ESPACE DE BUREAUX DE PREMIER CHOIX AVEC VISIBILITÉ EN ANGLE

Idéalement situé à l’angle très fréquenté de la 256e Rue et de Riverdale Avenue, avec une enseigne extérieure bien visible, ce bureau rarement disponible — le seul de l’immeuble — attend son nouveau propriétaire.

Actuellement aménagé en cabinet médical, il comprend quatre pièces avec fenêtres (toutes équipées de raccordements d’eau), une pièce-laboratoire supplémentaire avec fenêtre pouvant servir de zone de préparation alimentaire, deux salles d’attente, une réception dédiée avec un grand placard de rangement, une cuisine équipée d’un réfrigérateur pleine grandeur et d’un four à micro-ondes, ainsi qu’une salle de bains complète et une salle d’eau (la salle de bains complète dispose d’une douche et la salle d’eau est accessible aux fauteuils roulants). Une porte privée mène également à un porche et à une allée donnant sur la rue. Cette unité peut aussi convenir à d’autres activités professionnelles ou être convertie en résidence.

Les entrées se font soit par le hall du 5601 Riverdale Avenue, avec un portier présent 24 heures sur 24 pour plus de sécurité, soit par une entrée latérale avec rampe d’accès. Cet immeuble de moyenne hauteur, bien entretenu et offrant un service complet, dispose également d’un concierge résident et est entouré de nombreuses places de stationnement disponibles dans la rue. Il est facilement accessible depuis les autoroutes et les transports en commun, à proximité des écoles, du centre commercial Skyview et du Riverdale Y. Prenez rendez-vous pour le visiter dès aujourd’hui ! (Une cotisation spéciale est actuellement en vigueur.)

PRIME OFFICE SPACE WITH CORNER VISIBILITY

Ideally located at the highly trafficked corner of 256th Street & Riverdale Avenue with prominent outdoor signage, this rarely available office (the only one in the building) awaits a new owner.

Currently configured as a doctor's office with four windowed rooms (all with water hook-ups in place), a bonus windowed lab room or food prep area, two waiting rooms, a dedicated reception area with an abundant storage closet, kitchen with full-size refrigerator & microwave and 1.5 baths (the full bathroom has a shower/half bath is wheelchair accessible). There's also a private door leading to a porch and walkway to the street. This unit also has the potential for other business professional use or can be converted as a residence.

Entrances are either through the lobby of 5601 Riverdale Avenue, with a 24 hour doorman for added security or through a side ramped entry. This well-maintained full-service mid-rise building also boasts a live-in super and is surrounded by lots of available street parking. It's also accessible to highways & convenient to public transportation, close to schools, Skyview Shopping Center, and Riverdale Y. Schedule to see it today! (Assessment currently in place).