LA RÉSIDENCE

Aucune approbation du conseil n’est requise. Cette résidence d’angle située à un étage élevé, au 69 Fifth Avenue, bénéficiant d’une exposition sud et ouest, a été rénovée avec goût de fond en comble. Trois chambres, deux salles de bains complètes et un bureau dédié se déploient dans un agencement baigné de lumière, proposé libre d’occupation immédiate.

À l’intérieur, un espace de vie lumineux et baigné de soleil s’ouvre à vous. Le salon et la salle à manger s’étendent sur près de neuf mètres le long d’un mur de fenêtres orientées à l’ouest, offrant des vues dégagées sur la ville et une douce lumière en après-midi. De nouveaux planchers en chêne blanc parcourent l’ensemble de la résidence et structurent un agencement qui se prête aussi bien à la vie quotidienne décontractée qu’aux réceptions de grande envergure.

En son centre se trouve une cuisine de chef dotée de fenêtres, éclairée par la lumière du sud et aménagée avec des comptoirs en quartzite assortis à la crédence, des meubles sur mesure offrant un espace de rangement exceptionnel, un réfrigérateur habillé de panneaux assortis aux armoires et des appareils Bosch intégrés. Une péninsule repas dotée d’un bord en cascade de quartzite offre trois places assises et s’ouvre directement sur le salon et la salle à manger.

La résidence sépare les chambres afin de préserver l’intimité, avec la suite principale à une extrémité de l’appartement et les deux chambres supplémentaires à l’autre. La chambre principale privée, orientée à l’ouest, comprend un dressing et un second placard profond, avec suffisamment d’espace pour un lit king-size et un coin salon supplémentaire. Une vaste chambre orientée au sud, la plus grande des chambres secondaires, peut accueillir un lit king-size et une commode, et dispose de son propre placard profond. La troisième chambre, située dans un angle, offre des vues sur la ville grâce à ses deux expositions. Un bureau séparé, équipé de meubles intégrés sur mesure et de son propre comptoir en quartzite, crée un espace de travail permanent et soigneusement conçu.

Les deux nouvelles salles de bains évoquent l’atmosphère d’un spa : la salle de bains principale est entièrement habillée de marbre Calacatta Gold et équipée de robinetterie Kohler, tandis que la salle de bains destinée aux invités associe marbre Dolomite et meuble-lavabo éclairé.

Des équipements soigneusement sélectionnés complètent la résidence : un lave-linge séchant Miele neuf, une climatisation murale, des luminaires design et des fenêtres City Windows qui préservent la quiétude des intérieurs. En tant que résidence sponsorisée, elle offre un avantage de plus en plus rare sur Fifth Avenue : un achat sans approbation du conseil et une occupation immédiate.

L’IMMEUBLE

Situé sur l’emblématique Fifth Avenue, dans le quartier de Flatiron, au carrefour de Chelsea, Union Square, SoHo et du West Village, The Wedgwood House est une coopérative de luxe offrant des services complets. Les résidents bénéficient d’un service de portier 24 heures sur 24, d’une terrasse paysagée sur le toit offrant de vastes vues sur la ville, d’un garage sur place avec accès direct à l’immeuble, d’un gérant résident, d’une blanchisserie centrale, d’espaces de rangement privés (sous réserve de disponibilité) et d’un local à vélos gratuit. L’immeuble accepte les animaux de compagnie, est entièrement non-fumeur et ne prélève aucune taxe sur la revente. Sa politique flexible de sous-location permet de sous-louer pendant trois ans sur toute période consécutive de cinq ans. Les pied-à-terre, les achats en copropriété pour les enfants et les donations sont étudiés au cas par cas, sous réserve de l’approbation du conseil. Des boutiques, restaurants, lieux culturels et transports de renommée mondiale se trouvent à quelques pas.

THE RESIDENCE
No board approval required. This high-floor corner residence at 69 Fifth Avenue, with southern and western exposures, has been tastefully renovated top to bottom. Three bedrooms, two full baths, and a dedicated home office unfold across a light-filled layout, offered for immediate move-in.Inside, a bright, sun-filled living space opens up. The living and dining room stretches nearly thirty feet along a wall of west-facing windows, carrying open city views and warm afternoon light. New white oak floors run throughout, anchoring a layout that moves easily between relaxed everyday living and large-scale entertaining.

At its center is a windowed chef's kitchen, framed by southern light and finished with Quartzite counters and a matching backsplash, custom cabinetry designed for exceptional storage, a paneled refrigerator, and Bosch appliances integrated throughout. A dining peninsula finished with a Quartzite waterfall edge offers seating for three and opens directly to the living and dining area.

The residence places its bedrooms apart for privacy, with the primary set at one end of the home and the two additional bedrooms at the other. The private primary bedroom faces west and is completed by a walk-in closet and a second deep closet, with room for a king-size bed and additional seating. A generous south-facing bedroom, the largest of the secondary rooms, accommodates a king-size bed and dresser, with a deep closet of its own, while the third, a corner bedroom, takes in city views across two exposures. A separate home office, outfitted with custom built-in cabinetry and its own Quartzite countertop, brings a considered, permanent workspace to the residence.

The two new bathrooms carry a spa-like sensibility: the primary is wrapped in Calacatta Gold marble with Kohler fixtures, while the guest bath pairs Dolomite marble with an illuminated vanity.

Thoughtful essentials complete the home: a new Miele washer/dryer, through-the-wall air-conditioning, designer lighting, and City Windows that keep the interiors serenely quiet. As a Sponsor residence, it offers something increasingly rare on Fifth Avenue, a purchase with no board approval and available for immediate occupancy.

THE BUILDING
Set on iconic Fifth Avenue in the Flatiron District, at the crossroads of Chelsea, Union Square, SoHo, and the West Village, The Wedgwood House is a full-service luxury cooperative. Residents enjoy 24-hour doorman service, a landscaped rooftop deck with sweeping city views, an on-site garage with direct building access, a resident manager, central laundry, private storage (subject to availability), and complimentary bike storage. The building is pet-friendly, smoke-free, and charges no flip tax. Its flexible sublet policy permits subleasing for three years within any consecutive five-year period, and pied-à-terres, co-purchasing for children, and gifts are considered on a case-by-case basis with board approval. World-class shopping, dining, culture, and transportation are all just outside the door.