corridor with steady institutional demand. That location supports more than one exit:

Rebuild a larger multifamily or multi-unit residential building.

Build a larger single-family / two-family for an end-user who wants scale, outdoor space, and a deep 100' lot.

Explore a community-facility or medical-adjacent use given the hospital frontage (subject to zoning and DOB).

Semi-detached configuration,
Deep 100-foot lot,
Frontage on Schenectady Avenue in a dense, housing-short section of central Brooklyn,
Located in an Opportunity Zone, which may be relevant for gain-deferral / QOF capital (buyer to confirm tract status and tax treatment).

Buyer to independently verify zoning, FAR, height, parking, and Opportunity Zone eligibility.